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辦理遺囑房產過戶手續(xù)有什么流程?

2023-02-04 11:22

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辦理遺囑繼承房產過戶手續(xù)流程:第一,辦理房屋繼承過戶需要的證明材料如下:1、被繼承人的遺產證明材料。2、如果是多個繼承人,就要按遺囑或法定繼承對共有財產進行分割,并簽訂協(xié)議書,只要每個繼承人同意并簽字,即可產生效力。3、如果每個繼承人對繼承的共有財產分割無異議,就可以憑此協(xié)議辦理過戶手續(xù)。第二,房屋繼承登記步驟。辦理房產繼承手續(xù)必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。凡領取《房地產權證》的房屋,當房屋的權屬人死亡后,其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。1、房屋評估。首先必須由評估公司根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等對房屋作出專業(yè)的價格分析和樓價評估,定出準確的物業(yè)市值價格。2、繼承公證。申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證,領取繼承公證書。在辦理公證時,必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明,以及原房屋權屬人立有的遺囑(原件)。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權,必須出具放棄財產承諾證明。3、房屋測繪。申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續(xù),領取測繪成果或者附圖,以便辦理產權登記手續(xù)。4、繼承登記。申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產產權登記申請書》,并遞交上述資料后,辦案人員將收件立案受理,并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后,即發(fā)放已更改權屬人的房產證明。5、規(guī)定需遞交的其它資料。如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的,必須遞交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪,發(fā)現已經改建或存在違法建設的,必須提交規(guī)劃部門的報建審核書或處理決定書。

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