房產(chǎn)證未下來(lái)的房子是否可以過(guò)戶
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剛買的套房，房產(chǎn)證沒下來(lái)，如果是按揭房就不能賣了： 因?yàn)榘唇曳恳u，是需要經(jīng)過(guò)銀行同意的，一般銀行是不會(huì)同意轉(zhuǎn)讓的。 這需要與銀行溝通，如果把銀行溝通了，銀行同意轉(zhuǎn)讓（賣房）就好辦了，就可以再找開發(fā)商溝通，將原訂購(gòu)房合同上名更改名字（同時(shí)也需要銀行更名），這樣就方便辦理房產(chǎn)證了。（這種希望是很小的，也很麻煩的） 因?yàn)檗k理房產(chǎn)證，是按合同上名字辦理房產(chǎn)證的。如果沒有在開發(fā)商處更變合同名字，就需要在辦理房產(chǎn)證下后，再進(jìn)行過(guò)戶了。這樣就會(huì)多付過(guò)戶費(fèi)用的。
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未辦理房產(chǎn)證是不能過(guò)戶的。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的轉(zhuǎn)讓公示要件是登記，是要求在房屋管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，獲得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書才發(fā)生轉(zhuǎn)讓。所以沒有辦理房產(chǎn)證不能辦理變更登記，就不能辦理過(guò)戶。
房產(chǎn)證沒下來(lái)的不可以過(guò)戶的。根據(jù)目前的相關(guān)法律法規(guī)，擁有房產(chǎn)證的房屋才能進(jìn)行二次交易，未取得房產(chǎn)證的房屋是禁止上市交易的。買賣雙方到房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)過(guò)戶手續(xù)的時(shí)候，賣家必須提供房產(chǎn)證，否則相關(guān)部門不會(huì)通過(guò)申請(qǐng)，其過(guò)戶的要求也會(huì)因房產(chǎn)證的缺失而遭拒絕。
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房產(chǎn)證未下來(lái)的房子如何過(guò)戶？房子的房產(chǎn)證還沒下來(lái)前不能辦理過(guò)戶登記。房產(chǎn)證是對(duì)該房產(chǎn)擁有所有權(quán)的證明，房產(chǎn)證還沒下來(lái)的房子存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，不能依法登記辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。
2020.09.09 142 -
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房產(chǎn)證下來(lái)以前是否可以過(guò)戶房產(chǎn)證下來(lái)以前不可以過(guò)戶。房產(chǎn)證是權(quán)利人對(duì)該房屋擁有所有權(quán)的證明，房產(chǎn)證下來(lái)以前房屋存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，不能依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書辦理過(guò)戶手續(xù)。
2020.04.13 160
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房產(chǎn)證下來(lái)以前是否可以過(guò)戶
房產(chǎn)證下來(lái)以前不可以過(guò)戶。 因?yàn)榈椒康禺a(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)過(guò)戶，必須提供房產(chǎn)證，否則不會(huì)通過(guò)申請(qǐng)，其過(guò)戶的要求也會(huì)因房產(chǎn)證的缺失而遭拒絕。 根據(jù)法律規(guī)定，申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)
2022-10-15 15,340 -
房產(chǎn)證未下來(lái)的房子怎么過(guò)戶
房子的房產(chǎn)證未下來(lái)的，無(wú)法進(jìn)行過(guò)戶。房產(chǎn)證是對(duì)該房產(chǎn)擁有所有權(quán)的證明，房產(chǎn)證未下來(lái)的房屋存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，不能依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書以及辦理房屋過(guò)戶手續(xù)?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：
2022-07-06 15,340 -
房產(chǎn)證未下來(lái)房子怎么過(guò)戶
房子的房產(chǎn)證未下來(lái)的，無(wú)法進(jìn)行過(guò)戶。房產(chǎn)證是對(duì)該房產(chǎn)擁有所有權(quán)的證明，房產(chǎn)證未下來(lái)的房屋存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，不能依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書以及辦理房屋過(guò)戶手續(xù)?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：
2022-05-22 15,340 -
房產(chǎn)證未辦下來(lái)怎么過(guò)戶房產(chǎn)證未下來(lái)怎么過(guò)戶
房產(chǎn)證在辦理前不能過(guò)戶。由于向房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)過(guò)戶，必須提供房產(chǎn)證，否則不會(huì)通過(guò)申請(qǐng)，其過(guò)戶要求也會(huì)因房產(chǎn)證缺失而被拒絕。根據(jù)法律規(guī)定，申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同
2021-11-16 15,340
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房產(chǎn)可以過(guò)戶給未成年子女嗎房產(chǎn)可以過(guò)戶給八周歲以上的未成年人子女，該房產(chǎn)可視為父母對(duì)其的贈(zèng)與，無(wú)需專門辦理其他手續(xù)。一般情況下，法律不會(huì)禁止八周歲以上的未成年人作為權(quán)利人辦理《房地產(chǎn)證》，但是其在辦理時(shí)必須出示監(jiān)護(hù)關(guān)系證明和監(jiān)護(hù)人身份證明，還要在《房地產(chǎn)證》上備注其
19,500 2022.04.15 -
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離婚房產(chǎn)可以過(guò)戶給未成年子女嗎離婚后，房產(chǎn)是否可以單獨(dú)過(guò)戶給未成年子女，要看子女的年齡。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，若子女不滿八周歲的，其屬于無(wú)民事行為能力人，故不能將房產(chǎn)單獨(dú)過(guò)戶在其名下。若子女已滿八周歲，則可以過(guò)戶在其名下，視為對(duì)其的贈(zèng)與，無(wú)需專門辦理其
2,962 2022.04.17 -
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房產(chǎn)證沒有下來(lái)的房子怎么買賣房產(chǎn)證沒有下來(lái)的房子不能進(jìn)行買賣。購(gòu)買方最好不要購(gòu)買沒有房產(chǎn)證的房子。如果購(gòu)買，那么會(huì)存在以下風(fēng)險(xiǎn)： 1、沒有房產(chǎn)證的房屋不可以辦理變更登記，也就是說(shuō)買房者無(wú)法取得房屋所有權(quán)，房屋的所有權(quán)仍屬于原主人； 2、房子沒有房產(chǎn)證，即使私下成交也不
1,168 2023.01.04
