店鋪轉(zhuǎn)讓沒(méi)簽合同訂金可以要回嗎
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買房訂金依法應(yīng)予退還。當(dāng)購(gòu)房者已交訂金(定金或認(rèn)購(gòu)金)，但還沒(méi)有簽訂正式《商品房預(yù)售合同》的情況下：如果購(gòu)房者已向賣方支付了訂金(定金或認(rèn)購(gòu)金)，但沒(méi)有說(shuō)明所交款項(xiàng)的性質(zhì)，也沒(méi)有任何約定，這種情況購(gòu)房者都可直接向賣方或其代理人要回所交款項(xiàng)。如果賣方所售項(xiàng)目有《預(yù)/銷售許可證》或產(chǎn)權(quán)證，購(gòu)房者與賣方有約定，所交款項(xiàng)為定金，且如果買賣雙方就《商品房買賣合同》達(dá)不成一致意見，最終沒(méi)有簽訂合同，所交款項(xiàng)予以沒(méi)收，定金一律不退。這種約定有違公平公正的原則，應(yīng)屬?gòu)?qiáng)迫交易的行為，這種情況如賣方拒不退還定金，購(gòu)房者可直接向法院起訴，但《商品房銷售管理辦法》第二十二條對(duì)這種約定似乎是認(rèn)同的。值得一提的是，簽訂正式的房屋預(yù)售契約之前，買賣雙方簽訂的有關(guān)認(rèn)購(gòu)書(或稱意向書)并不是房屋買賣契約，不具備房屋預(yù)售契約的法律效力，只是一份廣義的合同。若認(rèn)購(gòu)書中有定金條款，則若購(gòu)房者在簽訂認(rèn)購(gòu)書后反悔，發(fā)展商有權(quán)沒(méi)收購(gòu)房者的定金；若發(fā)展商違約，不與購(gòu)房者簽訂正式的預(yù)售合同，則購(gòu)房者有權(quán)要求發(fā)展商雙倍返還定金。如果認(rèn)購(gòu)書中約定的只是訂金，那么就不具備定金的法律后果了。
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店鋪轉(zhuǎn)讓合同不一定簽字就有法律效果。合同成立后，能否產(chǎn)生法律效力，要視合同是否具備生效要件。合同生效應(yīng)當(dāng)具備以下要件： 1、當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、雙方當(dāng)事人意思表示真實(shí)； 3、合同不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定以及公序良俗。
就店鋪轉(zhuǎn)讓的事宜是可以依法簽合同的。當(dāng)事人可以訂立書面的店鋪轉(zhuǎn)讓合同，來(lái)約定轉(zhuǎn)讓人和受讓人的權(quán)利義務(wù)。但是轉(zhuǎn)讓的店鋪需是有效存在的、可以轉(zhuǎn)讓的店鋪，并且轉(zhuǎn)讓人要及時(shí)通知其債務(wù)人。
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店鋪轉(zhuǎn)讓可以簽合同嗎店鋪轉(zhuǎn)讓可以簽合同。 依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保護(hù)。
2021.02.19 184 -
店鋪轉(zhuǎn)讓合同上沒(méi)寫轉(zhuǎn)讓金額可以嗎店面轉(zhuǎn)讓合同沒(méi)注明價(jià)款金額是合同雙方的失誤，如果合同雙方都能遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不出現(xiàn)糾紛的情況也是有的。但是，如果能以補(bǔ)充合同的方式把合同的金額確定下來(lái)。可以避免今后出現(xiàn)糾紛時(shí)因?yàn)楹贤袥](méi)有寫明價(jià)款而對(duì)自己方不利。
2021.03.09 314 -
店鋪轉(zhuǎn)讓可以不簽合同嗎店鋪轉(zhuǎn)讓可以不簽合同嗎 答： 不簽合同后續(xù)若雙方有任意一方反悔，那么因未簽合同可能無(wú)法有效的維護(hù)自己的合法權(quán)益。
2021.03.19 196
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轉(zhuǎn)讓店鋪沒(méi)簽合同訂金能退嗎
不能退。當(dāng)事人約定以交付定金作為訂立主合同擔(dān)保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方拒絕訂立合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。 《民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o
2022-10-14 15,340 -
簽訂店鋪轉(zhuǎn)讓合同后押金可以退嗎
簽訂店鋪轉(zhuǎn)讓合同后，收的押金需要到原租賃合同期限屆滿后才退還，轉(zhuǎn)租期間，原租賃合同依然有效。根據(jù)《民法典》第七百一十六條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人
2022-06-21 15,340 -
轉(zhuǎn)讓店鋪沒(méi)簽合同可以退定金嗎
不能退。當(dāng)事人約定以交付定金作為訂立主合同擔(dān)保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方拒絕訂立合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。 《民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o
2022-06-19 15,340 -
店鋪轉(zhuǎn)讓可以簽合同嗎
店鋪轉(zhuǎn)讓可以簽合同。 依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù),不得擅自變更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保護(hù)。 《民法典》第469條規(guī)定:當(dāng)事人訂立合同，可以
2022-05-15 15,340
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01:05
店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)合法嗎店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)這方面如今法律并沒(méi)有明確的規(guī)定予以制止，只要是征得原房主的同意后，轉(zhuǎn)讓方與受讓方雙方當(dāng)事人意思表示達(dá)成一致即可。法律法規(guī)方面尚沒(méi)有可以依附的的明確規(guī)定能夠干預(yù)店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)，一般理解這是商業(yè)活動(dòng)中類似于一個(gè)愿打一個(gè)愿挨的事情。只有通過(guò)
3,461 2022.05.11 -
01:47
店鋪轉(zhuǎn)讓合同怎么寫店鋪轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)按以下內(nèi)容書寫：1、轉(zhuǎn)讓方和受讓方的名稱、住所等基本信息；2、轉(zhuǎn)讓的店鋪的具體位置、面積、現(xiàn)狀；3、轉(zhuǎn)讓店鋪的對(duì)價(jià)；4、對(duì)價(jià)的支付時(shí)間、支付方式；5、交付、過(guò)戶店鋪的時(shí)間；6、違約責(zé)任條款；7、爭(zhēng)議的解決方法；8、雙方認(rèn)為有必
10,789 2022.04.15 -
00:57
店鋪轉(zhuǎn)讓合同糾紛有哪些店鋪轉(zhuǎn)讓合同糾紛有：沒(méi)有尊重承租人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)引發(fā)的糾紛；因拆遷賠償產(chǎn)生的糾紛；買賣雙方違約引發(fā)的糾紛；因轉(zhuǎn)讓價(jià)格沒(méi)有協(xié)商好引發(fā)的糾紛。除了主體糾紛之外，主要是：承租的地點(diǎn)、面積、租金、租金遞增的比例及時(shí)間點(diǎn)、租賃保證金或者履約保證金、違約
1,523 2022.04.17
