你好1.債權(quán)人要求債務(wù)人提供擔(dān)保，是為了保證其債務(wù)的正確履行，但是擔(dān)保不是必須要提供的，如果債務(wù)人財(cái)產(chǎn)充實(shí)，資信狀況良好的話，那么債權(quán)人是有權(quán)利決定債務(wù)人是否要提供擔(dān)保的。2.擔(dān)保分為人保和物保，物保又分為抵押和質(zhì)押，抵押是不需要交付抵押物，而質(zhì)押則需要交付抵押物，債權(quán)人可以要求提供人?；蛭锉Ｒ部梢砸髢煞N都提供，本案中房產(chǎn)證既不是物保也不是人保，只是一個(gè)證明而已，即便是把房產(chǎn)證交給你了也不能說明你就享有了對該房屋的抵押權(quán)，如果是作為物保的方式之一抵押的話，那么必須簽訂抵押合同，并且向房管局登記，那么你才享有這個(gè)抵押物的抵押權(quán)，而本案中看不出該房產(chǎn)證有任何擔(dān)保的效力，說白了啥都不是。3.你作為第三人參加擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人無法清產(chǎn)債務(wù)時(shí)，債權(quán)人實(shí)現(xiàn)其債權(quán)有先后順序，即可用先拍賣債務(wù)人的房子優(yōu)先受償，如果還不足以清償其債務(wù)時(shí)，那么你作為擔(dān)保人就需要按照合同具體約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。但是本案中發(fā)生效力的擔(dān)保只有你是作為保證人，那么當(dāng)債務(wù)人無法清償債務(wù)時(shí)，你要按照合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。參見法條：第一百七十六條被擔(dān)保的債權(quán)既有物的擔(dān)保又有人的擔(dān)保的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照約定實(shí)現(xiàn)債權(quán)；沒有約定或者約定不明確，債務(wù)人自己提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)先就該物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)；第三人提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人可以就物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)，也可以要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人追償。