房屋拆遷面積不一致怎么辦
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一般情況下，批準面積大于實際面積，按實際面積來計算。實際面積大于批準面積，按批準面積來計算。房屋拆遷補償，應當由當地的拆遷部門公告補償標準以及補償方式。房屋拆遷補償包括：房屋補償與宅基地補償。被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。有營業(yè)執(zhí)照的門面房，個體戶，經營用房應當按照商業(yè)用房性質補償。商業(yè)用房補償比住宅用房要高很多，要補償停產停業(yè)損失、裝修費用、拆遷過渡費、安置等，應積極爭取。如果補償額過低或者補償不合理。
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1、如果實際測算面積確實是小于出售面積，超出雙方認可的誤差標準，應該多退少補。 2、如果出售方交付的房屋面積大大超過約定面積，購房方同意交付多出的面積價款的，可以調解讓購房方交付多出面積的價款。如果購房方不同意交付價款的，應視為出賣方違約，由違約方承擔退款責任并承擔房價利息和其他合理的損失。 3、如果出售方交付的房屋面積小于應交付的面積，小于的面積在合理的幅度之內，應由出售方退回多收之房價款。
拆遷的時候超出的面積如果是違規(guī)違法建筑是沒有補償的。違章建筑是沒有獲得批準或超過批準期限所建筑的，違反了法律強制性規(guī)定，是不能進行補償的。所以，在房屋征收過程中，房屋征收主管部門會對征收的范圍進行調查確認，超出的違法面積是不能獲得補償的。
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拆遷房屋面積不足怎么算首先，拆遷補償有2種方式，貨幣補償和置換回遷房。 如果按照貨幣補償，那么你將根據你原住房的面積得到一筆補償款，具體有多少要根據房管局評估和你們和開發(fā)商的協(xié)商結果來定。 如果按照置換回遷房方式，那么你們可以得到和原面積相當的新房，如果新房面積
2022.09.03 445 -
房屋拆遷面積怎么算根據我國法律規(guī)定，認定如下： 1、被拆遷房屋領有建設主管部門發(fā)給的《建設工程規(guī)劃許可證》，尚未領取產權證件的，在該許可證核準的范圍內，據實確定該房屋的建筑面積。 2、租賃合約僅記載使用面積的，可以實地測量，也可以按照下列公式計算房屋的建筑面
2020.06.22 1,360 -
房屋實際面積和合同面積不一致怎么辦房屋實際面積與合同面積嚴重不符誤差未超出3%時，據實結算房價款；誤差超出3%時，買方可以選擇解除合同，賣方返還已付購房款及利息；買方可以選擇繼續(xù)履行，按照面積誤差比例和約定的價格決定由買方補足、賣方獨立承擔、賣方返還或者雙倍返還。
2020.04.06 224
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房屋拆遷面積和實際面積不一致怎么辦？
一般情況下，批準面積大于實際面積，按實際面積來計算。實際面積大于批準面積，按批準面積來計算。房屋拆遷補償，應當由當地的拆遷部門公告補償標準以及補償方式。房屋拆遷補償包括：房屋補償與宅基地補償。被征收人
2022-05-05 15,340 -
房屋拆遷面積和實際面積不一致怎么辦
一般情況下，批準面積大于實際面積，按實際面積來計算。實際面積大于批準面積，按批準面積來計算。房屋拆遷補償，應當由當地的拆遷部門公告補償標準以及補償方式。房屋拆遷補償包括：房屋補償與宅基地補償。被征收人
2022-04-10 15,340 -
拆遷安置房建設面積與房屋面積不一致怎么辦
你說的是回遷啊？那跟拆遷補償不一樣一半是這樣首先按照你的房產證標注的建筑面積給你補償比如你復式房總建筑面積是300平米每平米補償你5000塊錢一共是150萬如果你不打算回遷那就給你150萬如果你打算回
2022-03-22 15,340 -
拆遷房屋土地證及面積不一致怎么辦
拆遷時的房屋測量面積與土地證不符,應當要求重新測量、評估。 《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值
2022-04-02 15,340
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房屋拆遷面積怎么計算房屋拆遷面積以宅基地使用權證書或建設用地使用權證書、國土部門房屋測繪數據為基礎計算，或以房屋所有權證書載明的建筑面積、被拆遷地區(qū)房屋市場評估價值為基礎計算。具體情況如下： 1、對于已經登記的房屋，其性質、用途和建筑面積，一般以房屋權屬證書和
2,680 2023.08.10 -
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農村二層或多層房屋拆遷合法面積怎樣認定在進行房屋征收時，對房屋拆遷面積的認定為有房屋權屬登記證的，以該證標注的面積為準，沒有房屋權屬登記證，則以建房批準的文件上面積為準。農村二層或多層房屋拆遷合法面積的認定方式具體如下： 1、有合法的房屋權屬登記證的，以該證標注的面積為準； 2
1,474 2022.12.11
