買了二手房戶口戶主不遷走怎么辦
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1、根據(jù)《房屋買賣合同》雙方約定：”賣方如果有戶口在該房屋的話必須在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)遷出".如果賣方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)沒有將該房屋所屬戶口（包括空掛戶口）遷出，應(yīng)該構(gòu)成違約，法院會(huì)予支持。但因?yàn)橘u方不知有前任業(yè)主的親戚的戶口在的情況下簽訂了《房屋買賣合同》，不是有意為之，所以違約責(zé)任要輕些。 2、根據(jù)公安部《實(shí)有人口管理?xiàng)l例》規(guī)定：現(xiàn)行房產(chǎn)一戶只能遷移一戶戶口，目前該房屋的產(chǎn)權(quán)人可以申請(qǐng)把落在該房屋的其它人戶口遷移走。 3、戶口請(qǐng)求訴訟是公民的權(quán)利，法院應(yīng)該受理。 4、房屋買賣合同中關(guān)于戶口的約定是影響房屋買賣合同的履行，買賣合同可以雙方商定執(zhí)行。
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買二手房戶原房主不遷戶口的可以先與其協(xié)商，協(xié)商不成的可以起訴，構(gòu)成違約的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或賠償損失等違約責(zé)任。違約造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益。
買二手房原房主不遷戶口買房人可以按照合同相應(yīng)約定追究原房主的違約責(zé)任或者解除合同以減輕損失。合同中有相關(guān)約定按照約定進(jìn)行處理，合同中無(wú)約定或約定不明的可以請(qǐng)求當(dāng)?shù)嘏沙鏊鶇f(xié)助遷出戶口，協(xié)商不成的可以向法院起訴，要求原房主承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
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買二手房原房主不遷戶口怎么辦買賣雙方應(yīng)對(duì)房屋買賣、戶口遷出等條款進(jìn)行明確約定，必要時(shí)可將戶口遷出設(shè)定為支付部分購(gòu)房款的條件，以促進(jìn)賣方能及時(shí)遷出戶口，而對(duì)于戶口無(wú)法遷出或不需要遷出的，特別要留意以書面條款專門約定，避免口頭約定。
2021.03.17 266 -
二手房買賣房主不遷戶口怎么辦？在二手房買賣中，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)原房主不遷戶口，新房主無(wú)法落戶的情形，但是遷戶口不屬于法院審理的范圍，法院無(wú)法支持當(dāng)事人要求遷出戶口的訴求。換言之，如果老房主拒不遷出戶口，或確實(shí)無(wú)法遷出戶口，法院便無(wú)法通過判決強(qiáng)制相關(guān)戶口遷出。 在此我們建議，在
2021.02.04 200 -
二手房原房主戶口沒遷走怎么辦《中華人民共和國(guó)戶口登記條例》規(guī)定：戶口登記工作，由各級(jí)公安機(jī)關(guān)主管。公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口。按照上述規(guī)定，包括戶口的申報(bào)及遷出在內(nèi)的各項(xiàng)戶籍管理工作均由公安機(jī)關(guān)主管，
2022.11.07 230
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買二手房房主戶口遷走怎么辦？
戶口屬于行政管理范疇，房產(chǎn)買賣或拆遷補(bǔ)償屬于經(jīng)濟(jì)行為，今后法院會(huì)區(qū)別二者的。到派出所上戶口（要新建戶口簿）。附帶齊房屋買賣所有證件，戶在人不在：房屋已售出。可以要求派出所將原房主（不守信用的家伙）戶口
2022-10-26 15,340 -
二手房買的戶主不遷走了怎么辦
二手房買賣稅費(fèi)明細(xì)及計(jì)算方式1.(1)家庭是首次購(gòu)買90平米以下普通住房，契稅=成交價(jià)×1%；(2)家庭首次購(gòu)買建筑面積90-144平米的普通住房，契稅=成交價(jià)×1.5%；(3)其他，對(duì)于購(gòu)買144平
2022-09-14 15,340 -
買二手房戶口不遷走怎么辦?
1、一般來說，當(dāng)事人的戶口不遷走的前提下，新房東是不能在房產(chǎn)所在地落戶的（非親屬之間，不能進(jìn)行戶口投靠）； 2、因此，二手房的受讓者一般來說，會(huì)在購(gòu)房合同中，與當(dāng)事人明確約定戶口遷出時(shí)限，當(dāng)事人應(yīng)根據(jù)
2022-03-23 15,340 -
買二手房戶口不遷走怎么辦
糾紛一般不會(huì)有，但是如果對(duì)方戶口不遷走，對(duì)你將來出售房產(chǎn)時(shí)，會(huì)影響買家的選擇。 一般人都不想買帶戶口不遷走的房子。 你可以與房東約定戶口兩年內(nèi)遷走，如果不遷走，將承擔(dān)具體怎樣的違約責(zé)任。約定清楚。如果
2022-01-31 15,340
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農(nóng)村戶口遷走了土地怎么辦農(nóng)村戶口遷走了土地辦法如下：如果農(nóng)民只是將家中部分人口的戶口遷出，農(nóng)村家中依舊有人居住、處置土地的話，村集體是沒有權(quán)利將承包地收回的。因?yàn)槲覈?guó)的承包地是按戶承包的，無(wú)論是這個(gè)人遷出，還是承包人去世，只要這戶人家里還有人在這個(gè)村，承包地都由這
4,807 2022.04.17 -
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買二手房怎么過戶手續(xù)二手房過戶的流程主要包括了以下5個(gè)流程：第1步就是由買賣雙方協(xié)商一致簽訂房屋買賣合同，辦理網(wǎng)簽手續(xù)。如果涉及到銀行貸款的，那么還要辦理相關(guān)的按揭業(yè)務(wù)；第2步就是買賣雙方繳納相關(guān)的稅費(fèi)，例如個(gè)人所得稅，契稅等等；第3步就是由買賣雙方共同向房地
2,476 2022.04.15 -
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買的二手房怎么過戶手續(xù)二手房過戶的流程主要包括了以下三個(gè)步驟： 1、就是提出過戶的申請(qǐng)。房屋交易的雙方在簽訂購(gòu)房合同之后到房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行過戶的申請(qǐng)； 2、就是房地產(chǎn)管理部門對(duì)房屋進(jìn)行測(cè)繪以及評(píng)估； 3、繳納稅費(fèi)，其中包括了契稅，個(gè)人所得稅，增值稅。具體的收費(fèi)
718 2022.04.17
