買(mǎi)二手房, 戶主不在, 簽了出售合同, 可以把戶口遷出嗎
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我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
原戶主不主動(dòng)將戶口遷走的話，是沒(méi)有辦法將原戶口強(qiáng)制遷移的。 根據(jù)現(xiàn)行法律，戶口遷移問(wèn)題不屬于法院受理案件范圍。原因很簡(jiǎn)單，戶口遷移問(wèn)題涉及相關(guān)行政部門(mén)的審批制度，屬于行政管理范疇，根據(jù)司法不干涉行政的原則，因此戶口遷移不屬于民事案件的受理范圍。 但是類似問(wèn)題也不是不可以避免，在此給大家做兩點(diǎn)建議： 一、如果可以，最好在買(mǎi)房交涉過(guò)程中或者在簽訂購(gòu)房協(xié)議前就要求出賣(mài)方將戶口遷出，遷出后再交付賣(mài)房款。或者可約定在遷出前只支付部分賣(mài)房款，余款待遷出后再支付。 二、如果戶口不能及時(shí)遷出的，那么可以在購(gòu)房協(xié)議中約定具體遷出的時(shí)間，及未及時(shí)遷出所應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。如果出賣(mài)方未按照協(xié)議約定履行，那么買(mǎi)受方可依據(jù)此條款向法院起訴要求支付違約金，這就屬于人民法院的受理范圍了。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
這個(gè)是可以的，如果說(shuō)你是一個(gè)家庭的戶主，這個(gè)時(shí)候你把你的戶口遷出去了，那么如果說(shuō)這個(gè)戶口里面還有其他的人，之后就可以隨意指定一個(gè)人來(lái)成為一個(gè)新的戶主。 但是一般來(lái)說(shuō)遷的同時(shí)就要指定好了才可以，而且這個(gè)新的戶主也是要有一定的要求的，需要是成年人，并且還要能夠?yàn)樽约旱娜魏涡袨樨?fù)責(zé)任。 所以說(shuō)你們家里現(xiàn)在如果說(shuō)有相關(guān)的變動(dòng)，一定要到當(dāng)?shù)氐膽艨跈C(jī)關(guān)去申報(bào)，然后辦理相關(guān)的手續(xù)。
一般法院不能強(qiáng)制遷出出售方的戶口，但是如果雙方簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)中有關(guān)于戶口遷出日期，到期出售方如果不遷出，要承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任的約定，那么購(gòu)買(mǎi)方可以起訴要求出售方支付違約金。所以如果對(duì)遷戶口這方面有要求的話，最好在合同中明確約定遷出時(shí)間及逾期遷出戶口的違約責(zé)任。一般是會(huì)得到法院的支持。
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買(mǎi)二手房原戶主戶口沒(méi)遷出怎么辦公安機(jī)關(guān)只能在當(dāng)事人自己提出遷移申請(qǐng)的情況下，辦理戶口遷出手續(xù)，所以買(mǎi)方以買(mǎi)賣(mài)合同和新房本為依據(jù)，并不能啟動(dòng)公安機(jī)關(guān)的戶口遷出程序。此外戶口遷出涉及行政機(jī)關(guān)的職權(quán)，不屬于法院管轄范圍內(nèi)的民事糾紛，最好的解決方法就是通過(guò)追究賣(mài)方的違約責(zé)任，或
2022.04.12 3,351 -
戶主不同意可以遷出戶口嗎根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷出登記，只要本人有遷出的意愿，即可辦理遷出。
2020.07.16 1,294 -
買(mǎi)了二手房原戶主未遷出怎么辦二手房原戶主不遷，現(xiàn)房主可以帶上該房屋產(chǎn)權(quán)房本，帶上戶口本，直接去當(dāng)?shù)嘏沙鏊暾?qǐng)。此外，新房主還可以原房主未履行戶口遷出義務(wù)為由，要求承擔(dān)違約責(zé)任。如房屋買(mǎi)賣(mài)的雙方當(dāng)事人約定了遷出戶口的期限及對(duì)應(yīng)的違約金，則該約定合法有效，能得到法院的支持
2020.06.04 675
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買(mǎi)了二手房，買(mǎi)房人不遷出戶口，新房主可以把戶口遷到自己的戶口上
該前提下，是不能入戶的：原房東未遷出戶口的，新房東是不能遷入戶口的（原戶主與當(dāng)事人不存在父母、配偶、子女關(guān)系，不能投靠遷入）： 1，根據(jù)我國(guó)《戶口登記條例》第6條的規(guī)定，每個(gè)公民都可以在一個(gè)常住戶口所
2022-02-24 15,340 -
買(mǎi)二手房戶主不遷出戶口，買(mǎi)房人可以不遷出已經(jīng)簽訂的合同直接走嗎
原戶主不主動(dòng)將戶口遷走的話，是沒(méi)有辦法將原戶口強(qiáng)制遷移的。 根據(jù)現(xiàn)行法律，戶口遷移問(wèn)題不屬于法院受理案件范圍。原因很簡(jiǎn)單，戶口遷移問(wèn)題涉及相關(guān)行政部門(mén)的審批制度，屬于行政管理范疇，根據(jù)司法不干涉行政的
2022-04-08 15,340 -
買(mǎi)二手房戶主不遷出戶口買(mǎi)房人可以不遷出已經(jīng)簽訂的合同直接走嗎？
原戶主不主動(dòng)將戶口遷走的話，是沒(méi)有辦法將原戶口強(qiáng)制遷移的。 根據(jù)現(xiàn)行法律，戶口遷移問(wèn)題不屬于法院受理案件范圍。原因很簡(jiǎn)單，戶口遷移問(wèn)題涉及相關(guān)行政部門(mén)的審批制度，屬于行政管理范疇，根據(jù)司法不干涉行政的
2022-04-20 15,340 -
買(mǎi)了房子戶口還沒(méi)遷出來(lái)原房主不遷出戶口我可以把戶口弄在里面嗎？
一，以戶籍所在地派出所的答復(fù)為準(zhǔn)，應(yīng)該是原戶主還沒(méi)有把戶口遷走，可以與其協(xié)商一下，讓其盡快把戶口遷走。二，如果協(xié)商后，對(duì)方拒絕遷出戶口，你可以按照好下原則來(lái)處理：1，根據(jù)福建省公安廳《街、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）為單
2022-01-27 15,340
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01:21
戶口遷出需要戶主同意嗎戶口遷出不需要戶主同意。如果是成年人遷戶口，那么一般不需要戶主同意。但是如果是未成年人遷移戶口就需要戶主同意，具體還是要看實(shí)際情況。當(dāng)事人可以憑身份證，戶口本，婚姻情況證明等證件材料，到落戶地區(qū)戶籍派出所申請(qǐng)辦理遷入戶籍的準(zhǔn)遷證，再回到目前
7,912 2022.05.11 -
01:17
買(mǎi)二手房合同簽了可以反悔嗎買(mǎi)二手房，合同訂立之后也可以反悔，但是需要經(jīng)過(guò)對(duì)方當(dāng)事人的同意。具體來(lái)說(shuō)，根據(jù)我國(guó)民法典第502條的規(guī)定，依法成立的合同，自成立時(shí)發(fā)生法律效力。換句話說(shuō)，二手房買(mǎi)賣(mài)合同訂立之后，就能夠發(fā)生法律效力，約束買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人。但是，民法典第562條
2,208 2022.04.17 -
01:03
成年了可以自己遷戶口出來(lái)嗎成年了可以自己遷戶口出來(lái)。但是有嚴(yán)格的條件限制。分戶需滿足以下條件： 1、本人成年且經(jīng)濟(jì)獨(dú)立； 2、夫妻之間、未成年子女之間與父母之間不分戶； 3、不與戶主居住在一處，擁有單獨(dú)住房且有明確的門(mén)、戶、牌住址； 4、鄉(xiāng)、村、組同意分戶的證明。
19,003 2022.05.11
