未過戶的二手房物業(yè)要承擔什么責任
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這種做法最大的風險就是要防止賣家一房多賣。如果不辦理正式的過戶手續(xù)，一定要與賣家擬訂一份買賣協(xié)議，寫明房屋過戶的時間，已付款項、是否需要公證等，為了避免賣方毀約，協(xié)議書上要寫上“不可撤銷”等。在簽訂協(xié)議之前，買方最好去房管局查證該房屋的權(quán)屬問題，是否有多個戶主。如果有多個戶主的話，要跟每個戶主一一簽訂協(xié)議。不過，雖然有自行擬訂的協(xié)議，但該協(xié)議依然不能避免賣家一房多賣的情況。從法律角度講，賣家仍擁有該房屋的產(chǎn)權(quán)，依然可以進行買賣。一旦有第三人進入，與賣家簽訂正式買賣合同，并完成過戶手續(xù)后，第一個買家的利益就要受到損失。
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買二手房遇到以下情況可以追究中介的責任：中介設置合同陷阱的、中介隱瞞房屋真實情況的、中介賺取不合理高低差價的、合同未履行完畢時中介要求將錢交給代理人的、中介假冒房東的、中介收取中介費以外的雜費的。
二手房過戶費由買賣雙方當事人共同承擔。買家需繳納房款1.5%的契稅、0.05%的印花稅、3元/平的交易費、1.36元/平的測繪費、200元權(quán)屬登記費取證費；賣家需繳納3元/平的交易費、房款0.05%的印花稅、差價5.5%的營業(yè)稅、房產(chǎn)交易盈利部分20%或者房款1%的個人所得稅等。
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二手房買賣中介需要承擔什么責任？情況一：虛構(gòu)社保、規(guī)避限購令；情況二：未提示特殊二手房的交易風險；情況三：審查不到位；情況四：未履行提醒、告知義務；情況五：慫恿簽訂陰陽合同；情況六：隱瞞房屋弊端。
2020.07.27 487 -
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二手房違約責任怎么承擔具備下列條件的，可認定為需要承擔二手房的違約責任：一方當事人具有不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的違約行為；給對方造成了損害；違約行為與損害后果間有因果聯(lián)系；并且無免責事由。
2021.04.24 137
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買二手房未過戶出售方要承擔什么責任？
這種做法最大的風險就是要防止賣家一房多賣。如果不辦理正式的過戶手續(xù)，一定要與賣家擬訂一份買賣協(xié)議，寫明房屋過戶的時間，已付款項、是否需要公證等，為了避免賣方毀約，協(xié)議書上要寫上“不可撤銷”等。在簽訂協(xié)
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2022-04-21 15,340 -
二手房物業(yè)過戶需要什么手續(xù)？
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2021-06-23 15,340 -
二手房交易中是否要承擔物業(yè)管理責任？
二手房交易中物業(yè)被查封具體由誰負責，應視具體情況而定。如果是一方的原因造成物業(yè)被查封，導致無法交易，那么該方可能因此需承擔違約責任。此時，另一方也可以解除合同。根據(jù)《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當事
2022-07-11 15,340
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第二被告人要承擔什么責任第二被告人要承擔的責任如下：第二被告人有什么責任應當是根據(jù)案件的情況來進行不同的判斷的，當事人的訴訟請求也是非常明確的。比如說如果是在刑事附帶民事訴訟案件當中，第二責任人需要承擔什么樣的責任，就是需要根據(jù)原告提出的訴訟請求為準。如刑事附帶民
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買賣二手房過戶需要什么手續(xù)辦理二手房買賣過戶手續(xù)，第1步是要準備好申請過戶的材料。必須準備的材料包括了產(chǎn)權(quán)登記申請表，身份證，房產(chǎn)證，房屋買賣合同；第2步就是由買賣雙方持上述有關(guān)材料到當?shù)氐姆抗懿块T辦證大廳受理窗口申請辦理。經(jīng)辦人在審核資料無誤后就會出具受理單，交由
3,845 2022.04.15 -
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