夫妻離婚按揭房子過(guò)戶房產(chǎn)如何過(guò)戶
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夫妻離婚按揭房子怎么過(guò)戶手續(xù) 1、是將離婚雙方共同擁有的按揭房過(guò)戶給原夫妻其中一方。在這種情況下，要解決離婚后按揭房如何過(guò)戶的問(wèn)題，則需要離婚雙方當(dāng)事人共同申請(qǐng)辦理夫妻離婚房屋所屬權(quán)登記手續(xù)，將離婚雙方的名字登記變更為原夫妻一方，并根據(jù)相關(guān)規(guī)定由被過(guò)戶方繼續(xù)繳納按揭。 2、是將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過(guò)戶給另一方。如果是這種情況，則需要還清銀行貸款。若暫時(shí)還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)按揭，將抵押在銀行的房產(chǎn)證解押出來(lái)后去辦過(guò)戶。但由于轉(zhuǎn)按揭手續(xù)非常麻煩，目前多數(shù)銀行已經(jīng)停辦此項(xiàng)業(yè)務(wù)。為此，銀行給出兩種建議，其一即通過(guò)正常買賣流程過(guò)戶，重新繳納契稅、評(píng)估擔(dān)保費(fèi)用;其二是到公證處辦理房產(chǎn)公證后，一方繼續(xù)使用原按揭人的銀行卡繳納貸款。一般采納第二種方式的居民較多。
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正常情況下按揭房的房產(chǎn)證應(yīng)該是在銀行抵押的，因此離婚后分得房子的一方想要辦理過(guò)戶，有兩種辦法：第一，提前還貸，消除銀行的按揭抵押的抵押登記后，便取得了房屋產(chǎn)權(quán)證，這時(shí)雙方到房產(chǎn)登記部門辦理過(guò)戶即可。第二，沒有能力一次性提前清償貸款的，可以與貸款的銀行進(jìn)行協(xié)商，變更貸款人，重新簽訂貸款合同，這種操作方式比較麻煩，因?yàn)殂y行出于償還貸款的風(fēng)險(xiǎn)以及工作量的考慮，一般是不會(huì)予以配合。
離婚雙方共同擁有的按揭房過(guò)戶給原夫妻其中一方，要解決離婚后按揭房如何過(guò)戶的問(wèn)題，則需要離婚雙方當(dāng)事人共同申請(qǐng)辦理夫妻離婚房屋所屬權(quán)登記手續(xù)，將離婚雙方的名字登記變更為原夫妻一方，并根據(jù)相關(guān)規(guī)定由被過(guò)戶方繼續(xù)繳納按揭。。離婚雙方中的一方擁有的按揭房過(guò)戶給另一方，則需要還清銀行貸款。
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夫妻離婚按揭房子怎么過(guò)戶房產(chǎn)過(guò)戶流程包括：協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議到公證處進(jìn)行房產(chǎn)分析公證，如有離婚判決，則無(wú)需辦理公證；到交易中心辦理過(guò)戶；到房管局申請(qǐng)免征契稅；辦理結(jié)案登記手續(xù)并繳納登記費(fèi)五十元；最后收集證據(jù)。房產(chǎn)證是離婚房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的第一個(gè)證明，如果不是因?yàn)榉慨a(chǎn)而
2022.04.12 676 -
夫妻離婚按揭房產(chǎn)過(guò)戶流程?夫妻離婚按揭房產(chǎn)過(guò)戶流程： 一、到房管部門辦理權(quán)屬變更手續(xù)。 二、到按揭銀行辦理按揭權(quán)利義務(wù)人變更手續(xù)。 三、如果貸款未到期的，還需要離婚協(xié)議或者是法院的生效判決書、離婚證雙方的身份證、原房屋所有權(quán)或抵押權(quán)相關(guān)證明。 夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)
2021.02.19 193 -
夫妻離婚按揭房產(chǎn)過(guò)戶流程協(xié)議離婚的，簽訂離婚協(xié)議的，到公證處辦理財(cái)產(chǎn)分析公證，有離婚判決的，不需要辦理公證；由交易中心辦理過(guò)戶提??；由房管局辦理免征契稅申請(qǐng)；簽訂離婚協(xié)議的，辦理房產(chǎn)分析手續(xù)，繳納登記費(fèi)五十元。關(guān)機(jī)《房屋登記辦法》第三十三條規(guī)定：申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移
2021.05.06 1,004
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按揭房產(chǎn)要過(guò)戶，夫妻離婚后按揭房產(chǎn)怎么過(guò)戶呢？
根據(jù)我國(guó)《民法典》等法律的相關(guān)規(guī)定，房屋必須是在無(wú)法律糾紛、無(wú)規(guī)劃拆遷、無(wú)按揭的情況下才能辦理過(guò)戶。因此，一般來(lái)講，按揭房要過(guò)戶必須先付清銀行貸款。 1、是將離婚雙方共同擁有的按揭房過(guò)戶給原夫妻其中一
2022-07-22 15,340 -
前夫要將按揭房過(guò)戶給我，按揭房子夫妻離婚過(guò)戶手續(xù)。
1、是將離婚雙方共同擁有的按揭房過(guò)戶給原夫妻其中一方在這種情況下，要解決離婚后按揭房如何過(guò)戶的問(wèn)題，則需要離婚雙方當(dāng)事人共同申請(qǐng)辦理夫妻離婚房屋所屬權(quán)登記手續(xù)，將離婚雙方的名字登記變更為原夫妻一方，并
2022-07-22 15,340 -
夫妻離婚如何過(guò)戶一方按揭房
將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過(guò)戶給另一方： 如果是這種情況，則需要還清銀行貸款。若暫時(shí)還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)按揭，將抵押在銀行的房產(chǎn)證解押出來(lái)后去辦過(guò)戶。但由于轉(zhuǎn)按
2022-04-17 15,340 -
夫妻離婚房子按揭過(guò)戶手續(xù)
夫妻離婚按揭房子怎么過(guò)戶手續(xù) 1、是將離婚雙方共同擁有的按揭房過(guò)戶給原夫妻其中一方。在這種情況下，要解決離婚后按揭房如何過(guò)戶的問(wèn)題，則需要離婚雙方當(dāng)事人共同申請(qǐng)辦理夫妻離婚房屋所屬權(quán)登記手續(xù)，將離婚雙
2022-03-21 15,340
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離婚時(shí)按揭房如何過(guò)戶按揭房的房產(chǎn)證一般情況下是將房屋產(chǎn)權(quán)抵押給了銀行，因此離婚之后獲得房屋產(chǎn)權(quán)的一方想要辦理房屋過(guò)戶的，有以下兩種辦法： 1、提前還貸，消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記。按揭房取得房產(chǎn)證后，雙方就可以到房產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶首先需要辦
614 2023.01.04 -
00:53
夫妻過(guò)戶后離婚房子如何分割夫妻過(guò)戶后離婚房子分割主要分為兩個(gè)方面，一個(gè)是協(xié)議離婚的房產(chǎn)分割，一個(gè)是訴訟離婚的房產(chǎn)分割。協(xié)議離婚的房產(chǎn)分割由當(dāng)事人自行協(xié)商。協(xié)議離婚里最需要注意的風(fēng)險(xiǎn)是要避免一方拿房后不給錢或者賣房后不給錢。訴訟離婚的房產(chǎn)分割首先還是會(huì)遵循雙方的意愿。
632 2022.06.15 -
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夫妻離婚如何處理按揭房產(chǎn)夫妻離婚對(duì)按揭房產(chǎn)處理主要有以下兩種情況： 1、夫妻雙方婚后出資，取得房屋產(chǎn)權(quán)，不管產(chǎn)權(quán)證上是一方的名字，還是雙方的名字，都是共同的財(cái)產(chǎn)。法院一般會(huì)將房屋判給一方，取得房屋所有權(quán)的一方付給未取得房屋所有權(quán)一方房屋價(jià)值的一半作為補(bǔ)償。取得房屋
615 2022.05.21
