父母的房產(chǎn)證寫子女的名字父母可以出售嗎
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因是直系親屬，析產(chǎn)贈與劃算、但以后出售交稅多，提供兩種方式可以選擇：一、若是子女以后不賣的話，建議走分家析產(chǎn)的程序，寫一份分家協(xié)議書（或到房管部門要一份），讓父母所有家人簽字同意析產(chǎn)到子女名下，只需交納手續(xù)費(fèi)（每平6元和工本費(fèi)80元）；二、若子女以后賣的話，建議現(xiàn)在走買賣過戶程序，父母是賣方，子女是買方，費(fèi)用如下：要根據(jù)評估價(jià)格、是否滿2年、房子是否父母的唯一房子后對號交納：1、測繪費(fèi)1.36元/平方；2、評估費(fèi)0.5%（評估額，允許浮動）；3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;4、所得稅按全額的1%由賣方承擔(dān)，若是五年外的唯一普通住房減免；5、交易費(fèi)6/平方,雙方;6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方；7、營業(yè)稅5.6%，若滿2年可減免。
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住房產(chǎn)權(quán)屬于房產(chǎn)證登記人所有，所以，你的情況，住房產(chǎn)權(quán)屬于孩子，和父母無關(guān)。
父母可以在房產(chǎn)證上加孩子的名字。父母將其共有房屋的全部或者部分產(chǎn)權(quán)贈與子女的行為，在法律上屬于贈與行為。同樣，父母申請?jiān)诜蚱迵碛械姆课莓a(chǎn)權(quán)證上加名的行為，屬于房屋贈與行為。權(quán)利人決定增加子女姓名后，應(yīng)當(dāng)與子女共同申請轉(zhuǎn)移登記。稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納相關(guān)稅款后，由申請雙方持房產(chǎn)證、身份證、結(jié)婚證，共同申請辦理房屋過戶登記。
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父母的房產(chǎn)證上可以加子女的名字嗎父母的房產(chǎn)證上可以加子女的名字。父母將自己共同所有的房屋全部，或部分產(chǎn)權(quán)贈給子女的行為在法律上屬贈與行為，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)按轉(zhuǎn)移登記辦理，權(quán)利人確實(shí)要加子女名的，應(yīng)與子女共同申請辦理轉(zhuǎn)移登記。如果登記申請不符合規(guī)定的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予登記
2022.04.06 952 -
父母的房產(chǎn)證可以添加子女的名字嗎法律并沒明確貸款沒還完的房子是否可以加名字。但是在實(shí)踐中，貸款沒還完的房子不可以加名字。相關(guān)法律規(guī)定不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
2021.02.14 464 -
父母給子女買房房產(chǎn)證寫父母名字應(yīng)該怎么寫父母出資買房寫孩子名，可以采取以下方式保證父母權(quán)益，父母可以與子女簽協(xié)議，表明房子是由父母出資的，如果孩子不贍養(yǎng)父母，可以收回。父母有生之年可以居住，當(dāng)父母去世后，房產(chǎn)歸子女所有。
2021.04.27 633
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子女出資給父母買房房產(chǎn)證名字寫父母名字
(1)對于子女出資給父母買房，房產(chǎn)證名字寫父母名字，那么房子所屬權(quán)歸父母所有。(2)父母可以與子女簽協(xié)議，表明子女出錢買房，房產(chǎn)證寫父母名字，當(dāng)父母去世后，房產(chǎn)歸子女共有。按出資額繼承房產(chǎn)份額。(3)
2022-02-13 15,340 -
父母出資買房, 房產(chǎn)證寫子女的名字, 房產(chǎn)證證明是父母的
該房產(chǎn)目前仍屬于你父母。從法律上看，分家析產(chǎn)和贈予是有區(qū)別的，分家析產(chǎn)是指對家庭成員的個人財(cái)產(chǎn)進(jìn)行權(quán)屬明析并進(jìn)行分配的過程，其從理論上講并不能導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)權(quán)屬的轉(zhuǎn)移或變更，但現(xiàn)實(shí)生活中常常出現(xiàn)在分家析產(chǎn)時
2022-02-05 15,340 -
父母離婚房產(chǎn)證可以寫子女的名字嗎
夫妻婚后所買房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時，雙方有平等的處理權(quán)。夫妻共同房產(chǎn)與孩子無關(guān)，如果夫妻雙方均同意，可以將房子贈與孩子。 但值得注意的是，夫妻決定將共有房產(chǎn)贈與孩子后，孩子若是成年人，可以到房屋
2022-06-25 15,340 -
父母房產(chǎn)證可以加子女名字嗎
父母可以在房產(chǎn)證上加孩子的名字。父母將其共有房屋的全部或者部分產(chǎn)權(quán)贈與子女的行為，在法律上屬于贈與行為。同樣，父母申請?jiān)诜蚱迵碛械姆课莓a(chǎn)權(quán)證上加名的行為，屬于房屋贈與行為。權(quán)利人決定增加子女姓名后，應(yīng)
2021-12-15 15,340
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子女房產(chǎn)可以贈與父母嗎子女可以將房產(chǎn)贈與給父母。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，贈與合同是贈與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。子女作為房產(chǎn)的所有權(quán)人，有權(quán)將房產(chǎn)贈與給任何人，只要依法辦理產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)即可。贈與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦
7,028 2022.04.15 -
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房產(chǎn)證加父母名字要交稅嗎房產(chǎn)證加父母名字要交稅。從法律上來說，“加名”實(shí)質(zhì)上是增加房屋的共有權(quán)人。按照目前法律法規(guī)規(guī)定，要增加房屋的共有權(quán)人，可以以房地產(chǎn)權(quán)贈與、買賣或析產(chǎn)登記三種方式辦理。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)明細(xì)如下：
5,851 2022.05.11 -
01:07
子女如何繼承父母的房產(chǎn)子女繼承父母房產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)申請登記過戶。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，父母若生前訂立遺囑或者辦理遺贈的，則需要按照父母生前的意愿繼承其所遺留的房產(chǎn)。若不存在遺囑或者其他協(xié)議的，子女對父母的房產(chǎn)進(jìn)行法定繼承。子女不只一位時，對于房
1,717 2022.04.15
