房產中介房屋中介成立有哪些風險
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防范中介買賣房屋風險的方法有：注意審查中介公司是否具備工商執(zhí)照和房管局經紀機構資質證書；注意是否設置合同陷阱、是否隱瞞房屋真實情況；注意是否假冒房屋產權人、賺取不合理高低差價、是否收取中介費以外的雜費。
存在下列風險： 1.二手房中介公司全包價不透明。介公司不會明確告知買房人在交易中需要交納的明細費用，還會從中獲得額外好處。 2.買方因為過戶問題“錢房兩空”。在正式過戶之前，產權仍然歸屬賣方，并且某些房屋存在無法過戶的可能。一些中介為了促成交易，對能否順利過戶避而不談，只是讓買方在過戶之前就付清房款。 可以采取下列措施化解風險： 1.購房時要透過廣告宣傳表面的現(xiàn)象做實質性的核實，充分行使消費者的知情權。 2.實地了解擬購房屋的具體情況，核實與廣告內容是否一致。 3.產權不清或產權糾紛尚未了結的商品房，購置時要謹慎。 4.謹慎簽訂購房合同，簽訂合同前最好向業(yè)內律師咨詢。
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房產證原件給中介風險有哪些給中介房產證原件存在的風險是：房屋被抵押或者房產證丟失等情形。房屋作為不動產，物權需要進行不動產登記，發(fā)放不動產登記簿才能證明權利的歸屬。所以，房產證是證明房屋物權歸屬的證明材料。
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房屋中介公司成立條件有哪些房屋中介公司成立條件如下： 1、有自己的名稱和組織機構； 2、有固定的服務場所； 3、有必要的財產和經費； 4、有足夠數(shù)量的專業(yè)人員； 5、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 房產中介主要負責客戶的接待、咨詢工作，為客戶提供專業(yè)的房地產置業(yè)咨詢
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通過房屋中介買二手房有哪些風險
1、通過房屋中介買二手房暗藏的風險有：托管定金、交樓押金、首期款處理等資金風險；中介服務費支付和計算的傭金風險；房屋買賣或租賃合同無效的標的風險；一方違約交易無法履行的履約風險；房屋被查封、無法贖樓、
2022-11-06 15,340 -
通過房屋中介買二手房風險有哪些
1、通過房屋中介買二手房暗藏的風險有：托管定金、交樓押金、首期款處理等資金風險；中介服務費支付和計算的傭金風險；房屋買賣或租賃合同無效的標的風險；一方違約交易無法履行的履約風險；房屋被查封、無法贖樓、
2022-11-06 15,340
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怎么起訴房產中介起訴房產中介的流程有以下這些： 1、確定好管轄的法院。管轄分為約定管轄和法定管轄，約定管轄不得違反專屬管轄的規(guī)定； 2、向法院提交立案的材料，包括民事起訴狀，原被告的主體身份證明材料，與案件相關的證據(jù)材料； 3、法院在收到材料之后，會在7日
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買賣房屋中介費收取標準買賣房屋中介費收取標準，法律沒有統(tǒng)一規(guī)定。各地收取標準有所不同，中介合同應當按照約定支付報酬，沒有約定或者約定不明確，根據(jù)中介人的勞務合理確定。一般來說，房屋買賣代理，按成交價格總額的0.5至2.5％收費；房屋租賃代理，按半月至一月成交租金
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