戶主及房產(chǎn)證拆遷該怎么補(bǔ)償
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戶主房產(chǎn)證拆遷補(bǔ)償問(wèn)題，對(duì)未確權(quán)的房屋，如果是《城市規(guī)劃法》實(shí)施后，未取得規(guī)劃許可證或違反規(guī)劃許可證規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，以及臨時(shí)建筑使用期限屆滿未拆除的為違法建筑。對(duì)違法建筑是不予補(bǔ)償?shù)?。之前的無(wú)證房屋如何認(rèn)定，由縣級(jí)以上地方人民政府城市規(guī)劃行政主管部門充分考慮歷史情況，依據(jù)所在省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定處理。所以各地情況不完全相同?！?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/cjh/6589493999131115411.html">城市房屋拆遷工作規(guī)程》第八條規(guī)定：對(duì)于未取得房產(chǎn)證但能夠證明該房屋是合法擁有的，由所在地房地產(chǎn)管理部門確認(rèn)后，依法補(bǔ)償;對(duì)于手續(xù)不全或者無(wú)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍的房屋，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有關(guān)部門進(jìn)行合法性認(rèn)定后，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)處理;對(duì)于存在產(chǎn)權(quán)或者使用權(quán)(承租權(quán))爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)通過(guò)民事訴訟后，按照訴訟結(jié)果依法補(bǔ)償。
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拆遷安置房變更所有權(quán)人登記首先需要看房屋的土地性質(zhì)和變更原因。 1、如果變更原因是買賣，前提是房屋取得產(chǎn)權(quán)證后房屋屬于出讓性質(zhì)的土地，可以通過(guò)當(dāng)?shù)亟灰姿M(jìn)行交易，交易時(shí)需要賣方提供產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證，已婚的要提供夫妻雙方的身份證明，并同時(shí)到場(chǎng)簽訂相關(guān)手續(xù)。未婚的提供單身證明和身份證件。買方需帶身份證明和資金已繳交易所的資金證明即可。辦理時(shí)還需要繳納各種稅費(fèi)。如果是劃拔性質(zhì)土地上房屋需5年以上才可以進(jìn)行買賣交易，手續(xù)同上。 2、如果變更是贈(zèng)與或繼承，需要到公證機(jī)關(guān)辦理公證手續(xù)后才可以到主權(quán)登記部門變更產(chǎn)權(quán)手續(xù)，辦理時(shí)除帶公證書(shū)外其它手續(xù)與上面的相同。
拆遷補(bǔ)償安置房改戶主需要在獲得安置房產(chǎn)權(quán)證后，交易雙方攜帶產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、身份證明、資金已繳交易所的資金證明等相關(guān)材料到房屋管理登記中心提出申請(qǐng)；工作人員審核通過(guò)后填寫(xiě)表格與存量合同，交房屋管理登記中心審核；通過(guò)后給出書(shū)面通知，在15天內(nèi)交納稅金；憑完稅憑證領(lǐng)取過(guò)戶證明，戶主更改完畢。
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沒(méi)有房產(chǎn)證戶主能否獲得拆遷補(bǔ)償沒(méi)有房產(chǎn)證能夠證明產(chǎn)權(quán)歸屬的拆遷戶可以獲得拆遷補(bǔ)償。農(nóng)村里面的房屋或者有些小產(chǎn)權(quán)房是沒(méi)有房產(chǎn)證的，但是，如果有證據(jù)證明其權(quán)利歸屬，同樣是可以依法獲得拆遷補(bǔ)償?shù)摹?/p>
2020.09.21 203 -
房地產(chǎn)企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及拆遷補(bǔ)償補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)企業(yè)的拆遷補(bǔ)償一般包括土地補(bǔ)償，其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可以參照國(guó)有土地周邊同類國(guó)有土地的市場(chǎng)價(jià)格。房屋建筑物補(bǔ)償，可以分為國(guó)有土地和集體土地。標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)周邊同類房地產(chǎn)市場(chǎng)的價(jià)格來(lái)計(jì)算。賠償金應(yīng)按所需置設(shè)施的價(jià)格計(jì)算。另一個(gè)是裝修費(fèi)和廣告費(fèi)。還有停產(chǎn)
2020.04.03 428 -
無(wú)房產(chǎn)證房子拆遷怎么補(bǔ)償各種證件以及手續(xù)齊備的,只是還沒(méi)有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的，這種情況的話,房屋的所有權(quán)人就不用那樣擔(dān)心了,因?yàn)榉课菔菍儆诤戏ǖ乃饺私ㄖ?。按照法律也?yīng)該享受到國(guó)家規(guī)定的房屋拆遷補(bǔ)償安置以及待遇。而缺失的產(chǎn)權(quán)證不需要補(bǔ)辦,只是在發(fā)放安置費(fèi)的時(shí)候會(huì)扣除掉
2020.05.31 368
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戶主房產(chǎn)證拆遷補(bǔ)償如何分配
戶主房產(chǎn)證拆遷補(bǔ)償問(wèn)題，對(duì)未確權(quán)的房屋，如果是《城市規(guī)劃法》實(shí)施后，未取得規(guī)劃許可證或違反規(guī)劃許可證規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，以及臨時(shí)建筑使用期限屆滿未拆除的為違法建筑。對(duì)違法建筑是不予補(bǔ)償?shù)?。之前的無(wú)證房屋如
2022-03-31 15,340 -
拆遷補(bǔ)償安置房該怎樣改戶主
安置房變更所有權(quán)人登記首先需要看房屋的土地性質(zhì)和變更原因。 1、如果變更原因是買賣，前提是房屋取得產(chǎn)權(quán)證后房屋屬于出讓性質(zhì)的土地，可以通過(guò)當(dāng)?shù)亟灰姿M(jìn)行交易，交易時(shí)需要賣方提供產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證，已
2022-08-27 15,340 -
無(wú)房產(chǎn)證房屋拆遷該怎么補(bǔ)償
1、一般而言，房子沒(méi)有相關(guān)證件，被認(rèn)定是違章建筑，是沒(méi)辦法得到補(bǔ)償?shù)摹?2、法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二十四條市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城
2022-11-20 15,340 -
拆遷補(bǔ)償安置房應(yīng)該怎么樣改戶主
安置房變更所有權(quán)人登記首先需要看房屋的土地性質(zhì)和變更原因。 1、如果變更原因是買賣，前提是房屋取得產(chǎn)權(quán)證后房屋屬于出讓性質(zhì)的土地，可以通過(guò)當(dāng)?shù)亟灰姿M(jìn)行交易，交易時(shí)需要賣方提供產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證，已
2022-08-31 15,340
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00:59
沒(méi)有房產(chǎn)證的拆遷戶能否獲得拆遷補(bǔ)償沒(méi)有房產(chǎn)證的拆遷戶能否獲得拆遷補(bǔ)償，需要具體分析： 1、房屋買賣尚未過(guò)戶的有補(bǔ)償款，補(bǔ)償款是支付給原房主的，可以向原房主要求賠償； 2、房屋沒(méi)有取得相應(yīng)的建房審批手續(xù)、無(wú)法辦理房產(chǎn)證的，要區(qū)分房屋是否屬于違章建筑，屬于違章建筑的不能得到補(bǔ)償
1,110 2022.06.22 -
01:26
沒(méi)有房產(chǎn)證的拆遷戶可以獲得拆遷補(bǔ)償嗎沒(méi)有房產(chǎn)證，也可以獲得拆遷補(bǔ)償，但是前提是房屋屬于合法建筑。沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋，可能是本地村民在集體劃分的宅基地上自建的房屋，這時(shí)候村民擁有集體土地使用權(quán)證。這項(xiàng)證書(shū)，也能作為申請(qǐng)拆遷補(bǔ)償?shù)淖C據(jù)。但是，沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋還有一種情況就是小產(chǎn)權(quán)房
647 2022.05.11 -
01:02
沒(méi)有房產(chǎn)證的房子拆遷怎么補(bǔ)償沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋被征收拆遷的拆遷補(bǔ)償需要區(qū)分情況處理： 一、各種證件以及手續(xù)齊備的，只要是還沒(méi)有辦理《房屋產(chǎn)權(quán)證》。該種情況，房屋為所有權(quán)人所有，按照法律可以享受到國(guó)家規(guī)定的房屋拆遷補(bǔ)償安置以及待遇。 二、證件或者手續(xù)不齊全的違章房屋： 1
1,450 2022.06.22
