關(guān)于農(nóng)村宅基地有哪些法律問題需要注意
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1、農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓有嚴格的限制，如果不符合轉(zhuǎn)讓條件的，宅基地買賣無效。“一戶一宅”，村民轉(zhuǎn)讓宅基地之后就不能再獲得。 2、宅基地能在農(nóng)村組織內(nèi)部成員之間轉(zhuǎn)讓，而不能向非農(nóng)村組織成員轉(zhuǎn)讓。農(nóng)村組織內(nèi)部成員具有農(nóng)村戶籍，符合宅基地的申請條件，宅基地本就屬于農(nóng)村集體的建設(shè)土地，集體享有所有權(quán)，分給農(nóng)民使用，農(nóng)民之間相互轉(zhuǎn)讓并不違反法律規(guī)定。 《土地管理法》 第六十三條規(guī)定：農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。
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農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓要注意的問題有：轉(zhuǎn)讓行為應(yīng)征得集體組織同意；應(yīng)在同一集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓；轉(zhuǎn)讓人應(yīng)當(dāng)擁有二處以上的農(nóng)村住房；受讓人應(yīng)當(dāng)沒有住房和宅基地、符合宅基地使用權(quán)分配條件。
轉(zhuǎn)讓農(nóng)村宅基地需要注意轉(zhuǎn)讓行為應(yīng)征得集體組織同意；應(yīng)在同一集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓；轉(zhuǎn)讓人應(yīng)當(dāng)擁有二處以上的農(nóng)村住房；受讓人應(yīng)當(dāng)沒有住房和宅基地、符合宅基地使用權(quán)分配條件。
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農(nóng)村宅基地繼承應(yīng)注意哪些問題？根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定，農(nóng)村的宅基地使用權(quán)及地上房屋所有權(quán)均可以繼承，繼承人可以辦理不動產(chǎn)登記。 需要注意的是，農(nóng)村宅基地使用權(quán)是按照“房地一體”、“地隨人走”的原則被繼承的。 因此，沒有附著農(nóng)宅的空閑宅基地，是沒有辦法繼承的。同時，如果繼承的房子崩
2021.03.27 232 -
農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓需要注意什么問題轉(zhuǎn)讓農(nóng)村宅基地的注意事項是：轉(zhuǎn)讓行為應(yīng)征得集體組織同意；應(yīng)在同一集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓；轉(zhuǎn)讓人應(yīng)當(dāng)擁有二處以上的農(nóng)村住房；受讓人應(yīng)當(dāng)沒有住房和宅基地、符合宅基地使用權(quán)分配條件。
2020.05.06 168 -
農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓要注意什么問題農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓要注意的問題有：轉(zhuǎn)讓行為應(yīng)征得集體組織同意；應(yīng)在同一集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓；轉(zhuǎn)讓人應(yīng)當(dāng)擁有二處以上的農(nóng)村住房；受讓人應(yīng)當(dāng)沒有住房和宅基地、符合宅基地使用權(quán)分配條件。
2020.10.02 113
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買農(nóng)村宅基地需要注意哪些問題
購買宅基地注意事項買賣宅基地是違法的，不要去觸碰它。根據(jù)《土地管理法》第二條第三款規(guī)定：“任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地?！边@是禁止性規(guī)定，違反這一規(guī)定的就是違法。該法第八條第
2022-07-04 15,340 -
村里買宅基地需要注意哪些問題呢？
1、買賣合同不規(guī)范因糾紛。農(nóng)村房屋或宅基地的買賣多為口頭協(xié)議，未簽訂買賣合同（或者買賣合同不規(guī)范），而農(nóng)村房屋、宅基地的買賣在法律上也需要買賣合同。如果沒有簽署買賣合同，或者合同有瑕疵，很容易對合同內(nèi)
2022-08-13 15,340 -
農(nóng)村宅基地如何確權(quán)宅基地確權(quán)要注意哪些問題
凡是擁有宅基地的土地使用權(quán)人，須領(lǐng)取由土地部門統(tǒng)一印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報登記表》，以戶為單元，每宗宅基地填寫一份。村民使用的宅基地，必須提交由經(jīng)濟社、村委會二級經(jīng)濟組織及鎮(zhèn)政府出具的土地權(quán)屬來源
2022-07-16 15,340 -
農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓需要注意什么問題？
第一、農(nóng)村宅基地的轉(zhuǎn)讓對象必須是同一個集體經(jīng)濟組織內(nèi)的成員，才可以相互轉(zhuǎn)讓，賣給外村村民的，買賣無效，不受法律保護。畢竟這樣無論怎樣，還是在集體經(jīng)濟組織內(nèi)，集體財產(chǎn)內(nèi)部轉(zhuǎn)讓不會影響整體利益。第二、發(fā)生
2022-08-28 15,340
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農(nóng)村批宅基地需要多少錢農(nóng)村批宅基地，一般需要5月前的工本費。農(nóng)民經(jīng)批準使用宅基地后，土地證書工本費每戶5元。如果申請的宅基地是耕地，按照《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，該村需要補充占用面積相當(dāng)?shù)母?，還要逐級上報到省國土資源廳驗收。如果宅基地的用途是住房，滿
4,998 2022.06.15 -
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農(nóng)村宅基地補償農(nóng)村宅基地補償標準如下： 1、茅草房每平方米補償2000元； 2、磚房每平方米補償2600元； 3、平房每平方米補償3000元； 4、樓房二層及以上每平方米補償3500元。 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括
3,132 2022.04.17 -
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買房需要注意哪些細節(jié)問題對于購房者來說購買房屋一定要謹慎，需要注意以下三個方面的問題： 1、在簽訂合同之前一定要了解清楚房屋以及樓盤的基本信息，了解清楚開發(fā)商的情況； 2、一定要檢查所簽訂購房合同的完整性。與開發(fā)商簽訂購房合同的時候，要著重關(guān)注合同之中關(guān)于交房的時
834 2023.01.04
