買賣經(jīng)濟(jì)適用房是否合法
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購(gòu)買不足五年的經(jīng)濟(jì)適用房可以保護(hù)，但是現(xiàn)在買賣不合法，經(jīng)濟(jì)適用住房是指已經(jīng)列入國(guó)家計(jì)劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。它是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)性，是指住房的價(jià)格相對(duì)同期市場(chǎng)價(jià)格來(lái)說(shuō)是適中的，適合中等及低收入家庭的負(fù)擔(dān)能力。適用性，是指在房屋的建筑標(biāo)準(zhǔn)上不能削減和降低，要達(dá)到一定的使用效果。和其他許多國(guó)家一樣，經(jīng)濟(jì)適用房是國(guó)家為低收入人群解決住房問(wèn)題所做出的政策性安排，另一種出租為主的住宅政策稱為廉租房。
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經(jīng)濟(jì)適用房能買賣。但是購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購(gòu)房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。
經(jīng)濟(jì)適用住房在取得房屋所有權(quán)證之后，五年之內(nèi)不可以上市出售的。如果說(shuō)超過(guò)五年想要出售房子的話，那么除了商品房交易過(guò)戶的費(fèi)用以外。出售人還要按照原價(jià)，出售給那些符合經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，并且能夠提供由當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ现行某鼍叩耐馄涑鍪鄣淖C明。
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經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同是否有效經(jīng)濟(jì)適用房的雙方買賣協(xié)議，滿足以下條件有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意思表示真實(shí)； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
2021.01.06 155 -
經(jīng)濟(jì)適用房是否可以買賣經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣，但是經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)，進(jìn)行買賣時(shí)有一定的條件。
2020.07.20 170 -
經(jīng)濟(jì)適用房是否可以買賣？關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房是否可以買賣，它的答案是可以的。但是必須是要滿足一定的條件才可以進(jìn)行買賣。如果住滿了5年，就可以按照國(guó)家的政策規(guī)定的價(jià)格進(jìn)行買賣了。
2020.03.16 147
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經(jīng)濟(jì)適用房是否能買賣
經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣，但前提是住夠五年。具體規(guī)定如下：購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房不滿五年，不得直接上市交易。買受人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用房的，政府應(yīng)當(dāng)按照原價(jià)格回購(gòu)，并考慮折舊和價(jià)格水平。購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年
2021-12-01 15,340 -
經(jīng)濟(jì)適用房是否能買賣
經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣，但5年后才能買賣。對(duì)于住了5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主按市場(chǎng)價(jià)出售，出售后業(yè)主按房屋成交額10％支付綜合地價(jià)，憑契稅完稅憑證、房屋所有權(quán)證、房屋轉(zhuǎn)讓合同等證件到房屋所在地土地資源和房屋管
2022-01-04 15,340 -
經(jīng)濟(jì)適用房是否能買賣？
原則上可以買賣，但是有很多限制。經(jīng)濟(jì)適用房是國(guó)家為解決中低收人家庭住房問(wèn)題而修建的普通住房，這類住宅因減免了工程報(bào)建中的部分費(fèi)用，其成本略低于普通商品房，故又稱為經(jīng)濟(jì)適用房?，F(xiàn)在購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房，需年收
2022-06-01 15,340 -
經(jīng)濟(jì)適用房是否能買賣?
原則上可以買賣，但是有很多限制。經(jīng)濟(jì)適用房是國(guó)家為解決中低收人家庭住房問(wèn)題而修建的普通住房，這類住宅因減免了工程報(bào)建中的部分費(fèi)用，其成本略低于普通商品房，故又稱為經(jīng)濟(jì)適用房?，F(xiàn)在購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房，需年收
2022-05-11 15,340
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01:11
經(jīng)濟(jì)適用房有房產(chǎn)證嗎經(jīng)濟(jì)適用房有房產(chǎn)證，具體分析如下： 1、經(jīng)濟(jì)適用房是有房產(chǎn)證的，但是不能轉(zhuǎn)化為商品房房產(chǎn)證。經(jīng)濟(jì)適用房的房產(chǎn)證與普通商品房的房產(chǎn)證不同； 2、經(jīng)濟(jì)適用房的職工擁有有限產(chǎn)權(quán)，5年內(nèi)不得交易，住滿5年按一定比例購(gòu)買獲得全部產(chǎn)權(quán)后可以依法領(lǐng)取房產(chǎn)
196 2022.12.11 -
00:59
經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)應(yīng)符合以下的三個(gè)條件：1、具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口；2、家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn)；3、無(wú)房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對(duì)象的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)和住房困難標(biāo)準(zhǔn)，由市、縣人民政府根
9,519 2022.04.17 -
00:47
經(jīng)濟(jì)適用房如何過(guò)戶經(jīng)濟(jì)適用房的過(guò)戶的流程如下： 1、先由買賣雙方簽署房屋買賣合同； 2、申請(qǐng)辦理房屋買賣的網(wǎng)簽備案； 3、繳納契稅，印花稅等等相關(guān)的過(guò)戶費(fèi)用，并且取得稅費(fèi)完稅證明。稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定； 4、買賣雙方帶上相關(guān)的資料，辦
1,578 2023.01.04
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