買賣房子過戶費用是怎么算的
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房屋買賣過戶的費用： 1、契稅：如果買房人是首次購房的按房屋成交額的1％稅務機關繳納、如果買房人不是首次購房的按房屋成交額1.5％繳納。（買方承擔） 2、銷售不動產營業(yè)稅按房屋成交額5.5％向稅務機關繳納。（賣方承擔） 3、房屋所得稅：按房屋增值部分20％繳納即房屋現(xiàn)售價-房屋取得時買入價。（賣方承擔） 印花稅：按房屋成交價的萬分之十向稅務部門繳納，買賣雙方各承擔一半。 4、土地增值稅：按房屋成交價的1％向稅務部門繳納。（賣方承擔） 5、房屋交易手續(xù)費：住宅按房屋建筑面積6.00元∕㎡向房屋產權登記部門交納。買賣雙方各承擔一半。非住宅的按房屋成交價的1.9％交納，買賣雙方各承擔一半。 6、房屋產權登記費：按件收取，每件80.00元，買方承擔。
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一、買房人應繳納稅費 1、契稅：房款的1.5%； 2、印花稅：房款的0.05% 3、交易費：3元/平方米 4、測繪費：1.36元/平方米 5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。 二、賣房人應繳納稅費 1、印花稅：房款的0.05%； 2、交易費：3元/平方米； 3、營業(yè)稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的)； 4、個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)。
依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下： 一、契稅： 1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納; 2、買方首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產按照1.5%繳納; 3、以下情況按照3%繳納： (1)144(含144平)平方以上; (2)買方不是首次購房; (3)車庫; 二、營業(yè)稅： 1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免征營業(yè)稅; 2、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業(yè)稅; 3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：(上次購買價格—現(xiàn)在出售價格)*稅率5.55%; 三、個人所得稅： 1、房產證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產免征個人所得稅; 2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納; 四、其他費用相對較少： 交易費：6元/平方*房屋平方數(shù); 工本費：一個證件80元;共有權證20元/個; 評估費：評估總額的千分之五(銀行貸款需要繳納); 抵押工本費：100元(銀行貸款需要繳納); 購房證明：20元一份，一般需開3份。
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房屋買賣過戶費用怎么算一、買房人應繳納稅費： 1、契稅:房款的1.5%； 2、印花稅:房款的0.05%； 3、交易費:：3元/平方米； 4、測繪費:：1.36元/平方米； 5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。 二、賣房人應繳納稅費： 1、印花稅：房款
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房屋買賣過戶的費用為： 第一，房屋的登記費，如果屬于住房的，那么權利人按80元套，如果屬于非住房的，那么550元套。 第二，轉讓手續(xù)費。 第三，契稅，具體的計算標準為：契稅=房屋總價*稅率。 第四，營
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