小產(chǎn)權房買賣合同的效力到底怎么認定？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
“小產(chǎn)權房”買賣合同的效力一般認定無效為原則。但也區(qū)分不同情況： 1.對于發(fā)生在本鄉(xiāng)范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員之間的農(nóng)村房屋買賣，該房屋買賣合同認定有效。 2.對于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員的，如果取得有關組織和部門批準的，可以認定合同有效。 3.對于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員，未經(jīng)有關組織和部門批準，如果合同尚未實際履行或者購房人尚未實際居住使用該房屋的，該合同應作無效處理。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
小產(chǎn)權房只有向本集體經(jīng)濟組織成員出售的買賣合同才是具有效力的。所謂小產(chǎn)權房，其實并不是一個法律上的概念，它只是人們由特定的房屋買賣等社會現(xiàn)象而創(chuàng)造出的一種約定俗成的稱謂。從字面上理解，小產(chǎn)權房就是部分產(chǎn)權房。
小產(chǎn)權房只能在本集體經(jīng)濟組織成員之間買賣和轉讓，因此向非本集體經(jīng)濟組織成員出售的小產(chǎn)權房的買賣合同是無效的。只有向本集體經(jīng)濟組織成員出售的小產(chǎn)權房買賣合同才是有效的。
-
小產(chǎn)權房買賣合同的效力如何認定法小產(chǎn)權房買賣合同一般具有法律效力。合法的小產(chǎn)權房，指擁有宅基地使用權證，取得規(guī)劃許可、施工許可證，并辦理了房屋產(chǎn)權證的村民自住房。
2020.08.17 180 -
小產(chǎn)權房屋買賣合同的效力到底是怎么判斷的小產(chǎn)權房只能在本集體經(jīng)濟組織成員之間買賣和轉讓，因此向非本集體經(jīng)濟組織成員出售的小產(chǎn)權房的買賣合同是無效的。只有向本集體經(jīng)濟組織成員出售的小產(chǎn)權房買賣合同才是有效的。
2020.03.18 93 -
小產(chǎn)權房買賣合同效力如何認定？小產(chǎn)權房合同的效力問題是民事審判實務中最為疑難的問題之一，由于立法不明確、理論研究不足等原因，各地法院的判決結果很難形成統(tǒng)一。在認定合同效力上要嚴格適用法律規(guī)定，不應一刀切地全部認定為有效或者無效，從《合同法》(自2021年1月1日起廢止)
2021.02.13 266
-
小產(chǎn)權房買賣合同效力怎么認定
合法小產(chǎn)權房買賣合同一般具有法律效力 合法的小產(chǎn)權房，指擁有宅基地使用權證，取得規(guī)劃許可、施工許可證，并辦理了房屋產(chǎn)權證的村民自住房。 1、這類小產(chǎn)權房，具備合法的產(chǎn)權證明，法律規(guī)定可以在本集體經(jīng)濟組
2022-04-17 15,340 -
小產(chǎn)權房屋買賣合同的效力怎么認定
小產(chǎn)權房屋是建筑在農(nóng)村集體土地之上，而集體土地只有本集體組織的成員才有權占有使用，因此依據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定，小產(chǎn)權房是不允許上市交易的。也就是說只有與集體土地有特定身份關系的農(nóng)村村民才能購買或者經(jīng)拆遷回遷
2022-05-10 15,340 -
小產(chǎn)權房房屋買賣的合同效力怎么認定
小產(chǎn)權房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。所謂“小產(chǎn)權房”是指在農(nóng)民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)，所
2022-04-21 15,340 -
小產(chǎn)權房屋買賣合同效力怎么認定
首先小產(chǎn)權的性質(zhì)為是由開發(fā)商直接在集體所有的土地上開發(fā)建設房屋并出售給購房人，未將集體所有的土地征用為國家用地并轉化為建設用地，未辦理土地出讓手續(xù)并按規(guī)定上繳給國家土地出讓金和稅費，所建房屋因用地不符
2022-03-22 15,340
-
01:14
小產(chǎn)權房買賣合同需注意哪些1、合同雙方當事人；2、標的。標的是合同當事人雙方權利義務共同指向的對象。在房屋買賣合同中，標的就是房屋；3、房屋的價格及付款時間約定；4、交房期限；5、權利擔保；6、違約責任違約責任是違反合同的當事人應承擔的法；7、合同雙方認為應當約定的
1,551 2022.04.17 -
01:00
買賣房屋合同怎么寫有法律效力作為一名購房者，不管是購買一手房還是購買二手房，在簽訂合同的時候都一定要非常的謹慎。房屋買賣合同是維護買賣雙方合法權益的重要材料。要簽訂有效的買賣合同，那么一定要注意以下兩個方面。第一就是要認真的審查合同的主體。例如合同的一方，如果是無民事
1,327 2022.04.17 -
01:39
債權轉讓合同效力要怎么認定對于資產(chǎn)管理公司受讓債權后再轉讓債權的效力，在不存在民法典規(guī)定的合同無效的幾種情形時，一般是予以認可的。但是根據(jù)財政部、中國人民銀行的有關規(guī)定，金融資產(chǎn)管理公司在轉讓債權時有諸多的限制。這些規(guī)范性文件在法律層級上并不屬于法律和行政法規(guī)，不宜
1,417 2022.04.17
