關(guān)于房產(chǎn)購買協(xié)議和定金合同糾紛
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(一)若因買方?jīng)]有按認(rèn)購書規(guī)定的時間、地點前去簽約，或賣方在認(rèn)購書規(guī)定的時限內(nèi)將認(rèn)購房屋轉(zhuǎn)售給他人，不論認(rèn)購書中是否規(guī)定定金的處理方法，屬買方違約的定金不予退還;賣方違約的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。 (二)買賣雙方因?qū)︻A(yù)銷售合同及補充合同內(nèi)容難以協(xié)商一致導(dǎo)致無法簽訂正式契約的，賣方應(yīng)將定金返還給買方。 (三)若因賣方?jīng)]取得預(yù)銷售許可證、買方不具備購房資格或其他原因，導(dǎo)致買賣雙方未能簽訂正式合同或正式合同無效的，按無效合同處理，賣方應(yīng)將定金返還。過錯方還應(yīng)當(dāng)賠償另一方的利息損失或因此所受到的其他損失。
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二手房定金合同糾紛，協(xié)商解決不成的可以雙方聘請律師解決。合同是民事主體之間設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的協(xié)議。依法成立的合同，受法律保護(hù)。無效合同不受法律保護(hù)。定金是指當(dāng)事人雙方為了保證債務(wù)的履行，約定由當(dāng)事人方先行支付給對方一定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保，定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十。
購房定金協(xié)議的問題有：注意審查主合同的效力，主合同無效，擔(dān)保合同無效；明確款項的性質(zhì)，寫明“定金”字樣；主合同與定金合同主體應(yīng)當(dāng)一致；定金合同應(yīng)當(dāng)以書面的形式簽訂且不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過的部分人民法院不予支持。
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關(guān)于簽訂房產(chǎn)定金合同的糾紛房產(chǎn)定金合同發(fā)生糾紛的處理方式：一般情況下，由當(dāng)事人協(xié)商處理，協(xié)商不成的，雙方可以申請有關(guān)機構(gòu)調(diào)解或根據(jù)仲裁約定申請仲裁。仍然無法解決的，可以起訴。且當(dāng)事人因一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，而產(chǎn)生糾紛的，可按照
2021.01.31 144 -
購房定金購房定金合同糾紛一、首先要確認(rèn)協(xié)議的效力，如果合同無效，定金應(yīng)該全部返還。 二、其次要確認(rèn)協(xié)議有無有欺詐、重大誤解等情況，如果有，可以在簽訂協(xié)議之日起一年之內(nèi)請求人民法院撤銷，在協(xié)議撤銷后，定金應(yīng)該全部返還。 三、再次，在協(xié)議合法有效的情況下，就要確定誰是
2022.09.29 158 -
購房定金合同糾紛一、首先要確認(rèn)協(xié)議的效力，如果合同無效，定金應(yīng)該全部返還。 二、其次要確認(rèn)協(xié)議有無有欺詐、重大誤解等情況，如果有，可以在簽訂協(xié)議之日起一年之內(nèi)請求人民法院撤銷，在協(xié)議撤銷后，定金應(yīng)該全部返還。 三、再次，在協(xié)議合法有效的情況下，就要確定誰是
2021.03.07 128
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關(guān)于購房定金合同糾紛
購房合同定金的糾紛的解決，首先要認(rèn)定違約方，如果給付定金一方違約，定金不予返還；收受定金一方違約的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。根據(jù)《民法典》第五百八十七條規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付
2022-06-20 15,340 -
關(guān)于購房合同糾紛能退定金嗎
購房合同有糾紛，如果是收受定金一方違約的，可以退定金。根據(jù)《民法典》第五百八十六條第一款規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實際交付定金時成立。第五百八十七條規(guī)定，債務(wù)人履
2022-07-10 15,340 -
采購協(xié)議屬于買賣合同糾紛嗎？
1、采購合同屬于買賣合同糾紛。 2、買賣合同是出賣人將標(biāo)的物交付并轉(zhuǎn)移所有權(quán)與買受人，買受人支付價款的合同。 3、發(fā)生糾紛當(dāng)事人可以率先私下協(xié)商處理，協(xié)商不成的可以按照采購合同的約定交由指定機構(gòu)進(jìn)行仲
2023-05-09 15,340 -
購房合同和定金糾紛
購房定金合同處理方式： 1、首先要確認(rèn)協(xié)議的效力，如果合同無效，定金應(yīng)該全部返還。例如：沒有經(jīng)濟(jì)適用房購買資格的購買未滿五的經(jīng)濟(jì)適用房協(xié)議應(yīng)屬無效協(xié)議，因為經(jīng)濟(jì)適用房是保障性住房，是解決住房困難問題人
2022-04-08 15,340
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協(xié)議糾紛屬于合同糾紛嗎協(xié)議在一般情況下屬于合同糾紛，但是需要看協(xié)議的內(nèi)容，如果協(xié)議是針對離婚、繼承等特殊事項簽訂的，就屬于婚姻家庭糾紛、繼承糾紛等其他糾紛。根據(jù)我國《民法典》的明確規(guī)定，合同指的是在平等的民事主體之間簽訂的，目的在于設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的
1,766 2022.04.15 -
00:59
遺產(chǎn)糾紛屬于合同糾紛嗎遺產(chǎn)糾紛并不屬于合同糾紛。我國民法典分別規(guī)定了合同編以及繼承編，二者屬于不同的領(lǐng)域。因此，因為繼承而產(chǎn)生的糾紛，并不屬于民事合同糾紛，繼承糾紛應(yīng)當(dāng)受到民法典繼承編的規(guī)制。具體來說，根據(jù)我國民法典第1132條的規(guī)定，對于因為繼承權(quán)而產(chǎn)生的糾紛
1,259 2022.04.17 -
01:23
購買合同糾紛怎么處理購買合同也屬于民事合同的一種，具體表述為買賣合同，買賣合同產(chǎn)生糾紛的時候，當(dāng)事人首先可以與對方進(jìn)行協(xié)商。而根據(jù)我國民法典第502條的規(guī)定，合同依法成立，之后就可以生效，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定來履行自己的義務(wù)。因此，如果對方不履行的話，雙方就會產(chǎn)
823 2022.04.17
