婚前房產(chǎn)增值部分離婚時怎么分配
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
1、婚前財產(chǎn)歸個人所有，不會因婚姻的建立而轉化，這是原則。 2、房屋雖是婚后購買，但系個人財產(chǎn)轉化而來，不屬于婚姻關系存續(xù)期間取得的新增資產(chǎn)，不能視為夫妻共同財產(chǎn)。但如果當初房產(chǎn)證列雙方為共有人的話，你自己認可的共有就不爭論了。 3、房產(chǎn)增值部分歸屬暫不確定?；橐鲫P系存續(xù)期間取得的財產(chǎn)夫妻共有，重點在于“取得”，你不賣房則該財產(chǎn)收益一直處于不確定狀態(tài)（理論上也可能會賠錢），一直未發(fā)生所得，未取得增值財產(chǎn)哪有雙方共有并分配一說？ 4、婚姻關系存續(xù)期間共同償還的銀行貸款屬于夫妻雙方共同財產(chǎn)，雙方應分享其本金及增值部分收益；剩余貸款應征得銀行意見進行合理解決。
對內容有疑問，可立即反饋反饋
離婚時婚前房產(chǎn)的增值部分的分配：如果是一方的婚前房產(chǎn)，婚后自然增值部分不算夫妻共有財產(chǎn)，另一方無權分配；如果是夫妻共同財產(chǎn)所購買的房子，夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的投資的收益，為夫妻的共同財產(chǎn)，該增值部分可以先由雙方協(xié)商，協(xié)商不成交給法院判決。
分2種情形處理。如下：1、婚前房產(chǎn)如果屬于夫妻一方婚前購買的，那么就是法定的個人財產(chǎn)?；榍胺慨a(chǎn)在婚后產(chǎn)生孳息和自然增值，也屬于一方個人財產(chǎn)；2、婚前房產(chǎn)是雙方共同出資購買的，但產(chǎn)權證上只寫一方名字的，那么增值部分只屬于一方財產(chǎn)。
-
婚前財產(chǎn)增值部分離婚時怎么分配婚前財產(chǎn)增值部分離婚時分配為：夫妻雙方在婚后的共同生活期間，對于一方的個人財產(chǎn)可能有維護、保管、投資等行為，該行為對財產(chǎn)的增值做出了貢獻的，應對行為人結合貢獻比例進行補償。當事人的行為并不足以導致財產(chǎn)價值的增加，財產(chǎn)的增值部分就應當歸財產(chǎn)所
2021.01.16 175 -
婚前財產(chǎn)增值部分離婚時怎么分配？婚前財產(chǎn)增值部分離婚時分配方式如下：一般應認定為夫妻共同財產(chǎn)，由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。但涉及自然增值的部分，應認定為個人財產(chǎn)，除另有約定外，不進行分割。
2021.03.15 126 -
離婚時婚前房產(chǎn)的增值部分如何分配。婚前購買的房產(chǎn)可能會出現(xiàn)以下幾種情況： 1.一方婚前全款購房，登記在其一人名下。增值部分仍屬于其個人財產(chǎn)，離婚時不進行分割。 2.一方婚前付首付，婚后卻以夫妻共同財產(chǎn)還房貸的，房產(chǎn)登記在付首付方名下。以共同的還貸額占全部房款的比例計算分割增
2020.08.26 135
-
婚前房產(chǎn)增值部分離婚時怎么分配
1、婚前財產(chǎn)歸個人所有，不會因婚姻的建立而轉化，這是原則。 2、房屋雖是婚后購買，但系個人財產(chǎn)轉化而來，不屬于婚姻關系存續(xù)期間取得的新增資產(chǎn)，不能視為夫妻共同財產(chǎn)。但如果當初房產(chǎn)證列雙方為共有人的話，
2022-04-15 15,340 -
離婚時婚前房產(chǎn)增值部分怎么計算，房產(chǎn)增值部分
婚前房產(chǎn)，是指結婚前夫妻一方就已經(jīng)購得的房產(chǎn)?；榍胺慨a(chǎn)是夫妻一方出資所購還是夫妻雙方在結婚前共同出資所購的不同情況，這對房產(chǎn)增值后增值部分的分割至關重要。 對于婚前房產(chǎn)，若屬于夫妻一方婚前所購，則屬于
2022-05-10 15,340 -
離婚時房產(chǎn)增值部分怎么分配
個人房產(chǎn)增值部分離婚先由夫妻雙方協(xié)議分配，協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況判決，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。個人房產(chǎn)婚后增值的部分也是屬于夫妻共同財產(chǎn)的一部分。
2022-06-24 15,340 -
婚前房產(chǎn)的增值部分怎么計算離婚時婚前房產(chǎn)增值部分
婚前房產(chǎn)，是指結婚前夫妻一方就已經(jīng)購得的房產(chǎn)?；榍胺慨a(chǎn)是夫妻一方出資所購還是夫妻雙方在結婚前共同出資所購的不同情況，這對房產(chǎn)增值后增值部分的分割至關重要。 對于婚前房產(chǎn)，若屬于夫妻一方婚前所購，則屬于
2022-05-08 15,340
-
01:13
婚前房產(chǎn)離婚時增值部分如何計算首先，一方的婚前財產(chǎn)在婚姻存續(xù)期間所產(chǎn)生的增值部分，也屬于一方的個人財產(chǎn)，而非夫妻共同財產(chǎn)，離婚時配偶無權請求分割。根據(jù)我國婚姻法的規(guī)定，一方的婚前財產(chǎn)屬于其個人財產(chǎn)，也就是說，一方婚前購買的房產(chǎn)為個人財產(chǎn)。雖然該房產(chǎn)在婚姻關系存續(xù)期間產(chǎn)生
1,696 2022.04.15 -
01:23
個人房產(chǎn)增值部分離婚如何分配個人房產(chǎn)增值部分離婚如何分配，要看具體的情況： 1、如果是一方婚前購買的房屋且付清全部房款，以及一方婚后以個人婚前財產(chǎn)購買的房屋，都應屬于一方的婚前財產(chǎn)。那么，離婚以后，這套房產(chǎn)的增值部分如果是因為市場的行情而自然增值的，就應該屬于“自然的
870 2023.08.10 -
01:05
婚前財產(chǎn)增值離婚怎么分離婚時，應判斷婚前財產(chǎn)增值部分是否屬于夫妻共同財產(chǎn)，若為個人財產(chǎn)則不需要分割。根據(jù)《民法典》及《民法典婚姻家庭編的解釋（一）》的規(guī)定，婚姻關系存續(xù)期間所得的生產(chǎn)、經(jīng)營收益及知識產(chǎn)權收益歸夫妻共同所有，而夫妻個人財產(chǎn)的孳息和自然增值部分仍然屬
1,011 2022.04.17
