房屋拆遷房屋的面積和實(shí)際面積不一致怎么辦
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一般情況下，批準(zhǔn)面積大于實(shí)際面積，按實(shí)際面積來(lái)計(jì)算。實(shí)際面積大于批準(zhǔn)面積，按批準(zhǔn)面積來(lái)計(jì)算。房屋拆遷補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門(mén)公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。房屋拆遷補(bǔ)償包括：房屋補(bǔ)償與宅基地補(bǔ)償。被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的門(mén)面房，個(gè)體戶(hù)，經(jīng)營(yíng)用房應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)用房性質(zhì)補(bǔ)償。商業(yè)用房補(bǔ)償比住宅用房要高很多，要補(bǔ)償停產(chǎn)停業(yè)損失、裝修費(fèi)用、拆遷過(guò)渡費(fèi)、安置等，應(yīng)積極爭(zhēng)取。如果補(bǔ)償額過(guò)低或者補(bǔ)償不合理。
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房屋實(shí)際面積與合同面積嚴(yán)重不符誤差未超出3%時(shí)，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；誤差超出3%時(shí)，買(mǎi)方可以選擇解除合同，賣(mài)方返還已付購(gòu)房款及利息；買(mǎi)方可以選擇繼續(xù)履行，按照面積誤差比例和約定的價(jià)格決定由買(mǎi)方補(bǔ)足、賣(mài)方獨(dú)立承擔(dān)、賣(mài)方返還或者雙倍返還。
房屋買(mǎi)賣(mài)合同中記載的房屋面積與房屋的實(shí)際面積不一致的，買(mǎi)受人可以按照合同約定要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。
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房屋實(shí)際面積和合同面積嚴(yán)重不符怎么辦房屋實(shí)際面積和合同面積嚴(yán)重不符的處理方式是，如果超出合同面積，在面積3%以?xún)?nèi)的部分由買(mǎi)方補(bǔ)齊，超出部分由賣(mài)方承擔(dān)，如果面積低于合同，則賣(mài)方以實(shí)際面積差來(lái)進(jìn)行賠償。
2020.10.30 213 -
購(gòu)房面積與實(shí)際面積不一致怎么辦?購(gòu)房面積與實(shí)際面積不一致未超出3%時(shí)應(yīng)當(dāng)據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；超出3%時(shí)買(mǎi)方可以選擇解除合同，賣(mài)方返還已付購(gòu)房款及利息；超出3%時(shí)買(mǎi)方選擇繼續(xù)履行的，可以按照面積誤差比例和約定的價(jià)格決定是由買(mǎi)方進(jìn)行補(bǔ)足、賣(mài)方獨(dú)立承擔(dān)或者賣(mài)方進(jìn)行返還及雙倍返還。
2020.05.24 240 -
購(gòu)房面積與實(shí)際面積不一致怎么辦買(mǎi)房面積和實(shí)際面積不一樣的，誤差面積在3%以?xún)?nèi)按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，超過(guò)3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān)，所有權(quán)歸買(mǎi)受人，如果房屋面積少了3%以上，可以解除合同，也可以對(duì)其超過(guò)的部分房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。
2020.08.31 501
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房屋拆遷面積和實(shí)際面積不一致怎么辦
一般情況下，批準(zhǔn)面積大于實(shí)際面積，按實(shí)際面積來(lái)計(jì)算。實(shí)際面積大于批準(zhǔn)面積，按批準(zhǔn)面積來(lái)計(jì)算。房屋拆遷補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門(mén)公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。房屋拆遷補(bǔ)償包括：房屋補(bǔ)償與宅基地補(bǔ)償。被征收人
2022-04-10 15,340 -
房屋拆遷面積和實(shí)際面積不一致怎么辦？
一般情況下，批準(zhǔn)面積大于實(shí)際面積，按實(shí)際面積來(lái)計(jì)算。實(shí)際面積大于批準(zhǔn)面積，按批準(zhǔn)面積來(lái)計(jì)算。房屋拆遷補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門(mén)公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。房屋拆遷補(bǔ)償包括：房屋補(bǔ)償與宅基地補(bǔ)償。被征收人
2022-05-05 15,340 -
房屋面積與實(shí)際面積不一致怎么辦
一般來(lái)說(shuō)，以房產(chǎn)部門(mén)登記的（房產(chǎn)證）上的測(cè)繪面積為準(zhǔn)，不知道你是怎么測(cè)量的，如果你是自己量的，法院是不會(huì)認(rèn)可的，如果你是找專(zhuān)業(yè)的測(cè)量部門(mén)測(cè)量的，你可以要求買(mǎi)方返還。當(dāng)然，前提是你們約定按照實(shí)際測(cè)量面積
2022-02-01 15,340 -
房屋實(shí)際面積比房屋實(shí)際面積小, 一樓面積多
這事不可一概而論，如果屬于登記錯(cuò)誤，可以要求房管局變更登記，然后起訴要求法院確認(rèn)原變賣(mài)協(xié)議部分無(wú)效，要求原房主和取得該多余部分價(jià)款的債權(quán)人返還不當(dāng)?shù)美Ｄ阌袡?quán)利提起行政訴訟要求國(guó)家賠償，但是行政官司很
2022-05-09 15,340
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房屋拆遷面積怎么計(jì)算房屋拆遷面積以宅基地使用權(quán)證書(shū)或建設(shè)用地使用權(quán)證書(shū)、國(guó)土部門(mén)房屋測(cè)繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)計(jì)算，或以房屋所有權(quán)證書(shū)載明的建筑面積、被拆遷地區(qū)房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值為基礎(chǔ)計(jì)算。具體情況如下： 1、對(duì)于已經(jīng)登記的房屋，其性質(zhì)、用途和建筑面積，一般以房屋權(quán)屬證書(shū)和
2,686 2023.08.10 -
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房產(chǎn)證面積比實(shí)際面積小怎么處理房產(chǎn)證面積比實(shí)際面積小時(shí)，權(quán)利人或者利害關(guān)系人可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)更正登記。 房產(chǎn)證面積比實(shí)際面積小，可能是多種原因?qū)е碌?。依?jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，權(quán)利人可以攜帶有關(guān)證明材料，向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)更正登記。利害關(guān)系人需要征得權(quán)利人書(shū)面同
5,153 2022.04.17 -
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農(nóng)村二層或多層房屋拆遷合法面積怎樣認(rèn)定在進(jìn)行房屋征收時(shí)，對(duì)房屋拆遷面積的認(rèn)定為有房屋權(quán)屬登記證的，以該證標(biāo)注的面積為準(zhǔn)，沒(méi)有房屋權(quán)屬登記證，則以建房批準(zhǔn)的文件上面積為準(zhǔn)。農(nóng)村二層或多層房屋拆遷合法面積的認(rèn)定方式具體如下： 1、有合法的房屋權(quán)屬登記證的，以該證標(biāo)注的面積為準(zhǔn)； 2
1,482 2022.12.11
