房屋買賣合同無效的法律后果有哪些？
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房屋買賣合同無效的情形：單位違反規(guī)定購房，合同無效。 1、機關(guān)、團體、部隊、企業(yè)事業(yè)單位不得購買或變相購買城市私有房屋。如因特殊需要必須購買，須經(jīng)縣以上人民政府批準。單位違反規(guī)定，購買私房的，該買賣關(guān)系無效。有的單位以個人名義購買私房，產(chǎn)權(quán)也登記在個人名下，但實際上是單位出資，作為單位的固定資產(chǎn)用于生產(chǎn)、經(jīng)營、辦公或用作集體宿舍等，這種情況屬于單位變相購買私房，該買賣關(guān)系無效。凡享受國家或企業(yè)事業(yè)單位補貼，廉價購買或建造的城市私有房屋，需要出賣時，只準賣給原補貼單位或房管機關(guān)，否則也無效。 2、價格欺詐，顯失公平，合同無效。 買賣城市私有房屋，雙方應(yīng)當本著按質(zhì)論價的原則，參照房屋所在地人民政府規(guī)定的私房評價標準議定價格，經(jīng)房屋所在地房管機關(guān)同意后才能成交。買賣合同生效后，雙方均不得因價格高低無故翻悔，應(yīng)按合同議定的價款、期限和方式交付。但如果出賣人在房屋質(zhì)量問題上有欺詐、隱瞞行為或在成交后發(fā)現(xiàn)內(nèi)在質(zhì)量問題的，買受人可要求同出賣人重新議定價格，協(xié)商不成的，可向法院起訴。 3、非法轉(zhuǎn)讓，合同無效。
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房屋買賣合同無效的法律后果有：對于無效行為取得的房屋應(yīng)當予以返還，不能返還或沒有必要返還的應(yīng)當折價補償，同時應(yīng)酌情賠償對方由此所受到的損失；對于不影響其他部分效力的仍然有效，應(yīng)當在認可之前的履行。
房屋買賣合同無效產(chǎn)生以下法律后果：1。相互返還。2。買受人已經(jīng)實際使用房屋的，應(yīng)當支付相當于房屋租金的使用費。3。有過錯的一方應(yīng)賠償對方因房屋買賣合同無效所受到的損失，雙方都有過錯的，應(yīng)當按照雙方的過錯大小分清雙方責任，各自按照應(yīng)當承擔的責任分擔損失。4。在商品房買賣過程中，如涉及到開發(fā)商惡意行為而導致合同無效，則開商有可能支付已付購房款一倍金額的懲罰性賠償責任。5。因雙方惡意串通，損害國家、集體利益和第三人權(quán)益的，應(yīng)當收繳雙方財產(chǎn)，歸國家所有或返還給第三人。6。涉及到違法犯罪行為的，則應(yīng)受到行政或刑事處罰。
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房屋買賣合同無效的法律后果有哪些呢房屋買賣合同無效的法律后果如下：一方違反法律、強制性法律法規(guī)需要承擔違約責任，對造成的損失進行賠償；行為人與相對人惡意串通、損害他人合法權(quán)益需要承擔違約責任，構(gòu)成犯罪的，還需要承擔刑事責任。
2021.02.05 141 -
房屋買賣合同無效的法律后果房屋買賣合同無效的法律后果主要有以下內(nèi)容。首先出賣人返還房屋價款，買受人返還房屋，涉及到房屋因買受人裝修增值部分出賣可適當給予補償。對于有過錯的一方應(yīng)賠償對方因此所受到的損失，如果雙方都有過錯，應(yīng)當各自承擔相應(yīng)的責任。涉及到違法犯罪行為的，
2022.04.13 506 -
房屋買賣合同無效的后果有哪些？無效的房屋買賣合同具有的法律后果是： 1、出賣人返還房屋價款，買受人返還房屋，涉及到房屋因買受人裝修增值部分出賣可適當給予補償； 2、有過錯的一方應(yīng)賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應(yīng)當各自承擔相應(yīng)的責任； 3、涉及到違法犯罪行為的
2021.03.12 150
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房屋買賣合同無效的法律后果有哪些
房屋買賣合同無效的情形：單位違反規(guī)定購房，合同無效。 1、機關(guān)、團體、部隊、企業(yè)事業(yè)單位不得購買或變相購買城市私有房屋。如因特殊需要必須購買，須經(jīng)縣以上人民政府批準。單位違反規(guī)定，購買私房的，該買賣關(guān)
2022-04-10 15,340 -
房屋買賣合同無效的法律后果有哪些?
房屋買賣合同無效的法律后果，該合同自始不具有法律效力，并且如果買受人已經(jīng)支付價款的，出賣人應(yīng)當退還其支付的價款。根據(jù)《民法典》第一百五十七條民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為
2022-06-22 15,340 -
房屋買賣合同無效的法律后果有哪些？
房屋買賣合同無效的法律后果有：對于無效行為取得的房屋應(yīng)當予以返還，不能返還或沒有必要返還的應(yīng)當折價補償，同時應(yīng)酌情賠償對方由此所受到的損失；對于不影響其他部分效力的仍然有效，應(yīng)當認可之前的履行。
2022-06-11 15,340 -
房屋買賣合同無效有哪些法律后果
房屋買賣合同無效的法律后果為： 1、買方支付的房款，賣方應(yīng)當返還； 2、房屋如果已經(jīng)交付，買方應(yīng)當返還房屋； 3、對于合同無效存在過錯的一方，應(yīng)當承擔賠償責任。根據(jù)《民法典》第一百五十七條的規(guī)定，民事
2022-07-03 15,340
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房屋買賣合同無效情形有哪些根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋買賣合同無效：1、簽訂房屋買賣合同的雙方當事人，在簽訂時至少一方不具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨立簽訂合同的行為能力；2、房屋買賣合同的內(nèi)容或者形式違法
1,531 2022.04.17 -
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合同確定無效的法律后果有哪些合同確定無效的法律后果有以下幾點： 1、返還財產(chǎn)，合同被確認無效后當事人依據(jù)該合同所取得的財產(chǎn)應(yīng)當返還給對方； 2、賠償損失，合同被確認無效后，有過錯的一方應(yīng)賠償對方因此遭受的經(jīng)濟損失； 3、追繳財產(chǎn)，對于違反國家利益和社會公共利益的無效合
576 2022.05.27 -
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房屋買賣合同無效的情形法律規(guī)定房屋買賣合同無效的情形法律規(guī)定如下：1、無民事行為能力人訂立的合同無效；2、以虛假的意思表示訂立的合同無效；3、違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的合同無效；4、違背公序良俗的的合同無效；5、惡意串通，損害他人合法權(quán)益訂立的合同無效。此外，以合
1,786 2022.04.17
