久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

您的位置:法師兄 > 精選問答 > 租賃集體土地建房

租賃集體土地建房

2023-03-24 09:19

該咨詢?yōu)橛脩舫R妴栴},經整理發(fā)布,僅供參考學習!

我也有類似問題!點擊提問

推薦答案

福建在線咨詢顧問團

2023-03-24回復

在集體所有的土地上建房必須經鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核,由縣級人民政府批準,如果涉及占用農用地的,必須依照土地管理法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。要建房必須先辦理宅基地使用手續(xù)。經過合法手續(xù)的才可以辦房產證。鄉(xiāng)鎮(zhèn)住用地的土地證有兩種,一種是農村的宅基地是"集體土地使用證"另一種是城區(qū)的"國有土地使用證,不知你的是哪種土地證。集體土地使用證,能證明你對這塊宅基地有使用的權利,沒有針對房屋的證件。農村宅基地上蓋房需要經過審批,只有這個批示可以證明你是合法建設的。因為宅基地是集體所有的,是不能買賣的。

展開更多

對內容有疑問,可立即反饋反饋

同類普法

豐培銘律師

天津東方律師事務所

可以租賃,但是需要按照規(guī)定程序進行租賃。因為我國法律對集體土地的出租行為是嚴格限制的,擅自出租集體土地的行為會被法院認定為無效行為。確有特殊情況需要租用集體土地的,也必須先行征用并轉為國有土地后,再按照程序辦理租用手續(xù)。

孟金龍律師

北京市京師律師事務所

可以租賃,但是需要按照規(guī)定程序進行租賃。因為我國法律對集體土地的出租行為是嚴格限制的,擅自出租集體土地的行為會被法院認定為無效行為。確有特殊情況需要租用集體土地的,也必須先行征用并轉為國有土地后,再按照程序辦理租用手續(xù)。

律師普法更多>>
  • 租賃集體土地建廠房征收補償
    租賃集體土地建廠房征收補償

    租賃集體土地,需要與集體組織簽訂租賃協(xié)議。集體土地被征收的,租賃方能夠獲得租金等補償,其余補償由集體獲得。具體補償如下: 1、被征收房屋價值的補償; 2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償; 3、因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。具體的

    2020.06.30 212
  • 租賃集體土地建廠房征收補償
    租賃集體土地建廠房征收補償

    租賃集體土地建廠房征收補償。租賃集體土地,需要與集體組織簽訂租賃協(xié)議。集體土地被征收的,租賃方能夠獲得租金等補償,其余補償由集體獲得。具體補償如下:1、被征收房屋價值的補償;2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;3、因征收房屋造成的停產

    2022.04.13 1,306
  • 集體土地租賃房是什么?
    集體土地租賃房是什么?

    租賃集體土地房屋的規(guī)定是:集體所有的土地歸成員使用、分配,采取出租方式流轉的應針對土地出租事項簽訂書面合同、經發(fā)包方同意與本集體經濟組織備案。根據房地一體原則,集體土地出租時,土地上的房屋能正常使用的可以一并出租。

    2022.09.29 1,587
專業(yè)問答更多>>
  • 租賃集體土地建廠房合法嗎

    我國實行嚴格的土地用途管制制度,當事人無權租賃集體土地用于非農建設。租賃集體土地用于非農建設的,租賃合同無效,且可能面臨行政處罰?!吨腥A人民共和國土地管理法》第八十一條擅自將農民集體所有的土地的使用權

    2022-04-21 15,340
  • 集體土地建房能租嗎?

    在集體土地上建房不能出租。擅自將集體土地使用權出租給非農業(yè)建設的,由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令限期改正,沒收非法所得并處以罰款。

    2021-11-05 15,340
  • 集體土地租賃合同

    根據《中華人民共和國土地管理法》第六十三條之規(guī)定,農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業(yè)建設;但是,符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設用地的企業(yè),因破產、兼并等情形致使土地使用權依

    2022-08-14 15,340
  • 村集體建房土地轉租他人建商店,租賃合同怎樣寫

    至少應該注明相關建設審批手續(xù)由承租方負責。

    2022-10-07 15,340
法律短視頻更多>>
  • 租賃土地合同怎么寫 00:57
    租賃土地合同怎么寫

    土地的租賃合同應當包括以下5個方面的內容。第一就是租賃物的情況,也就是土地的位置,土地的面積等等。第二是土地的租賃的用途,例如用于是否用于商業(yè)用途。第三是關于租金的問題。租金條款是租賃合同的重要條款,例如租金的具體數額,租金多久支付一次,具

    1,709 2022.04.17
  • 土地租賃期限是多久 01:48
    土地租賃期限是多久

    關于土地租賃最高期限的規(guī)定,《中華人民共和國農村土地承包法》第五條規(guī)定:農村集體經濟組織成員有權依法承包由本集體經濟組織發(fā)包的農村土地。第二十條規(guī)定耕地承包期為三十年。草地承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年;特殊林木的林地

    2,248 2021.04.25
  • 集體土地上房屋征收流程是什么 01:15
    集體土地上房屋征收流程是什么

    集體土地上房屋征收的流程為: 1、發(fā)布計劃征地的公告; 2、意見征集,主要征詢村集體經濟組織以及農民的意見; 3、地籍調查以及地上附著物登記; 4、擬訂“一書四方案”組卷進行上報審批; 5、發(fā)布征收土地的公告,一般市或縣政府在收到征地批準書

    1,613 2022.05.11
合同糾紛不同階段法律問題導航
有問題
就會有解決辦法
在線咨詢

離婚、工傷、刑事、債務... 最快3分鐘內有答案

法師兄法務
您好,請問有什么可以幫助到您的?