裝修垃圾清運費屬于包干制嗎
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《物業(yè)服務收費管理辦法》第七條規(guī)定實行市場調節(jié)價的物業(yè)服務收費由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)服務合同中約定。第九條規(guī)定包干制是指由業(yè)主向物業(yè)管理企業(yè)支付固定物業(yè)服務費用盈余或者虧損均由物業(yè)管理企業(yè)享有或者承擔的物業(yè)服務計費方式。物業(yè)收取的裝修垃圾清運費屬于包干制服務費用不能因垃圾多少而變化只要是裝修期間的垃圾都應包括。
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建筑垃圾清運費收不收和收多少，通常是由物業(yè)公司與業(yè)主自行商定的，作為物業(yè)主管部門，國土房屋局稱他們沒有法律法規(guī)限制其收不收費。物業(yè)收取建筑垃圾清運費屬于代收行為，因為建筑垃圾和生活垃圾不同，需要單獨清運，所以收取的這部分費用需要支付給雇傭企業(yè)，但是如果業(yè)主有能力自行清運裝修時產生的建筑垃圾，那么就可以不去委托物業(yè)代為清運。物業(yè)費中不包含建筑垃圾清運費。這筆費用屬于市場開放式定價，物價部門沒有統(tǒng)一標準，并不是重復收費。無物業(yè)的小區(qū)，其建筑垃圾由政府免費清運。大多數地方其實都有規(guī)定，業(yè)主可以委托物業(yè)服務企業(yè)清運裝修產生的垃圾，業(yè)主也可以及時自行清運。那么如果委托物業(yè)，那么需要交納的建筑裝修垃圾清運費一般是多少呢？舉個例子：某市規(guī)定業(yè)主委托物業(yè)清運的，業(yè)主應負擔裝修垃圾清運費，標準按每平方米不超過3元計算。物業(yè)服務企業(yè)可向業(yè)主或裝修企業(yè)收取裝修押金。裝修押金標準以戶為單位計，房屋建筑面積100平方米以下，押金不超過2000元；房屋建筑面積150平方米以下，押金不超過2500元；房屋建筑面積150平方米以上，押金不超過3000元。市民若發(fā)現有亂收費現象，可撥打電話進行投訴。當然，事實上各個地方或者不同的小區(qū)因物價、服務等因素收費標準不太一樣，但是基本不會與上面的相差太大。
關于裝修垃圾清運的法律法規(guī)有《中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法》、《城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理條例》等等。
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