農(nóng)村房屋裝修后購(gòu)房者可以要求房屋補(bǔ)償嗎
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房屋買賣的賠償問題：農(nóng)村房屋買賣合同被確認(rèn)無(wú)效后，為平衡雙方的利益在合同無(wú)效后果的處理上，要全面考慮農(nóng)村房屋買賣合同無(wú)效對(duì)雙方當(dāng)事人的利益影響，尤其是出賣人因土地增值、拆遷、補(bǔ)償所獲利益，以及買受人因房屋現(xiàn)值和原買賣價(jià)格的差異造成的損失兩方面因素，平衡買賣雙方的利益。對(duì)于購(gòu)房人已經(jīng)翻建，裝修、擴(kuò)建房屋，使房屋增值部分，應(yīng)對(duì)購(gòu)房人的投入進(jìn)行補(bǔ)償。此外，讓購(gòu)房人返還、騰退房屋的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)注意為購(gòu)房人留出合理的騰退時(shí)間，購(gòu)房人無(wú)房居住的，應(yīng)當(dāng)予以妥善安置。農(nóng)村房屋買賣合同無(wú)效后，出賣人應(yīng)當(dāng)賠償買受人的損失包括： 1、返還原購(gòu)房?jī)r(jià)款及房屋原購(gòu)買價(jià)款和現(xiàn)房屋價(jià)款之間的差價(jià) 2、買受人因擴(kuò)建、改建、裝修使房屋增值的部分 3、該房屋因拆遷而使出賣人獲得的拆遷利益及土地的增值部分 以上損失，需要委托有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，然后確定損失數(shù)額。對(duì)于土地增值和拆遷部分補(bǔ)償，合同無(wú)效后，根據(jù)出賣人負(fù)有主要責(zé)任，買受人負(fù)有次要責(zé)任的過(guò)錯(cuò)分配原則予以處理。
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如果簽訂的合同中已就房屋裝修添附物作過(guò)明確約定，雙方解除合同時(shí)就要按約定來(lái)處理。如果合同未作過(guò)約定，或約定不明確，就要看當(dāng)初房屋裝修前有沒有經(jīng)出租人同意。 如果未經(jīng)出租人同意就裝修承租房，實(shí)際上侵犯了出租人對(duì)房屋的所有權(quán)，出租人可要求承租人恢復(fù)原狀或賠償損失。 如果承租人在裝修前已征得出租人同意，對(duì)于承租人的損失，原則上應(yīng)按有無(wú)過(guò)錯(cuò)、過(guò)錯(cuò)大小來(lái)判斷由誰(shuí)承擔(dān)。如果承租人的裝修添附物對(duì)出租人確實(shí)還有利用價(jià)值，也可由出租人酌情給予承租人適當(dāng)補(bǔ)償。
農(nóng)村房屋補(bǔ)償有：1、宅基地面積補(bǔ)償，是指政府對(duì)宅基地在不同地區(qū)占用而規(guī)定的補(bǔ)償價(jià)格。2、被拆遷房屋以新價(jià)格置換，是指在被拆遷房屋評(píng)估時(shí)，假定重建與被拆遷房屋具有同等效用的新建筑物，所需的建設(shè)成本和其余費(fèi)用以及正常的利稅。
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房屋動(dòng)遷裝修費(fèi)可以補(bǔ)償嗎在拆遷時(shí)，房屋裝飾裝修費(fèi)用是不給予補(bǔ)償?shù)?。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋的所做的估價(jià)，不包含室內(nèi)自行裝修裝飾的補(bǔ)償金額。但是對(duì)于被拆遷房屋裝修裝飾的補(bǔ)償數(shù)額，可以先由拆遷人和被拆遷人協(xié)商確定。如果協(xié)商不成，拆遷人和被拆遷人通過(guò)委托評(píng)估確定。
2021.05.07 633 -
房屋裝修拆遷補(bǔ)償能補(bǔ)償，但是該補(bǔ)償是包含在房屋價(jià)值的補(bǔ)償中的。在對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償時(shí)，評(píng)估機(jī)構(gòu)會(huì)根據(jù)房屋面積、裝修情況等合理進(jìn)行評(píng)估，再由征收機(jī)關(guān)根據(jù)評(píng)估的結(jié)果給予被征收人房屋價(jià)值的補(bǔ)償。
2020.07.16 361 -
房屋裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)房屋裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)具體如下： 1、住宅裝修賠償標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一為一般性裝修標(biāo)準(zhǔn)，已包含在選擇收購(gòu)的總房?jī)r(jià)1.3倍賠償和選擇修繕的總房?jī)r(jià)16%賠償中，不再對(duì)住宅裝修的差異性另行評(píng)估。 2、若單獨(dú)裝修評(píng)估超過(guò)一般裝修標(biāo)準(zhǔn)加上評(píng)估價(jià)13%差異性裝修賠償，則
2020.03.08 825
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農(nóng)房除房屋補(bǔ)償，可以要求補(bǔ)償嗎？？
每個(gè)地方土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，這個(gè)要根據(jù)地的產(chǎn)值來(lái)計(jì)算的，一般征地補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用項(xiàng)目包括：征地補(bǔ)償費(fèi)、安置費(fèi)、土地上的附著物及青苗費(fèi)，具體的補(bǔ)償額度需要咨詢當(dāng)?shù)氐恼魇辙k。如果征收過(guò)程中存在強(qiáng)征，補(bǔ)償不
2022-10-25 15,340 -
農(nóng)村房屋裝修補(bǔ)助申請(qǐng)
農(nóng)村的房屋普通的裝修，是沒有補(bǔ)助的，只有農(nóng)村的危房，經(jīng)報(bào)批后，才能享受補(bǔ)助。1，改造對(duì)象：農(nóng)村危房改造補(bǔ)助對(duì)象重點(diǎn)是居住在危房中的農(nóng)村分散供養(yǎng)五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭和其他貧困戶。優(yōu)先解決經(jīng)濟(jì)最
2022-10-07 15,340 -
賣房后可以要求返還農(nóng)村房屋嗎
村民賣房五年后反悔要求返還北京某村民A將其所有一處房產(chǎn)于五年前以2萬(wàn)元的價(jià)格賣給河北籍劉某，當(dāng)年雙方都已按賣房協(xié)議完全履行了各自的義務(wù)，現(xiàn)A以房屋買賣合同無(wú)效訴至密云法院，要求劉某返還房屋。A訴稱，五
2022-10-29 15,340 -
農(nóng)村房屋買賣可以要求拆遷補(bǔ)償嗎
農(nóng)村房屋買賣，如果你非本村的村民，那么所簽訂的合同在目前國(guó)家的法律政策中是不予承認(rèn)的。你與村委會(huì)簽訂的合同屬于無(wú)效的合同，不能產(chǎn)生房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的效果，因此你也無(wú)權(quán)要求以后的拆遷補(bǔ)償。所以建議你謹(jǐn)慎購(gòu)買
2022-04-13 15,340
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01:08
農(nóng)村房屋宅基地補(bǔ)償農(nóng)村房屋宅基地，一般有以下的三種補(bǔ)償，具體如下： 1、房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算； 2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房，或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件
1,803 2022.05.11 -
01:23
房屋裝修合同能改嗎根據(jù)合同法的規(guī)定，無(wú)論是在簽訂過(guò)程中、還是履行合同過(guò)程中，只要雙方達(dá)成一致合意的，就能變更合同的內(nèi)容。因此，房屋裝修合同當(dāng)然能改，只是需要獲得對(duì)方的同意。無(wú)論是業(yè)主還是施工方，都應(yīng)當(dāng)立即與對(duì)方取得聯(lián)系，得到對(duì)方的同意才能變更實(shí)際履行的內(nèi)容。
2,426 2022.04.15 -
00:54
房屋裝修需要什么合同房屋裝修需要簽訂裝修合同，裝修合同是在雙方平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就發(fā)包人的家庭居室裝飾裝修工程的有關(guān)事宜與承包人達(dá)成的協(xié)議，是為了房屋裝修而簽訂的合同。簽訂裝修合同的注意事項(xiàng)如下： 1、查看裝修公司的證照資質(zhì)； 2、使用國(guó)家統(tǒng)一合同
699 2022.09.21
