房產證還沒下來房產證怎么買賣
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首先，從國家法律政策來講，沒有產權證的房產是不允許交易的。《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十八條規(guī)定，未依法登記領取權屬證書的房地產不得轉讓。 我國規(guī)定，房產買賣以辦理權屬轉移登記（也就是所謂的“過戶”）為準，沒有產權證的房產是不可以辦理過戶的，國家不保護不過戶的房產交易。 沒有產權證不能辦理過戶的話，那么其中隱藏的風險將會很大，不過戶的話房產的所有權還是原業(yè)主的。例如，如果原業(yè)主離異的話房產將會被分割，如果他有債務被起訴的話，那么這套房產將會被法院列入可執(zhí)行的財產。 目前存在好多公司打著公證的旗號在進行操作，但這實際上對買方來說，存在的風險特別大。一般公證書的方式主要是以委托公證出現(xiàn)的。其實，這樣的公證書，業(yè)主(委托方)是可以單方面撤消的！所以存在風險。
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房產證沒下來房屋無法買賣。房產證是擁有房子所有權的證明，房產證沒下來房屋存在沒有產權證明的障礙、買賣屬于無權處分，不能依法登記辦理過戶手續(xù)。
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拆遷房房產證沒下來怎么買賣拆遷房屋無證無法買賣。我國法律明確規(guī)定，以下房地產不得轉讓： 1、以轉讓方式取得土地使用權的，不符合法律規(guī)定條件的； 2、司法機關和行政機關依法裁定、決定關閉或以其他形式限制房地產權利的； 3、依法回收土地使用權的； 4、共有房地產，未經其
2022.04.16 2,323 -
房產證還沒下來賣房怎么過戶房子沒有房產證是不能過戶的。原因如下：房產證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件；我國采取的是產權登記制度，取得房產證的房屋才可以進行二次交易，等等。
2020.06.08 207 -
房產證還沒辦下來房屋買賣怎么過戶房產證還沒有辦下來，到不動產登記機構咨詢能否辦理變更登記手續(xù)，如果無法辦理，先簽訂好協(xié)議，等房產證辦理了以后，雙方再到不動產登記機構辦理過戶手續(xù)。
2020.08.25 308
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房產證沒下來房屋怎么買賣
從國家法律政策來講，沒有產權證的房產是不允許交易的。因為我國規(guī)定，房產買賣以辦理權屬轉移登記(也就是所謂的“過戶”)為準，沒有產權證的房產是不可以辦理過戶的，國家不保護不過戶的房產交易。 根據(jù)《城市房
2022-05-16 15,340 -
房產證還沒有下來, 房產證還沒有辦下來, 可以自由買賣嗎
首先你要知道的是現(xiàn)在的產權證和土地證都合二為一了是一個綠色的本子統(tǒng)稱為產權證,如果按你問題所問沒有土地證能不能買賣的問題,1首先你要確定是不是二合一的產權證是二合一就沒有土地證,那么是可以買賣的,2,
2022-02-11 15,340 -
房產證沒辦下來怎么買賣？
房產證沒辦下來買賣的方法：可以簽訂合同，先付一部分款項，等房產證下來后在辦理銀行貸款、房產過戶手續(xù)。此時合同沒法再房管局備案，也無法辦理房產過戶，存在出賣人違約可能，風險極大。即使辦理公證，也不能完全
2022-05-27 15,340 -
原房產證沒下來怎么買賣
1、房屋沒下來房產證的，雙方進行房屋買賣可以先行簽訂購買協(xié)議，必要時可以進行公證，在房產證下發(fā)后進行交易。 2、沒有房產證的房屋存在沒有產權證明的障礙，不能依法登記領取權屬證書以及辦理房屋過戶手續(xù)，但
2022-06-01 15,340
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00:53
房產證還沒下來,可以更換戶主名字嗎房產證還沒下來，可以更換戶主名字。但要分情況辦理：未完成網簽和備案的，這時如果更名手續(xù)相對簡單，只是換了一個人跟開發(fā)商簽合同，可直接跟開發(fā)商協(xié)商；已經完成網簽并完成備案的，如果要更名，則一定要征得開發(fā)商的同意，撤銷現(xiàn)在的合同，重新簽約備案。
10,675 2022.05.11 -
01:10
沒房產證的房屋買賣合同是否有效沒有房產證簽訂的房屋買賣合同是有效的，因為根據(jù)我國相關的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應的民事行為能力； 2、意思表示真實； 3、不違反法律、法規(guī)強制性規(guī)定或者社會公共利益； 4、合同形式合法。 這也就是說只要合同滿足以上四
994 2022.04.17 -
00:51
沒不動產證的房子可以買賣嗎沒有不動產權證的房子不可以買賣，這是因為在沒有不動產權證的情況下，買方在與賣方簽訂購房合同后無法到房屋管理部門辦理過戶登記手續(xù)，也即房屋無法發(fā)生所有權轉移。而且沒有不動產權證的房子產權不明，很有可能出現(xiàn)糾紛，為了規(guī)避風險，銀行一般不會通過貸
5,567 2022.04.15
