買房合同簽了一年就沒有了可以要求退房嗎
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以下幾種情況即使簽訂買賣合同也可以退房： 一、延遲交房 一般超過3個(gè)月開發(fā)商還不能交房，購(gòu)房人就可以要求開發(fā)商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。 二、沒有產(chǎn)權(quán)證 由于開發(fā)商方面的原因，買房人在合同約定期限內(nèi)無取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，如果有這樣的退房條件，就可以要求退房。 三、開發(fā)商證件不全 開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發(fā)商證件不全，就屬于違規(guī)操作，與買房人簽訂的合同就無效。 四、面積誤差超過3% 如果交房時(shí)房屋的實(shí)測(cè)面積與簽約的暫測(cè)面積的誤差比值超出3%，購(gòu)房人可以提出退房并要求退賠利息。 五、主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量有問題 地基沉降超允許值、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)變形、磚石結(jié)構(gòu)強(qiáng)度等質(zhì)量問題，檢測(cè)機(jī)構(gòu)核驗(yàn)屬質(zhì)量不合格的。 六、開發(fā)商擅自變更設(shè)計(jì) 開發(fā)商未經(jīng)購(gòu)房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關(guān)設(shè)計(jì)的情況，購(gòu)房人可以依據(jù)合同約定要求開發(fā)商退房。
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租房合同簽了一年，中途退房算違約，沒有履行合同義務(wù)或不按照合同約定履行義務(wù)都算違約行為。《民法典》規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
根據(jù)法律規(guī)定，買方付首付后，若賣方存在以下違約行為的，買方可以要求退房退款： 1、購(gòu)房合同被依法確認(rèn)無效后，買受人有權(quán)退房。 2、購(gòu)房合同被依法撤銷后，買受人有權(quán)退房。 3、按揭不能，買受人有權(quán)退房。 4、開發(fā)商遲延交付房屋或遲延辦理產(chǎn)權(quán)證超過一定期限，買受人有權(quán)退房。 5、房屋面積誤差比絕對(duì)值超出3%，買受人有權(quán)退房。 6、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量存在問題，買受人有權(quán)退房。 7、房地產(chǎn)商擅自變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)的，買受人有權(quán)退房。 8、套型與圖紙?jiān)O(shè)計(jì)不一致時(shí)，買受人有權(quán)退房。
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買房沒簽合同可以要求退款嗎應(yīng)視所退款項(xiàng)性質(zhì)而定。若所退款項(xiàng)為購(gòu)房款，則根據(jù)《民法典》，各方未簽訂房屋買賣合同，該合同自始對(duì)各方?jīng)]有法律約束力，因此行為人因該合同取得的購(gòu)房款應(yīng)當(dāng)予以返還；若所退款項(xiàng)為定金，并且交付定金是為簽訂房屋買賣合同作擔(dān)保，則應(yīng)確認(rèn)是因收受定金方
2021.01.14 147 -
租房沒有簽合同就不能退房了嗎？可不可以退房款？可以，口頭約定租賃協(xié)議，若沒有約定租賃期限或者約定不明確的，承租人可以隨時(shí)解除房屋租賃合同，但是，需要在合理期限之前通知對(duì)方。
2021.03.13 173 -
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買房合同簽了就可以退房嗎
買房合同簽了能退房，但是需要符合法定條件。開發(fā)商出現(xiàn)一房?jī)少u或一房多賣、或者賣房前后私自將房屋抵押，造成購(gòu)房者購(gòu)房目的的不能實(shí)現(xiàn)等，購(gòu)房人可以退房。根據(jù)《民法典》第五百六十三條第一款規(guī)定，有下列情形之
2022-06-07 15,340 -
買房交了首付, 簽了合同, 沒有簽過一年了, 可以申請(qǐng)退房嗎
能否退房取決于是否出現(xiàn)了法定或者合同約定的退房條件，而不是有沒有交付全部或部分房款，具體分析如下： 退房條件 1、延期交付房屋到了開發(fā)商與購(gòu)房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。根
2022-01-18 15,340 -
買房交了定金沒有簽合同可以要求退款嗎
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規(guī)定：出賣人通過認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同
2022-04-24 15,340 -
買房簽了合同還沒付定金可以要求退嗎
只要沒有簽訂正式的商品房買賣合同，都是有辦法退回定金的。如果簽了正式的商品房買賣合同，將會(huì)增加退還的難度，但也有辦法退回定金。 但這需要一定的法律技巧，一般開發(fā)商是不會(huì)自覺退還定金給購(gòu)房者的。 唯有通
2022-03-30 15,340
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買房付了首付沒簽合同可以退嗎雖然買賣雙方還沒有簽訂正式的買房合同，但是購(gòu)房者已經(jīng)支付了購(gòu)房款，那么雙方之間已經(jīng)形成了事實(shí)上的房屋買賣關(guān)系，購(gòu)房者是不能夠隨意要求退首付款的。想要退首付款，那么購(gòu)房者可以首先與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，看開發(fā)商是否同意購(gòu)房者退房退款。如果雙方能夠達(dá)
2,975 2022.04.15 -
00:59
買房簽了購(gòu)房合同還可以退嗎不管是在買房的每一個(gè)階段，只要存在約定的情形或者是法定的條件，那么購(gòu)房者都可以要求退房退款。雙方雖然已經(jīng)簽訂了購(gòu)房合同，但是如果開發(fā)商存在違約行為，那么購(gòu)房者就可以要求開發(fā)商退房退款，并且承擔(dān)違約責(zé)任。具體的來說。如果存在以下情形，那么購(gòu)房
1,630 2022.04.17 -
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簽了購(gòu)房合同可以退房嗎滿足退房的條件就可以要求開發(fā)商退房。很多人認(rèn)為購(gòu)房合同簽了就不能夠退了，但是房屋也是商品，滿足退房的條件就可以要求開發(fā)商退房退款。退房的條件主要包括兩種，約定條件和法定條件。約定條件就是指的購(gòu)房者與開發(fā)商在簽訂商品房買賣合同的時(shí)候，在合同中
659 2022.06.17
