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請介紹一下新版新的購房合同有哪些內容

2022-06-14 08:08

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2022-06-14回復

新版購房合同的內容:1、明確了賣方的保修責任和最低保修期限,賣方必須將出售商品房的全部房價款存入預售資金監(jiān)管賬戶。2、賣方要承諾房屋不存在“一房多賣”、司法查封,有義務對買房者信息保密。3、對小區(qū)公共服務配套設施建設完成情況,車位、車庫、會所等設施所有權歸屬,新范本引導買賣雙方進行約定。4、新范本還細化了雙方的違約責任,引入懲罰性賠償金。5、對給買房者造成損失的嚴重違約情形,賣方除退還全部房款和利息外,還要支付已付房價款一倍或買房者全部損失的賠償金。與2000年的合同示范文本相比,新修訂的合同示范文本主要有以下特點:一是在平等維護買賣雙方合法權利、明確雙方義務的基礎上,更加注重買受人權益的保障;二是對簽訂合同過程中容易忽視的問題進行提示,引導買賣雙方對合同重要事項作出承諾和告知;三是對法律法規(guī)沒有明確規(guī)定的事項,引導買賣雙方自行約定,避免引發(fā)糾紛;四是細化了買賣雙方的違約責任,合同的適用性和可操作性增強。

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內容如下: 1、當事人的名稱或者姓名和住所; 2、標的; 3、數(shù)量; 4、質量; 5、價款或者報酬; 6、履行期限、地點和方式; 7、違約責任; 8、解決爭議的方法。另外合同內容一定要合法,且是雙方自愿簽訂,才會具有法律效用。

張神兵律師

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根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第十六條第二款的規(guī)定,購房合同一般包含以下內容: 1、當事人名稱或者姓名和住所; 2、商品房基本狀況; 3、商品房的銷售方式; 4、商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間; 5、交付使用條件及日期; 6、裝飾、設備標準承諾; 7、供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益、責任; 8、公共配套建筑的產權歸屬; 9、面積差異的處理方式; 10、辦理產權登記有關事宜; 11、解決爭議的方法; 12、違約責任; 13、雙方約定的其他事項。

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