國(guó)有建筑物出售時(shí)是否應(yīng)繳納土地增值稅
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。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物(以下簡(jiǎn)稱(chēng)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn))并取得收入的單位和個(gè)人，為土地增值稅的納稅義務(wù)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)納稅人)，應(yīng)當(dāng)依照本條例繳納土地增值稅。的規(guī)定貴公司不是納稅義務(wù)人可不繳納土地增值稅。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》 在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納契稅。貴公司應(yīng)該繳納契稅。根據(jù)第三條契稅稅率為3—5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局備案。貴公司可以到土地所在地區(qū)的土地管理部門(mén)查詢(xún)。
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出售小產(chǎn)權(quán)房不繳納土地增值稅。土地增值稅面向國(guó)有土地及其附著物，小產(chǎn)權(quán)房是占用農(nóng)村集體土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)的房屋，不具有國(guó)家發(fā)放的房產(chǎn)證和土地使用證，不屬于土地增值稅的征收范圍之列。
轉(zhuǎn)讓非商品房在建項(xiàng)目不需要繳納土地增值稅，轉(zhuǎn)讓商品房在建項(xiàng)目銷(xiāo)售房地產(chǎn)的需要繳納土地增值稅。土地增值稅按照納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額向取得收入的單位和個(gè)人征收，增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額20%的不需要繳納土地增值稅。
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出租地下車(chē)位是否繳納土地增值稅？根據(jù)《土地增值稅暫行條例》及其實(shí)施細(xì)則的有關(guān)規(guī)定，土地增值稅是對(duì)出售或者以其他方式有償轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物的行為所征收的稅。出售或轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)當(dāng)以辦理相應(yīng)產(chǎn)權(quán)為標(biāo)志，產(chǎn)權(quán)未發(fā)生轉(zhuǎn)移就不構(gòu)成出售或轉(zhuǎn)讓。只出租地下車(chē)位的行為，因
2020.05.20 223 -
出租地下車(chē)位是否繳納土地增值稅依據(jù)我國(guó)土地增值稅暫行條例的規(guī)定，征收土地增值稅是按按照納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額征收的，而出租車(chē)位并不是轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，所以不征收土地增值稅。
2020.05.03 162 -
小產(chǎn)權(quán)房是否應(yīng)當(dāng)繳納土地增值稅小產(chǎn)權(quán)房應(yīng)當(dāng)繳納土地增值稅。土地增值稅是單位和個(gè)人以轉(zhuǎn)讓后取得的收入減除法定扣除金額后的增值額為計(jì)稅依據(jù)向國(guó)家繳納的稅費(fèi)，凡轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入的行為均應(yīng)繳納土地增值稅。
2020.06.12 141
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合作建房應(yīng)否繳納土地增值稅
根據(jù)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于土地增值稅一些具體問(wèn)題規(guī)定的通知》【財(cái)稅字[1995]048號(hào)】的規(guī)定，對(duì)于一方出地，一方出資金，雙方合作建房，建成后按比例分房自用的，暫免繳土地增值稅。建成后轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)
2022-11-09 15,340 -
合作建房應(yīng)否繳納土地增值稅？
根據(jù)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于土地增值稅一些具體問(wèn)題規(guī)定的通知》【財(cái)稅字[1995]048號(hào)】的規(guī)定，對(duì)于一方出地，一方出資金，雙方合作建房，建成后按比例分房自用的，暫免繳土地增值稅。建成后轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)
2022-10-20 15,340 -
出售小產(chǎn)權(quán)房是否繳納土地增值稅
不用繳納土地增值稅。，是占用農(nóng)村集體土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)的商品房，國(guó)家房管部門(mén)不發(fā)給房屋所有權(quán)證，房屋的產(chǎn)權(quán)不受法律保護(hù)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)出售的小產(chǎn)權(quán)房不符合《暫行條例》第二條的規(guī)定，所以不用繳納土地增值稅?！?/p>
2022-09-03 15,340 -
房屋出售后土地增值稅是否需要繳納
根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》規(guī)定：“第二條轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物（以下簡(jiǎn)稱(chēng)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)）并取得收入的單位和個(gè)人，為土地增值稅的納稅義務(wù)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)納稅人），應(yīng)當(dāng)依照本條例
2022-02-14 15,340
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00:55
土地增值稅征收標(biāo)準(zhǔn)土地增值稅征收標(biāo)準(zhǔn)，是以轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入，減除法定扣除項(xiàng)目金額后的增值額作為計(jì)稅依據(jù)，并按照四級(jí)超率累進(jìn)稅率進(jìn)行征收。具體情況如下： 1、增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額百分之五十部分，稅率為百分之三十； 2、增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額百分之五十，
3,811 2022.05.11 -
00:56
土地使用稅繳納時(shí)間規(guī)定地使用稅繳納時(shí)間規(guī)定，具體如下： 1、耕地自批準(zhǔn)征用之日起滿(mǎn)1年時(shí)開(kāi)始繳納，非耕地自批準(zhǔn)征用次月起開(kāi)始繳納。土地使用稅以土地使用證確認(rèn)的面積為計(jì)稅依據(jù)，從取得土地使用權(quán)開(kāi)始分期繳納，每年繳納一次； 2、以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，
7,764 2022.05.11 -
00:54
非法出售增值稅專(zhuān)用發(fā)票罪追訴時(shí)效非法出售增值稅專(zhuān)用發(fā)票罪的追訴時(shí)效為二十年。由我國(guó)《刑法》的相關(guān)規(guī)定可以得知，追訴時(shí)效是根據(jù)罪名的法定最高刑確定的，法定最高刑越長(zhǎng)，訴訟時(shí)效越長(zhǎng)。如果犯罪嫌疑人涉嫌的罪名的法定最高刑為不滿(mǎn)五年有期徒刑的，追訴時(shí)效是五年；如果法定最高刑為五年
979 2022.05.13
