物業(yè)法律糾紛案件原因及解決對象
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具體情況具體分析，例如，物業(yè)管理糾紛成因有哪些？ 1、物業(yè)管理企業(yè)的不規(guī)范行為使該行來年于比較被動的局面。有少部分物業(yè)管理企業(yè)素質不高，缺乏現(xiàn)代化物業(yè)管理技能，日常工作中不能按合同、制度辦事，工作方法簡單，態(tài)度生硬，使一些本可以協(xié)商解決的矛盾激化。 2、物業(yè)管理工作作為一種商品消費觀尚未完全確立，雖部分業(yè)主已感受到了物業(yè)管理新體制的優(yōu)越性，但也有部分業(yè)主還未真正理解物業(yè)管理，造成了對物業(yè)管理企業(yè)絕對服務和無限責任意識的擴張。有部分業(yè)主把本應由自己承擔的經(jīng)濟義務、應由政府承擔的治安職能、應由公用事業(yè)企業(yè)承擔的經(jīng)營管理職能都歸結為物業(yè)管理責任。 3、現(xiàn)行物業(yè)管理法律制度及配套文件尚不健全。如業(yè)主大會和業(yè)主委員會的法律地位設計上存在局限性，使業(yè)主大會的運作出協(xié)調成本高，溝通過程難的缺陷，由于缺乏對業(yè)主委員會的有效制約和監(jiān)督，民主協(xié)商和少數(shù)服從多數(shù)的原則沒有得到充分體現(xiàn)。 4、開發(fā)遺留問題造成眾多物業(yè)管理糾紛。目前物業(yè)管理糾紛中，有相當一部分是開發(fā)建設遺留問題所引起，主要表現(xiàn)在：規(guī)劃變更引起居住環(huán)境的改變；開發(fā)單位未按規(guī)劃設計要求建設物管配套設施；小區(qū)配套設施權屬不明，如地下車庫、物管用房等，工程完工，開發(fā)企業(yè)撤走后，問題甩給了物管公司，從而造成了物管企業(yè)與業(yè)主的諸多糾紛。
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醫(yī)療糾紛產(chǎn)生的原因如下： 1、醫(yī)德醫(yī)風存在問題； 2、醫(yī)療質量存在問題； 3、醫(yī)護人員的服務態(tài)度和工作方法欠缺；等等。解決方法如下： 1、加強醫(yī)德醫(yī)風教育； 2、加強病歷質量管理； 3、加強醫(yī)療操作常規(guī)制度的培訓；等等。
原因： 1、夫妻矛盾的因素是引發(fā)農村老人贍養(yǎng)糾紛的主要原因。 2、農村經(jīng)濟條件差，子女經(jīng)濟困難，確無能力盡贍養(yǎng)義務。 3、老年人子女多，子女相互推卸責任。 4、分家析產(chǎn)和繼承引起的矛盾帶來贍養(yǎng)糾紛。、5父母與子女生活習慣各異，年久產(chǎn)生矛盾而引起贍養(yǎng)糾紛的產(chǎn)生。對策： 1、加強法制宣傳教育的力度，提高村民贍養(yǎng)老人的法律意識。 2、積極發(fā)揮人民法院對村民委員會人民調解委員會的指導作用，將贍養(yǎng)糾紛解決在最初階段。 3、妥善處理農村贍養(yǎng)糾紛案件，擴大辦案社會效果。
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因物業(yè)費產(chǎn)生糾紛該如何解決物業(yè)管理費處理的原則: 1、引導物業(yè)公司運用正當手段維護權益。 2、利用滯納金的杠桿作用平衡利益。 3、區(qū)分業(yè)主拒交物業(yè)管理費是否具有合法理由。
2020.02.03 215 -
如何解決物業(yè)糾紛？解決物業(yè)糾紛時業(yè)主和物業(yè)管理公司可以依據(jù)有關的法律法規(guī)以及管理規(guī)約和物業(yè)管理合同的規(guī)定，自愿平等地進行磋商，進而解決管理糾紛，或者將糾紛提交給第三人，由第三人來主持雙方進行協(xié)商，促成雙方在自愿平等的基礎上達成調解協(xié)議，如仍未解決可提交仲裁機
2020.02.12 169 -
物業(yè)糾紛如何解決物業(yè)糾紛屬于民事案件，產(chǎn)生糾紛之后，有以下幾個解決途徑： 一、業(yè)主與物業(yè)管理公司協(xié)商解決 業(yè)主和物業(yè)管理公司可以依據(jù)有關的法律、法規(guī)以及管理規(guī)約和物業(yè)管理合同的規(guī)定，自愿平等地進行磋商，進而解決管理糾紛。 二、由第三人調解 一般調解可分為民
2020.01.01 194
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2022-12-02 15,340 -
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物業(yè)管理費糾紛主要包括兩個方面：一是物業(yè)管理費包含的費用項目，二是物業(yè)管理費無法收取。物業(yè)管理費一般指保安費、保潔費、保綠費、管理費四項，但對于很多業(yè)主來說，很容易將這四項與額外的日常公共設施設備維護
2021-12-02 15,340 -
贍養(yǎng)糾紛的成因及解決對策
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2021-12-28 15,340 -
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有關物業(yè)管理方面的法律不健全，是物業(yè)管理糾紛不斷增多的根本原因；相當一部分物業(yè)公司從屬于房地產(chǎn)開發(fā)商，這種建管不分的“父子關系”體制，為糾紛埋下隱患；物業(yè)公司角色錯位，行為不規(guī)范；業(yè)主對物業(yè)管理的消費
2022-10-26 15,340
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01:29
租賃合同糾紛解決適用什么法律租賃合同糾紛解決適用《中華人民共和國民法典》與《最高人民法院關于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》。首先，最高法院為正確審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件，依法保護當事人的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等法律規(guī)定，結
1,496 2022.04.17 -
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離婚糾紛涉及到哪些法律離婚糾紛主要涉及的法律就是我國的婚姻法，以及圍繞婚姻法制度的相關司法解釋。2001年修訂的婚姻法，是目前解決離婚案件中能夠適用的最高效力的法律。同時，當事人在處理離婚糾紛時，還可以使用相關的司法解釋。最高人民法院針對男女之間的婚姻關系，陸續(xù)
1,340 2022.04.17 -
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離婚糾紛怎么解決離婚屬于夫妻雙方的權利與自由，當夫妻雙方存在離婚糾紛時有以下兩種解決方法： 1、夫妻雙方可以協(xié)議離婚，雙方如果能就離婚本身、財產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)等事項達成一致協(xié)議，雙方可共同可直接到一方當事人常住戶口所在地的婚姻登記機關辦理登記離婚； 2、一
851 2023.04.20
