二手房買賣協(xié)議可以直接簽無嗎
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一、二手房買賣暫不過戶簽協(xié)議可以的,保險起見是可以去當(dāng)?shù)毓C處辦理公正的,但是在辦理出來房產(chǎn)證之前,該房屋還是屬于原業(yè)主所有。二、依據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理:(一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同;(二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請,并申報成交價格;(三)房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查,并在7日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù),7日內(nèi)未作書面答復(fù)的,視為同意受理;(四)房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格,并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場查勘和評估;(五)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi);(六)房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù),核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。
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二手房買賣不必須進(jìn)行網(wǎng)簽。網(wǎng)簽是指交易雙方簽訂合同后到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案,形成網(wǎng)簽號并在網(wǎng)上公布,用戶可以通過網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進(jìn)行查詢的過程。 常見于房地產(chǎn)交易領(lǐng)域,網(wǎng)簽是為了防止“一房多賣”,使得房地產(chǎn)交易更加透明化。
二手房簽了協(xié)議可以不買,但應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。如果雙方在買賣合同中約定了違約金的,應(yīng)當(dāng)按照約定賠償違約金。如果約定的違約金過分高于造成的損失的,當(dāng)事人可以請求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。如果沒有約定違約金的,賣方可按照實際造成的損失要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。
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簽了二手房買賣合同可以直接作廢嗎
二手房買賣合同簽完后,一般不可以作廢,否則當(dāng)事人屬于違約,要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。但如果合同已經(jīng)履行完畢,或者具有一方當(dāng)事人解除合同等情形的,則合同中的債權(quán)債務(wù)終止。
2021.02.18 213 -
二手房買賣糾紛可以直接要賠償嗎
二手房買賣糾紛是屬于合同糾紛的一種,而合同產(chǎn)生糾紛的,當(dāng)事人可以協(xié)商解決,所以是可以協(xié)商賠償問題的,協(xié)商不成可以訴訟解決。
2021.01.14 96 -
二手房簽了協(xié)議可以不買嗎
二手房簽了協(xié)議可以不買,但是應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。 購房合同中一般會約定違約金,如果雙方在合同中約定了違約金數(shù)額的,應(yīng)當(dāng)按照約定賠償違約金,約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成
2021.02.15 182
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買房協(xié)議可以直接簽嗎
可以雙方直接簽訂購房協(xié)議,但協(xié)議內(nèi)容需謹(jǐn)慎,協(xié)議簽訂前還需做相關(guān)的準(zhǔn)備工作,如確定該房的所有人是否有其他人、房屋的質(zhì)量鑒定如是否有白蟻、該房是否涉訴等,建議您委托專業(yè)律師協(xié)助您起草協(xié)議,以免日后產(chǎn)生糾
2022-01-23 15,340 -
買二手房可以直接簽訂二手房預(yù)約買賣合同嗎
買二手房可以簽訂二手房預(yù)約買賣合同,這個是保證合同能順利進(jìn)行,但是并非所有的二手房買賣都需要簽訂二手房預(yù)約買賣合同,預(yù)約是一種簽訂合同預(yù)備性行為,不簽預(yù)約直接簽訂二手房買賣合同也是這樣,法律沒有強(qiáng)制規(guī)
2022-05-27 15,340 -
二手房買賣協(xié)議可以代簽嗎
房屋買賣協(xié)議能代簽。代簽的,應(yīng)視為買方的委托代理人,需要有書面的委托代理合同。授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)載明代理人的姓名或者名稱、代理事項、權(quán)限和期間,并由被代理人簽名或者蓋章。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一百
2022-07-02 15,340 -
買賣二手房可以只簽協(xié)議嗎?
一、二手房買賣暫不過戶簽協(xié)議可以的,保險起見是可以去當(dāng)?shù)毓C處辦理公正的,但是在辦理出來房產(chǎn)證之前,該房屋還是屬于原業(yè)主所有。二、依據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理:
2022-04-22 15,340
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買賣二手房需要網(wǎng)簽嗎網(wǎng)簽并不是購買二手房的時候,必須要經(jīng)過的一個步驟,只是現(xiàn)在的房產(chǎn)交易的程序非常的繁瑣復(fù)雜,有了網(wǎng)簽的這個步驟,可以使得房產(chǎn)交易更加的公開透明化,也能為買方減少交易的風(fēng)險。因此,越來越多地方的房屋管理部門會要求二手房買賣進(jìn)行網(wǎng)簽備案。辦理網(wǎng)簽
732 2022.06.17 -
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二手車買賣協(xié)議怎么寫二手車的買賣協(xié)議是屬于常規(guī)的買賣協(xié)議。二手車的買賣協(xié)議,首先還是應(yīng)當(dāng)寫明買方以及賣方的基本身份信息。其次應(yīng)當(dāng)寫明車輛的具體情況,例如車輛的車架號,顏色,品牌型號等等。然后應(yīng)當(dāng)寫明車輛的出售價款,價款的支付方式,支付時間。此外車輛的交付的時間
5,899 2022.04.17 -
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買二手房合同簽了可以反悔嗎買二手房,合同訂立之后也可以反悔,但是需要經(jīng)過對方當(dāng)事人的同意。具體來說,根據(jù)我國民法典第502條的規(guī)定,依法成立的合同,自成立時發(fā)生法律效力。換句話說,二手房買賣合同訂立之后,就能夠發(fā)生法律效力,約束買賣雙方當(dāng)事人。但是,民法典第562條
2,223 2022.04.17