合同到期時(shí)房東拒絕辦理房產(chǎn)證怎么辦
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沒有房產(chǎn)證如何維權(quán)？ 首先,業(yè)主要查明雙方所簽訂的合同對房產(chǎn)證的辦理期限是如何約定的,按照當(dāng)事人自愿原則,只要雙方簽訂合同時(shí)對此已經(jīng)達(dá)成一致意見,且不違反法律規(guī)定,這個(gè)合同條款對雙方當(dāng)事人就是具有法律約束力的。 其次,如果雙方簽訂的房產(chǎn)合同中沒有關(guān)于房產(chǎn)證辦理的相關(guān)約定,業(yè)主可依據(jù)法律規(guī)定來維護(hù)自身的合法權(quán)益。在《較高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的十八條中就對此有明確規(guī)定: 由于出賣人的原因,買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的,除當(dāng)事人有特殊約定外,出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任:(一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限;(二)商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的,自合同訂立之日起90日。
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房東可以拒絕辦理居住證，房東不負(fù)辦理義務(wù)，僅具有協(xié)助辦理的義務(wù)。租客可以攜帶身份證明、近期照片以及租房合同到租房所在區(qū)域的派出所進(jìn)行申請，受理點(diǎn)進(jìn)行初步核對打印居住證申請表，交申領(lǐng)人簽名確認(rèn)出具受理回執(zhí)。
可以請社區(qū)居委會出面協(xié)調(diào)幫助。對于居住證辦理，房東是義務(wù)幫助。若房東因?yàn)闆]有房產(chǎn)證或者沒有辦理登記而不配合，可以帶上租賃合同到派出所咨詢。根據(jù)我國《居住證暫行條例》第2條的規(guī)定：居住證公民離開常住戶口所在地，到其他城市居住半年以上，符合有合法穩(wěn)定就業(yè)、合法穩(wěn)定住所、連續(xù)就讀條件之一的，可以依照本條例的規(guī)定申領(lǐng)居住證。居民委員會、村民委員會、用人單位、就讀學(xué)校以及房屋出租人應(yīng)當(dāng)協(xié)助做好居住證的申領(lǐng)受理、發(fā)放等工作。
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房東無理由拒絕退押金怎么辦？房東無任何理由拒絕退還押金的處理方式有：協(xié)議優(yōu)先；協(xié)商不成的可以申請基層組織進(jìn)行調(diào)解；調(diào)解不成的可以向法院起訴；房東和承租人有簽訂仲裁協(xié)議或仲裁條款的，可以申請仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。法律其他規(guī)定等。
2021.01.20 178 -
緩刑到期被拒絕辦理怎么辦緩刑轉(zhuǎn)外地被拒絕了可以通過規(guī)范書面申請的方式，再次的向社區(qū)矯正機(jī)構(gòu)提出書面申請。社區(qū)矯正人員因居所變化確需變更居住地的，應(yīng)當(dāng)提前一個(gè)月提出書面申請，由司法所簽署意見后報(bào)經(jīng)縣級司法行政機(jī)關(guān)審批。縣級司法行政機(jī)關(guān)在征求社區(qū)矯正人員新居住地縣級司
2020.11.16 133 -
房子到期租客拒絕搬家怎么辦房屋租賃到期后租客拒絕搬的，出租人可以與其協(xié)商，要求其續(xù)住，支付租金；或者在合理期限內(nèi)搬走；如果承租人不續(xù)租，也不搬走的，出租人可以依法向法院提起民事訴訟，由法院進(jìn)行判決。
2021.03.21 247
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租賃合同到期房東拒絕搬走怎么辦
出租人外出未歸或是拒不搬走，租賃合同屆滿，而房東想要收回房子時(shí)，應(yīng)該按照以下方式處理： (一)承租人通知出租人的近親屬、單位或簽證部門按到期日搬遷的，作原租約未延續(xù)不再交租金處理。 (二)承租人通知出
2022-04-18 15,340 -
房屋租賃合同到期但房東拒絕搬出怎么辦
出租人要求按原租約條件繼續(xù)出租時(shí)的處理 1、租約期滿后不同意按原租賃合同續(xù)租 承租人要求降低租金，或要求出租人對房屋維修改建、要求準(zhǔn)予變動(dòng)房屋用途才續(xù)租，即作原租約終止或按新租約不成立處理。承租人應(yīng)在
2022-04-29 15,340 -
租房期間合同未簽房東拒絕退房怎么辦
首先可以明確的是，租房未到期的，構(gòu)成違約。如何處理取決于房屋租賃合同。一般來說，中途退房的違約是通過收取違約金來處理的。至于違約金的多少，法律并沒有對這個(gè)具體問題做出相應(yīng)詳細(xì)的規(guī)定。違約金的數(shù)額一般根
2021-11-07 15,340 -
房東拒絕履行合同怎么辦？
房東拒絕履行合同另一方可以向法院起訴要求對方繼續(xù)履行或者解除合同賠償相應(yīng)的損失，不履行合同的違約責(zé)任包括： 1、賠償損失 《民法典》第五百八十四條規(guī)定“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約
2022-10-18 15,340
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合同拒絕履行怎么辦合同一方拒絕履行時(shí)，另一方可以向法院起訴要求對方繼續(xù)履行或者是解除合同賠償相應(yīng)的損失。當(dāng)事人一方明確表示或者是以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任；當(dāng)事人一方未支付價(jià)款或者報(bào)酬的，對方可以要求其支付
622 2022.04.25 -
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租房合同到期了怎么辦租房合同，就是指房屋租賃合同，主要涉及的是出租人和承租人之間的法律關(guān)系。房屋租賃合同到期后，如果雙方都決定不再續(xù)租的，這時(shí)候應(yīng)當(dāng)妥善處理押金退還和退房手續(xù)問題。出租人，也就是房東應(yīng)當(dāng)返還租房時(shí)對方繳納的押金；承租人，也就是房客應(yīng)當(dāng)及時(shí)退房，
868 2022.05.18 -
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1,341 2022.11.21
