二手房過(guò)戶后辦銀行的貸款怎么辦
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二手房屋過(guò)戶后能辦理銀行貸款。辦理二手房按揭貸款事先一定要去房管局查清楚房屋所有權(quán)、有無(wú)貸款的情況。因?yàn)槎址吭谟匈J款的情況下，只能辦理轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)。 一、二手房按揭貸款是指?jìng)€(gè)人在購(gòu)買售房人具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場(chǎng)上流通交易的住房或商業(yè)用房時(shí)，自己支付一定比例首付款，其余部分以要購(gòu)買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。 二、二手房按揭貸款流程 簽訂房產(chǎn)買賣合同→提交貸款申請(qǐng)→銀行調(diào)查審批→落實(shí)貸款擔(dān)保→辦理房產(chǎn)過(guò)戶→簽訂貸款合同→銀行發(fā)放貸款→借款申請(qǐng)人按月還款。
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房子過(guò)戶后銀行不放款的，雙方可以找銀行協(xié)商解決。無(wú)法解決的，就需要按照合同上的約定的違約條款來(lái)進(jìn)行賠償。應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
1、合同中有約定的，按照合同約定處理。如果開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者簽訂的合同中有關(guān)于貸款不成的處理約定,就按照合同的約定來(lái)處理。 2、合同中沒(méi)有關(guān)于貸款不成的約定，只規(guī)定了違約責(zé)任，開(kāi)發(fā)商一定會(huì)千方百計(jì)的不予退還定金，此時(shí)主張銀行不予貸款是不可歸責(zé)于雙方的原因，要求開(kāi)發(fā)商退還定金及首付款。 3、如果銀行不予貸款是因?yàn)橘?gòu)房者個(gè)人原因造成的,則可以解除購(gòu)房合同，但購(gòu)房者要承擔(dān)違約責(zé)任。
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二手房過(guò)戶之后銀行拒絕放款怎么辦1、合同中有約定的，按照合同約定處理。如果開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者簽訂的合同中有關(guān)于貸款不成的處理約定，就按照合同的約定來(lái)處理。 2、合同中沒(méi)有關(guān)于貸款不成的約定，只規(guī)定了違約責(zé)任，開(kāi)發(fā)商一定會(huì)千方百計(jì)的不予退還定金，此時(shí)主張銀行不予貸款是不可歸責(zé)于
2021.02.19 686 -
二手房過(guò)完戶銀行不放款怎么辦？房子過(guò)戶后，房子已經(jīng)屬于購(gòu)房者的了，交易已經(jīng)完成，現(xiàn)在是銀行沒(méi)有履行合同放款給房東，購(gòu)房人要聯(lián)系房東，一起去找銀行解決。除非雙方的買賣合同上寫明了全款時(shí)間，不按時(shí)全款要取消交易。并且房東通過(guò)法律手段來(lái)解決。但這樣的話，購(gòu)房者的任何損失同樣可
2021.03.23 343 -
二手房過(guò)戶銀行拒絕放款怎么辦？1、合同中有約定的，按照合同約定處理。如果開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者簽訂的合同中有關(guān)于貸款不成的處理約定，就按照合同的約定來(lái)處理。 2、合同中沒(méi)有關(guān)于貸款不成的約定，只規(guī)定了違約責(zé)任，開(kāi)發(fā)商一定會(huì)千方百計(jì)的不予退還定金，此時(shí)主張銀行不予貸款是不可歸責(zé)于
2021.02.13 281
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二手房過(guò)戶后怎么辦理銀行貸款
二手房屋過(guò)戶后能辦理銀行貸款。辦理二手房按揭貸款事先一定要去房管局查清楚房屋所有權(quán)、有無(wú)貸款的情況。因?yàn)槎址吭谟匈J款的情況下，只能辦理轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)。 一、二手房按揭貸款是指?jìng)€(gè)人在購(gòu)買售房人具有房屋產(chǎn)權(quán)
2022-04-15 15,340 -
二手房過(guò)戶后銀行不批貸款怎么辦？
如果是你的貸款下不來(lái)的話，購(gòu)房合同算是你違約，扣除違約金，應(yīng)該是退你剩余的購(gòu)房款。但是也是要看你所購(gòu)買房子的開(kāi)發(fā)商怎么樣，有些可以考慮讓您撤銷合同更名。 一般是先向銀行申請(qǐng)二手房貸款，銀行通過(guò)后再辦理
2022-08-15 15,340 -
買二手房過(guò)戶后銀行不批貸款怎么辦
正常情況下，銀行貸款審批通過(guò)后，房產(chǎn)交易中心才給過(guò)戶，中介明顯違規(guī)操作， 1、你可以起訴中介公司和買方，要求撤銷交易， 2、如果已經(jīng)同意繼續(xù)辦理，必須約定付款時(shí)間，違約責(zé)任，并且款清交房，一定寫清楚款
2022-06-23 15,340 -
二手房過(guò)戶后能辦理銀行貸款嗎
二手房屋過(guò)戶后能辦理銀行貸款。辦理二手房按揭貸款事先一定要去房管局查清楚房屋所有權(quán)、有無(wú)貸款的情況。因?yàn)槎址吭谟匈J款的情況下，只能辦理轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)。 一、二手房按揭貸款是指?jìng)€(gè)人在購(gòu)買售房人具有房屋產(chǎn)權(quán)
2022-03-27 15,340
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00:53
買的二手房怎么過(guò)戶手續(xù)二手房過(guò)戶的流程主要包括了以下三個(gè)步驟： 1、就是提出過(guò)戶的申請(qǐng)。房屋交易的雙方在簽訂購(gòu)房合同之后到房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行過(guò)戶的申請(qǐng)； 2、就是房地產(chǎn)管理部門對(duì)房屋進(jìn)行測(cè)繪以及評(píng)估； 3、繳納稅費(fèi)，其中包括了契稅，個(gè)人所得稅，增值稅。具體的收費(fèi)
723 2022.04.17 -
00:58
離婚后房屋過(guò)戶手續(xù)怎么辦離婚后房屋過(guò)戶手續(xù)辦理流程規(guī)定如下：如果本身房子是寫在該方名下，那么離婚后是不需要到房產(chǎn)局進(jìn)行變更的。如果說(shuō)這套房子是登記在配偶兩個(gè)的名下，那么離婚后只要雙方相互配合到房管局辦變更就可以了。辦理的時(shí)候，需要雙方帶著判決書(shū)或離婚協(xié)議、離婚證，
892 2022.05.11 -
01:00
買二手房怎么過(guò)戶手續(xù)二手房過(guò)戶的流程主要包括了以下5個(gè)流程：第1步就是由買賣雙方協(xié)商一致簽訂房屋買賣合同，辦理網(wǎng)簽手續(xù)。如果涉及到銀行貸款的，那么還要辦理相關(guān)的按揭業(yè)務(wù)；第2步就是買賣雙方繳納相關(guān)的稅費(fèi)，例如個(gè)人所得稅，契稅等等；第3步就是由買賣雙方共同向房地
2,478 2022.04.15
