買二手房賣方把戶口遷出房產(chǎn)公司不遷可以嗎
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1、根據(jù)《房屋買賣合同》雙方約定：”賣方如果有戶口在該房屋的話必須在規(guī)定的時間內(nèi)遷出".如果賣方在規(guī)定的時間內(nèi)沒有將該房屋所屬戶口（包括空掛戶口）遷出，應該構成違約，法院會予支持。但因為賣方不知有前任業(yè)主的親戚的戶口在的情況下簽訂了《房屋買賣合同》，不是有意為之，所以違約責任要輕些。 2、根據(jù)公安部《實有人口管理條例》規(guī)定：現(xiàn)行房產(chǎn)一戶只能遷移一戶戶口，目前該房屋的產(chǎn)權人可以申請把落在該房屋的其它人戶口遷移走。 3、戶口請求訴訟是公民的權利，法院應該受理。 4、房屋買賣合同中關于戶口的約定是影響房屋買賣合同的履行，買賣合同可以雙方商定執(zhí)行。
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二手房買賣戶口未遷出如果違反了當事人之間約定的，就需要承擔違約責任。違約責任的類型有：繼續(xù)履行的違約責任、采取補救措施的違約責任、雙倍返還定金的違約責任、賠償損失的違約責任。
處理二手房的賣方不遷戶口的方式是：合同中有相關約定按照約定進行處理，合同中無約定或約定不明的可以請求當?shù)嘏沙鏊鶇f(xié)助遷出戶口，協(xié)商不成的可以至法院起訴，要求賣方承擔損害賠償責任。
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買房沒有房產(chǎn)證可以把戶口遷出嗎？可以，不過需要以下條件： 一是如果在一個城市(包括一個城鎮(zhèn))購買商品房并已交付費用，公安機關也已經(jīng)編制了樓牌號碼，本人已居住于此，那就可以可以辦理戶籍遷移。 另一個前提是購買合同必須是從開發(fā)商簽署的購買合同。此外，詢問開發(fā)商是否已表示將購買
2020.02.16 472 -
買了二手房賣方不遷出戶口怎么處理對于賣方不遷出戶口的，可以雙方進行協(xié)商，雙方通過協(xié)商意見不一致的，買房可以向人民法院提起訴訟。對于以遷入居所為主要目的的買房人，可以在合同補充協(xié)議中約定，出賣人因特殊原因不能遷出戶口的，買受人有權單方面解除否方合同，出賣人應當全額退還買方支
2022.01.26 1,400 -
二手房買賣房主不遷戶口怎么辦？在二手房買賣中，經(jīng)常會出現(xiàn)原房主不遷戶口，新房主無法落戶的情形，但是遷戶口不屬于法院審理的范圍，法院無法支持當事人要求遷出戶口的訴求。換言之，如果老房主拒不遷出戶口，或確實無法遷出戶口，法院便無法通過判決強制相關戶口遷出。 在此我們建議，在
2021.02.04 200
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二手房買賣買方需要把戶口遷出嗎
二手房關于戶口遷出問題：戶口遷移屬于公安機關戶籍管理的范疇，法院不會受理及審理戶口遷移糾紛，公安機關也無權強制要求原房主將戶口遷出，故如原房主拒絕配合，則從法律上目前并無有效措施迫使原房主遷出戶口。
2022-05-10 15,340 -
買二手房后房產(chǎn)公司不遷出戶口，買家可以起訴要求遷出戶口嗎
1、根據(jù)《房屋買賣合同》雙方約定：”賣方如果有戶口在該房屋的話必須在規(guī)定的時間內(nèi)遷出".如果賣方在規(guī)定的時間內(nèi)沒有將該房屋所屬戶口（包括空掛戶口）遷出，應該構成違約，法院會予支持。但因為賣方不知有前任
2022-04-14 15,340 -
二手房購買家不遷出戶口可以起訴賣房公司嗎?
1、根據(jù)《房屋買賣合同》雙方約定：”賣方如果有戶口在該房屋的話必須在規(guī)定的時間內(nèi)遷出".如果賣方在規(guī)定的時間內(nèi)沒有將該房屋所屬戶口（包括空掛戶口）遷出，應該構成違約，法院會予支持。但因為賣方不知有前任
2022-04-14 15,340 -
二手房買賣中賣方不遷出戶口
這要根據(jù)情況而定。1、由于戶口不能強制遷出，如果你們合同上沒有約定戶口違約的問題的話，法院也不會受理。2、關于房東戶口沒有遷出的通常處理方式。如果購房者是本地戶口的，新戶和上家戶口可以并存。如果購房者
2022-03-12 15,340
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拆遷房可以買賣嗎拆遷房能否買賣，需要按照具體情況來定。 通常，拆遷房即因城市規(guī)劃等的原因被拆遷，而安置給被拆遷人居住的房子。 遷安置房有兩種： 一種是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。按某些地方規(guī)定，被安置人取得此種配套商品房的
5,366 2022.04.17 -
00:50
購房可以遷戶口嗎購房是可以遷戶口的。一般來說，房產(chǎn)證辦理下來之后就可以辦理戶口遷移事宜了。辦理的具體流程如下：憑《房產(chǎn)證》，遷移人員的戶籍證明以及房屋所在地的社區(qū)同意接收入戶的證明材料以及生活來源證明等材料到戶口所在地派出所申請，派出所調(diào)查核實后，經(jīng)分局審
6,108 2022.04.17 -
01:17
買二手房可以過戶嗎正常情況下，二手房是可以辦理過戶手續(xù)的。如果房屋還存在銀行抵押貸款，那么這種情況下辦理過戶手續(xù)就會相對復雜一點。一般來說，銀行會要求貸款人提前將貸款償還完畢，然后解除房屋的抵押，才可以順利辦理之后的過戶手續(xù)。貸款償還完畢之后，申請人向當?shù)氐?/p>
3,962 2022.10.23
