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房屋欠條怎么寫才能在法律上生效?

2023-02-10 17:43

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2023-02-10回復(fù)

1、借款人的姓名、身份證號碼、住址。借款人是個人的,必須親筆簽字,由他人代簽的借據(jù)法律效力會產(chǎn)生爭議。比如張三借款簽李四的姓名,會給貸款人帶來法律困擾。2、貸款人的姓名:要求寫全稱,最好不要寫,借到張姐、李哥等代號,以免主張債權(quán)時候出現(xiàn)障礙。3、寫清楚借款金額:最好是寫上金額的幣種,比如人民幣多少元,用大寫、小寫的形式分開寫,以免字跡不清楚看不清楚金額的爭議,但是一定要核對大寫、小寫的一致性。4、還款期限:對于還款期限的約定,有利有弊。寫清楚還款期限:利:債權(quán)人到期以后就好順理成章的問債務(wù)人還款,特別是朋友之間借款的一個收款的理由。弊:債權(quán)人一定要注意訴訟時效,從借據(jù)上備注的還款期限到期之日開始計算,2年以內(nèi)債權(quán)人必須主張債權(quán)(催收函簽收或者向人民法院起訴),否則債權(quán)到期2年以后,債權(quán)人超過訴訟時效,即使起訴也很難勝訴。不寫還款期限:利:隨時可以要求還款,不受2年的訴訟時效限制。弊:朋友之間不好催要還款。5、利息:民間借貸,有約定好利息利率的,按照雙方的約定履行,如果沒有約定利息利率的,視為無利息貸款。在債權(quán)人另行主張還款并支付利息之日之前,這一段正常的借款期限,人民法院一般不支持利息。6、還款方式:是一次性還本還息,還是分期還本還息,什么期限還多少,需要明確下來。7、落款:借款人簽字、完整的日期(年月日)、最好加印手摸。

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吳莉律師

廣東天穗律師事務(wù)所

欠條書寫要注意下列幾點才有法律效力: 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力; 2、意思表示真實; 3、不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定,不違背公序良俗; 4、采用書面形式,但是自然人之間借款另有約定的除外; 5、內(nèi)容包括借款種類、幣種、用途、數(shù)額、利率、期限和還款方式等條款。

孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

1、主體。要將債權(quán)、債務(wù)關(guān)系的主體表達清楚,即誰是債權(quán)人誰是債務(wù)人(注意“借”詞的歧意)要明確;自然人為主體時,應(yīng)核對其身份證上姓名,條件許可時應(yīng)在欠條上抄錄居民身份證號;法人單位為主體時,應(yīng)蓋上單位公章。 2、客體。數(shù)額單位要明確,數(shù)額應(yīng)用中文繁體字書寫,分比應(yīng)明確百分比、千分比、萬分比。 3、內(nèi)容。表達清楚,注意避免歧義。應(yīng)將歸還日期明確,如有利息約定,應(yīng)寫明,否則依法視為無利息,如有違約金約定,應(yīng)寫明。如有擔(dān)保人,應(yīng)注明擔(dān)保方式,并寫明擔(dān)保人。 4、一式兩份。條據(jù)最好一式兩份,雙方各執(zhí)一份。

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    貨款欠條最基本的要寫清以下內(nèi)容: (1)雙方是在真實的意思表示下簽訂的,即無欺詐、脅迫、是自愿簽訂的。 (2)存在欠債事實的內(nèi)容:如買賣雙方信息,物品的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、規(guī)格或者型號、單價、貨款時間、貨款總金額。 (3)還款時間,還款方式。

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    欠條要在法律上生效,則簽訂借條的當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力,該行為是其真實意思表示,且沒有違反法律規(guī)定或者違背公序良俗等,借條中應(yīng)當(dāng)包括借款人與出借人的法定全名,借款的具體金額等內(nèi)容。

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