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行動(dòng)指南

如果房子過戶了，應(yīng)該不影響你落戶。如果房子還沒過戶，那就麻煩了，因?yàn)榉缮戏孔舆€是原房東的，你只能找中介或者原房東協(xié)商。如果合同約定的期限屆滿以后賣方不將戶口遷出，可以持產(chǎn)權(quán)證和買賣協(xié)議到派出所將他戶口凍結(jié)。他的戶口將無法再遷移，如果他需要辦理戶籍證明，或身份證丟失，需重新辦理等等一切涉及戶口的事宜，那么他都無法再辦理。這時(shí)他就會(huì)主動(dòng)找上門的。當(dāng)然，這對(duì)買方造成的損失也不可估量。只能說這是一種兩敗俱傷的一種解決辦法。也有人通過以下方法將戶口遷移至所購買的房產(chǎn)： 1、拿產(chǎn)權(quán)證至房產(chǎn)所在居委會(huì)開具《常住人口證明》； 2、拿戶口頁、產(chǎn)權(quán)證、居委會(huì)常住人口證明、身份證原件到房子轄區(qū)的派出所找戶籍警辦理戶口遷移； 3、由于房產(chǎn)仍掛著原房東的戶口，戶籍警問，你就說，無法聯(lián)系到原房東，就可以了。這種方法，不能將原房東的戶口遷移走，只是將自己的戶口遷入房產(chǎn)。上述就是買二手房戶口不遷出怎么辦問題的解答，

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律師普法

二手房過戶好了房東戶口沒有遷出怎么辦
原戶主不主動(dòng)將戶口遷走的話，權(quán)利人可以在過戶之日起30日內(nèi)申請(qǐng)變更登記。交房時(shí)雙方可以自行約定遷戶口事宜，如果戶口不能及時(shí)遷出的，那么可以在購房協(xié)議中約定具體遷出的時(shí)間，及未及時(shí)遷出所應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。如果出賣方未按照協(xié)議約定履行，那么買

2021.04.27 222
二手房原業(yè)主戶口不遷出,新業(yè)主如何落戶
原房主拒絕遷出戶口，并不影響新房主在該房屋處重新落戶。按照戶籍管理的基本原則，一套房屋原則上應(yīng)該只立一個(gè)戶口，但一個(gè)戶口中可以有多名成員。我們在做老房拆遷的時(shí)候，確實(shí)碰到過一套房落有幾個(gè)戶口的情形，但都屬于直系親屬成年后，單獨(dú)落戶的情形。

2020.12.01 720
二手房房主不遷戶口應(yīng)該怎么索賠
在二手房買賣中，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)原房主不遷戶口，新房主無法落戶的情形，但是遷戶口不屬于法院審理范圍，法院無法支持當(dāng)事人要求遷出戶口的訴求。對(duì)于戶口無法遷出或不需要遷出的，特別要留意以書面條款專門約定，避免口頭約定。賣方不要認(rèn)為沒有損失就無需承擔(dān)

2021.02.08 175

專業(yè)問答

買了房東不遷出戶口怎么辦？沒有房產(chǎn)證，買了二手房。不遷出怎么辦
在該前提下，當(dāng)事人是不能遷入戶口的： 1，根據(jù)我國《戶口登記條例》第6條的規(guī)定，每個(gè)公民都可以在一個(gè)常住戶口所在地登記為常住人口； 2，當(dāng)事人雙方可以在購房合同中明確約定原房東的戶口遷出期限，對(duì)方拒絕

2022-02-28 15,340
買二手房九年了，前戶主戶口遲遲不遷出?
《》規(guī)定：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見

2022-09-20 15,340
二手房原戶主戶口不遷出怎么辦？原戶主戶口不遷出會(huì)有什么影響，
1、不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方上面名字的當(dāng)事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)房產(chǎn)過戶。2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須

2022-09-11 15,340
在買二手房后原房主遷不出我怎樣落戶
如果對(duì)方?jīng)]有其他房產(chǎn)則無法遷出，可以到法院訴訟要求對(duì)方強(qiáng)制遷出。

2022-10-28 15,340

法律短視頻

00:54
二手房買方毀約不買了怎么處理
在二手房買賣中，買房毀約拒絕購買的，有以下的解決方法： 1、根據(jù)買賣合同的約定進(jìn)行協(xié)商。這種方式相對(duì)方便快捷，無需提起訴訟，協(xié)商后可以自行決定繼續(xù)履行還是解除合同； 2、如果在合同中約定了定金，那么出賣方可以根據(jù)合同的定金條款，對(duì)定金不予返

1,280 2022.04.17
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買二手房簽了居間合同違約怎么辦
買二手房簽了居間合同違約后，需要根據(jù)合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。民法典規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)

1,194 2022.04.17
00:47
買二手房如何過戶手續(xù)
現(xiàn)在不少的人都會(huì)選擇購買二手房。購買二手房辦理過戶的流程還是比較復(fù)雜的，主要包括了以下4個(gè)步驟：第一就是要由買賣雙方簽訂購房合同并且辦理網(wǎng)簽手續(xù)。買房者在購買房屋和簽訂合同之前，一定要了解清楚房屋的權(quán)屬情況；第二就是如果通過貸款的方式買房，

1,234 2022.04.17