簽定了合同房屋買賣關(guān)系還能解除嗎？
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房屋買賣合同是一種債的法律關(guān)系，只要當事人意思表示真實，雙方達成合意，且不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，也沒有損害公共利益和他人合法權(quán)益，合同就有效。因此，您的二手房屋買賣合同依法成立，房屋買賣關(guān)系合法有效。 人民法院審理合同糾紛案件，只要房屋買賣合同是合法有效的，法院首先要支持合同的繼續(xù)履行，而不會支持一方違約解除合同的要求。因為人民法院審理民事案件要有一個正確的導向，這就是要使合法有效的合同繼續(xù)履行，以維護交易的安全性及合同的穩(wěn)定性，維護社會經(jīng)濟活動的正常運轉(zhuǎn)。 法院對于合法有效的房屋買賣合同，只有在兩種情況下才能判決合同解除。第一，合同已經(jīng)無法實際履行，比如，善意第三人已經(jīng)取得了房屋所有權(quán);買受人因經(jīng)濟情況惡化已經(jīng)無力支付購房款等。第二，經(jīng)協(xié)商，守約方同意解除合同。本案中，因不具備上述兩種條件之一，所以合同應(yīng)繼續(xù)履行。如出賣方不愿意履行合同義務(wù)，買受方可請求法院要求出賣方強制履行合同義務(wù)。根據(jù)您的情況，您可以要求對方履行賣房義務(wù)并辦理過戶登 記手續(xù)，如果對方明確表示不履行合同義務(wù)，可以起訴至法院要求對方履行合同義務(wù)，法院會支持您的訴求。
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房屋買賣網(wǎng)簽后還能解除合同，但可能涉及相應(yīng)的違約責任。購房者和開發(fā)商協(xié)商一致的，可以退房；合同履行過程中出現(xiàn)法定解除情形或約定解除情形的，購房者可以無條件退房；購房者或開發(fā)商單方違約退房的，應(yīng)當承擔相應(yīng)的損失賠償責任。
履行了2年的房屋買賣合同可以解除，但是不履行方需要承擔采取補救措施或者賠償損失等違約責任。 根據(jù)《民法典》第五百七十七條規(guī)定：當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
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房屋買賣關(guān)系等同于房屋買賣合同嗎房屋買賣關(guān)系不等同于房屋買賣合同。合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議?；橐?、收養(yǎng)、監(jiān)護等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議，適用其他法律的規(guī)定。
2021.02.25 255 -
房屋買賣合同賣方能解除合同嗎房屋買賣已過戶能解除合同。一方可以與另一方協(xié)商一致進行解除，或者在合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后向另一方送達退房通知，通知到達對方時解除房屋買賣合同。
2021.04.27 224 -
簽訂的房屋買賣合同能否解除簽訂的房屋買賣合同能解除，只要滿足條件。 1、根據(jù)法律規(guī)定，當事人協(xié)商一致，可以解除合同。 2、如果有約定一方解除合同的事由的，解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同。 3、如果出現(xiàn)法定可解除事由，也可以解除合同，如因為某些不可抗力因素
2021.04.07 198
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房屋買賣網(wǎng)簽后還能解除合同嗎
房屋買賣網(wǎng)簽后經(jīng)過雙方協(xié)商一致依然能解除合同，只需要雙方帶齊房管局要求的資料到房管局申請撤銷網(wǎng)簽即可。
2022-06-04 15,340 -
解除查封房屋合同了房屋還能買賣嗎
可撤消合同指當事人訂立的合同，由于欠缺合法性，根據(jù)法律規(guī)定，享有撤消權(quán)的合同當事人，可依其自主意思而使歸于消滅?？沙废贤且环N相對無效的合同，既享有權(quán)的一方可行使撤消權(quán)而使合同效力歸于消滅，也可拋棄
2022-06-13 15,340 -
網(wǎng)簽房屋買賣合同能解除嗎
房產(chǎn)買賣合同解除的，需要買賣雙方去房管局辦理撤銷網(wǎng)簽手續(xù)。撤銷網(wǎng)簽的辦理程序： 1、當事人填寫注銷申請：通過服務(wù)窗口簽約的，當事人填寫《存量房買賣合同信息注銷申請表(自行成交)》。通過房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或
2022-07-03 15,340 -
房屋買賣合同簽了又解除了還有效嗎
房屋買賣解除合同一般情況下是沒有時效的，除非合同中約定。 當事人協(xié)商一致，可以解除合同。 當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權(quán)人可以解除合同。 《民法典》第五百六十二條【合同
2022-11-25 15,340
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01:27
買賣房屋合同怎么解除在符合法定條件或約定條件時，一方當事人可以通知對方解除合同，通知到達對方時合同解除，或可以通過訴訟或仲裁的方式解除合同。根據(jù)民法典及司法解釋，合同解除的法定條件有：不可抗力不能實現(xiàn)合同目的，履行期屆滿前一方當事人明確表示不履行，遲延履行經(jīng)催
1,290 2022.05.11 -
01:44
怎么起訴解除房屋買賣合同合同的解除有法定解除和約定解除兩種形式，房屋買賣合同亦一樣的。比如房屋存在主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題的、房屋質(zhì)量問題影響正常居住的、出賣人的房屋建筑面積不符合的等等，購買者可以解除。如果發(fā)生了約定解除合同的情形，雙方亦可以解除合同。解除合同可通過訴訟
1,563 2022.04.17 -
01:16
解除房屋買賣合同賠償多少今天和大家分享一下解除房屋買賣合同需不需要賠償 解除房屋買賣合同具體需不需要賠償，還得分情況而定。第一，如果是守約了之后單方解除房屋買賣合同是不需要賠償?shù)?。第二，如果是單方面解除房屋買賣合同導致了違約，就需要承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償多少則需
1,336 2021.03.24
