被拆房屋怎么計算建筑面積
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
被拆房屋的建筑面積的計算： 房屋建筑面積，以房地產(chǎn)權證記載的建筑面積為準。無房地產(chǎn)權證的，以相關批準文件記載的建筑面積為準，實際建筑面積小于相關批準文件記載的建筑面積的，以實際建筑面積為準。相關批準文件未記載建筑面積，或者雖無批準文件但在1981年以前已經(jīng)建造用于居住的房屋，以有資質(zhì)的房地產(chǎn)測繪機構實地丈量的建筑面積為準。 承租的公有非居住房屋，以房屋租賃合同記載的建筑面積為準。承租的公有居住房屋，以租用公房憑證所記載的建筑面積為準;租用公房憑證記載的是居住面積的，按下面所列的換算系數(shù)計算建筑面積：公寓2.06、獨立住宅1.83、新里住宅1.82、新工房(有電梯、成套)2.00、新工房(無電梯、成套)1.98、新工房(無電梯、不成套)1.94、“兩萬戶”新工房1.65、舊里住宅1.54、簡屋1.25。 在2001年11月1日以前租用公房憑證中已有記載的，用于居住并已計算收取租金的閣樓，高度在1.2米至1.7米的部分，按照實際居住面積的一半及上述規(guī)定的換算系數(shù)計算建筑面積。其他情形的閣樓，不計算建筑面積。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
被拆遷房屋建筑面積以房地產(chǎn)權證記載的建筑面積為準確定，無房地產(chǎn)權證的，以相關批準文件記載的建筑面積為準；實際建筑面積小于相關批準文件記載的建筑面積的，以實際建筑面積為準。
建筑工程建筑面積的計算如下：建筑物的建筑面積應按自然層外墻結(jié)構外圍水平面積之和計算。結(jié)構層高在2.20m及以上的，應計算全面積；結(jié)構層高在2.20m以下的，應計算二分一面積；建筑物內(nèi)設有局部樓層時，對于局部樓層的二層及以上樓層，有圍護結(jié)構的應按其圍護結(jié)構外圍水平面積計算，無圍護結(jié)構的應按其結(jié)構底板水平面積計算，且結(jié)構層高在2.20m及以上的，應計算全面積。
-
房屋合同按建筑面積計價時怎么約定建筑面積房屋合同按建筑面積計價時，建筑面積的約定由套內(nèi)房屋的使用面積、套內(nèi)墻體面積、套內(nèi)陽臺面積與分攤的共有建筑面積組成，計算套內(nèi)使用面積時煙囪、通風道、管道井等不計入使用面積。
2020.09.29 262 -
房屋買賣合同中建筑面積怎么計算按建筑面積進行房屋計價時可以約定建筑面積由套內(nèi)房屋的使用面積、套內(nèi)墻體面積、套內(nèi)陽臺面積與分攤的共有建筑面積組成，計算套內(nèi)使用面積時煙囪、通風道、管道井等不計入使用面積。
2020.06.06 201 -
房屋拆遷建筑面積怎樣確定被拆遷房屋的建筑面積以宅基地使用權證書或建設用地使用權證書、國土部門房屋測繪數(shù)據(jù)為基礎確定，或者以房屋所有權證書載明的建筑面積、被拆遷地區(qū)房屋市場評估價值為基礎計算確定。
2020.08.18 200
-
被拆房屋建筑面積怎么計算
房屋建筑面積，以房地產(chǎn)權證記載的建筑面積為準。無房地產(chǎn)權證的，以相關批準文件記載的建筑面積為準，實際建筑面積小于相關批準文件記載的建筑面積的，以實際建筑面積為準。相關批準文件未記載建筑面積，或者雖無批
2022-09-01 15,340 -
被拆房屋建筑面積怎么計算？
房屋建筑面積，以房地產(chǎn)權證記載的建筑面積為準。無房地產(chǎn)權證的，以相關批準文件記載的建筑面積為準，實際建筑面積小于相關批準文件記載的建筑面積的，以實際建筑面積為準。相關批準文件未記載建筑面積，或者雖無批
2022-09-01 15,340 -
被拆房屋的建筑面積怎么計算
房屋建筑面積，以房地產(chǎn)權證記載的建筑面積為準。無房地產(chǎn)權證的，以相關批準文件記載的建筑面積為準，實際建筑面積小于相關批準文件記載的建筑面積的，以實際建筑面積為準。相關批準文件未記載建筑面積，或者雖無批
2022-09-13 15,340 -
被拆房屋的建筑面積能怎么計算
房屋建筑面積，以房地產(chǎn)權證記載的建筑面積為準。無房地產(chǎn)權證的，以相關批準文件記載的建筑面積為準，實際建筑面積小于相關批準文件記載的建筑面積的，以實際建筑面積為準。相關批準文件未記載建筑面積，或者雖無批
2022-09-13 15,340
-
00:58
怎樣計算農(nóng)村房子的占地面積和使用面積計算農(nóng)村房子的占地面積和使用面積的方式如下： 1、建筑占地的地下看不見部份； 2、豎直墻的外圍地面肉眼看見部份； 3、整個建筑物豎直向地面投影范圍部份。 房屋占地面積是指房屋底層外墻，包括柱、廊、門、陽臺，外圍水平面積。房屋建筑面積計算按房
4,327 2022.05.11 -
00:59
企業(yè)拆遷中被征收房屋的價值如何計算企業(yè)拆遷中，被征收的房屋的價值，主要是依據(jù)房屋所拆遷的面積價值、被拆遷人的臨時安置費用、土地上附著物青苗費用、房屋拆遷停產(chǎn)停業(yè)損失來計算的。具體補償標準為： 1、房屋價值由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)估價機構按照房屋征收評估辦法來確定，它不得低于房
939 2022.12.11 -
01:06
屋面建筑工程合同糾紛起訴時效訴訟是解決糾紛的有效途徑，屋面建筑工程合同糾紛也可以通過訴訟的途徑來解決。屋面建筑工程合同糾紛的訴訟時效是三年。但是并不是說超過了訴訟時效，法院就不予立案了。訴訟時效僅僅是當事人勝訴權的一個指標，且需要由當事人主動提出，法院不能夠主動適用。
753 2022.04.17
