抵押房屋買賣合同有效嗎
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1、房屋抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意后轉(zhuǎn)讓抵押房屋的，房屋買賣合同有效。抵押人應當將轉(zhuǎn)讓所得價款向抵押權(quán)人提前清償債務或提存，抵押權(quán)人不得再就該房屋行使抵押權(quán)，當事人另有約定的除外。 2、房屋抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意后，轉(zhuǎn)讓抵押房屋的，抵押權(quán)人請求行使抵押權(quán)或確認房屋買賣合同無效，應予以支持。但抵押人清償債務抵押權(quán)消滅，或受讓人代為清償債務抵押權(quán)消滅的除外。 3、房屋抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押人未告知買受人抵押事項而轉(zhuǎn)讓抵押房屋的，買受人請求確認房屋買賣合同無效，應予以支持。但抵押權(quán)人追認轉(zhuǎn)讓或抵押人清償債務抵押權(quán)消滅的除外。
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抵押房屋買賣合同有效，但如果抵押人和抵押權(quán)人約定不得轉(zhuǎn)讓的情況除外。 法律規(guī)定，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應當及時通知抵押權(quán)人。
賣房方將已辦理抵押登記的房屋進行轉(zhuǎn)讓并簽訂房屋買賣合同的，賣方應當通知抵押權(quán)人(如銀行)并告知買方房屋已抵押的情況;如賣房方未通知抵押權(quán)人，但告知了買方房屋已辦理抵押登記的情況，則抵押權(quán)人可主張房屋買賣合同無效，而買方則不能以此主張買賣合同無效;如賣方通知了抵押權(quán)人但未告知買主房屋已經(jīng)抵押的情況，則買方可主張房屋買賣合同無效;如賣方既未通知抵押權(quán)人，也未告知買方房屋已經(jīng)抵押的情況，則抵押權(quán)人和買方均可主張房屋買賣合同無效。
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房屋買賣抵押合同有效嗎？當事人以房屋買賣合同抵押無效。房屋買賣合同并沒有價值，抵押只能用具有財產(chǎn)價值的東西進行抵押，比如抵押人所有的房屋、機器、交通運輸工具等。所以房屋買賣合同不具備抵押的性質(zhì)，但是房產(chǎn)證可以。
2021.01.24 194 -
抵押房屋買賣合同有效嗎?經(jīng)抵押權(quán)人同意，關(guān)于抵押房產(chǎn)簽訂的買賣合同有效。房產(chǎn)作為抵押物，抵押人無權(quán)私自進行所有權(quán)的變更，經(jīng)抵押權(quán)人同意方可出售并應當以所得價款對債務進行清償；抵押權(quán)人拒絕交易請求的，應在貸款還清、解除抵押狀態(tài)后買賣。
2021.01.25 129 -
房屋買賣合同無效抵押有效嗎？房屋買賣合同無效抵押無效。房屋買賣合同作為主合同無效，那么抵押擔保合同作為從合同肯定無效。但無效并非不處理，無效合同的處理原則是互相返還，有過錯一方承擔無過錯一方的損失。
2021.03.14 221
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抵押房屋買賣合同有效嗎
1、房屋抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意后轉(zhuǎn)讓抵押房屋的，房屋買賣合同有效。抵押人應當將轉(zhuǎn)讓所得價款向抵押權(quán)人提前清償債務或提存，抵押權(quán)人不得再就該房屋行使抵押權(quán)，當事人另有約定的除外。 2、房屋
2022-03-29 15,340 -
房屋買賣無效抵押買賣合同有效嗎
無效。房屋買賣合同作為主合同無效，那么抵押擔保合同作為從合同肯定無效。但無效并非不處理，無效合同的處理原則是互相返還，有過錯一方承擔無過錯一方的損失。 《民法典》第六百八十二條【保證合同的從屬性及保證
2022-11-20 15,340 -
房屋有抵押買賣合同有效嗎？
1、在簽訂房屋買賣合同時要先通知抵押權(quán)人，并且經(jīng)抵押權(quán)人同意出賣抵押房。比如房子被抵押給銀行的，那么出賣人要將房子給賣了的，即需要先通知銀行那邊，接著取得銀行的同意才能賣。如果未盡到通知義務，未取得抵
2022-07-12 15,340 -
抵賬房屋買賣合同糾紛，有抵押的房屋買賣合同有效嗎？
房屋抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意后，轉(zhuǎn)讓抵押房屋的，抵押權(quán)人請求行使抵押權(quán)或確認房屋買賣合同無效，應予以支持。但抵押人清償債務抵押權(quán)消滅，或受讓人代為清償債務抵押權(quán)消滅的除外。
2022-07-20 15,340
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01:13
無證房屋買賣合同有效嗎判斷無證房屋買賣合同是否有效應當分兩種情況討論。第一，如果房屋屬于合法建筑，且房屋所在地不存在政策的限制，其出賣人是房屋的所有權(quán)人，雙方通過正當途徑交易，不違反法律規(guī)定，且為真實的意思表示，那么此房屋買賣合同有效。其二，如果房屋不屬于合法建
1,402 2022.04.17 -
01:33
農(nóng)村房屋買賣合同有效嗎同時具備以下四個要件的房屋買賣合同具有法律效力：1、簽訂房屋買賣合同的雙方當事人，在簽訂合同時具備相應的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨立簽訂合同的行為能力；2、房屋買賣合同的內(nèi)容與形式合法，不違反法律
1,737 2022.04.17 -
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抵押房屋連環(huán)買賣合同糾紛如何維權(quán)在發(fā)生抵押房屋連環(huán)買賣合同糾紛的時候，當事人各方往往不能夠自行協(xié)商達成一致。這種情況下，守約方可以選擇向人民法院提起訴訟，通過訴訟的方式來解決此類合同糾紛。守約方可以先看房屋買賣合同之中是怎么約定的。如果合同之中明確約定了這種情形下如何承擔
1,232 2022.04.17
