婚前財產(chǎn)如何認定及婚后房產(chǎn)？
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對于私房和具備產(chǎn)權(quán)證可上市交易的公房，一般以產(chǎn)權(quán)證頒發(fā)的時間來界定是否為夫妻共同財產(chǎn)。按照民法物權(quán)原理和我國房屋管理政策，一般情況下房屋權(quán)屬登記是房屋所有權(quán)取得的必經(jīng)程序。只有辦理了產(chǎn)權(quán)登記或過戶手續(xù)才能真正取得房屋所有權(quán)。因此對于在離婚案件中涉及的此類問題，如果訴爭的房屋是結(jié)婚登記后取得所有權(quán)的，應定為夫妻共同財產(chǎn)；如果在結(jié)婚登記之前取得所有權(quán)的，應認定為個人財產(chǎn)而不能作為夫妻共同財產(chǎn)分割。
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婚前婚后房產(chǎn)以購房合同的時間進行界定。簽訂日在結(jié)婚證之前算婚前財產(chǎn)，之后算婚后財產(chǎn)。一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，支付首付款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，離婚時該不動產(chǎn)可判歸產(chǎn)權(quán)登記一方，但是應對婚后共同還貸部分予以另一方補償。
認定房產(chǎn)為婚前財產(chǎn)需要出示該房產(chǎn)是在婚前已經(jīng)全款購買且已經(jīng)取得房產(chǎn)證的證據(jù)，一方的婚前財產(chǎn)屬于夫妻一方個人的財產(chǎn)，一般不會進行分割，但是其在婚后產(chǎn)生的收益屬于夫妻共同財產(chǎn)，當事人雙方有約定的除外。 根據(jù)2021年實施的《民法典》第一千零六十三條規(guī)定，下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)： (一)一方的婚前財產(chǎn)； (二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償； (三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)； (四)一方專用的生活用品； (五)其他應當歸一方的財產(chǎn)。
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房產(chǎn)婚前財產(chǎn)如何認定房產(chǎn)婚前財產(chǎn)的認定：一方婚前購買的房產(chǎn)是婚前房產(chǎn)，屬于一方個人所有；夫妻雙方在婚后購買的房產(chǎn)是婚后房產(chǎn)，婚后房產(chǎn)歸夫妻雙方共同所有，如果雙方有簽訂財產(chǎn)協(xié)議，約定該財產(chǎn)歸一方個人所有的，屬于一方的個人財產(chǎn)。
2021.03.11 153 -
婚前財產(chǎn)婚后財產(chǎn)的認定如何結(jié)婚登記之前的所有合法收入都是婚前財產(chǎn)，婚前財產(chǎn)是法定的個人財產(chǎn)，如果沒有特殊約定不會因為婚姻關(guān)系的存續(xù)而自動轉(zhuǎn)變?yōu)榉蚱薰餐敭a(chǎn)。結(jié)婚登記之后的收益就是婚后財產(chǎn)，但不是所有的婚后財產(chǎn)都是夫妻共同財產(chǎn)。
2021.01.01 171 -
婚前財產(chǎn)婚后如何認定房產(chǎn)在婚前、婚后取得的認定的方式是：結(jié)婚前屬于個人財產(chǎn)，結(jié)婚后屬于共同財產(chǎn)。但另有約定的除外。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，夫妻共同財產(chǎn)有：婚姻關(guān)系存續(xù)期間所獲得的工資、獎金、勞務報酬；生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；知識產(chǎn)權(quán)的收益；繼承或者受贈的財產(chǎn)等。
2021.01.10 150
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婚前財產(chǎn)房產(chǎn)婚后財產(chǎn)如何認定
房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)還是個人財產(chǎn)是決定房屋是否會在時進行分割的關(guān)鍵?；榍柏敭a(chǎn)與的認定是以登記時間為分界線，之前取得的財產(chǎn)屬于婚前財產(chǎn)，之后取得的財產(chǎn)屬于婚后財產(chǎn)。確定一套房屋屬于個人財產(chǎn)一般從以下方面
2022-09-08 15,340 -
婚前財產(chǎn)、婚后房產(chǎn)如何認定
對于私房和具備產(chǎn)權(quán)證可上市交易的公房，一般以產(chǎn)權(quán)證頒發(fā)的時間來界定是否為夫妻共同財產(chǎn)。按照民法物權(quán)原理和我國房屋管理政策，一般情況下房屋權(quán)屬登記是房屋所有權(quán)取得的必經(jīng)程序。只有辦理了產(chǎn)權(quán)登記或過戶手續(xù)
2022-04-28 15,340 -
婚前財產(chǎn)及婚后財產(chǎn)如何界定
婚前財產(chǎn)與婚后財產(chǎn)是從財產(chǎn)取得的時間進行界定的，其中： 1.婚前個人所有的財產(chǎn)，如工資、獎金，從事生產(chǎn)、經(jīng)營取得的收益，知識產(chǎn)權(quán)的收益，因繼承或贈與所得的財產(chǎn)、資本收益以及其他合法收入等，屬于婚前財產(chǎn)
2022-06-30 15,340 -
房產(chǎn)婚前財產(chǎn)如何認定婚前財產(chǎn)
一要看房屋登記在一方還是雙方的名下。二要看房屋產(chǎn)權(quán)證書的取得時間是在婚后還是在婚前。根據(jù)上述原則，如果房屋登記在雙方名下，就屬于共同財產(chǎn)。如果登記在一方名下，則要看房屋產(chǎn)權(quán)證書的取得時間是在婚后還是在
2022-02-22 15,340
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房產(chǎn)婚前財產(chǎn)如何界定根據(jù)我國《民法典》的規(guī)定，屬于夫妻一方個人財產(chǎn)的有：一方的婚前財產(chǎn)、專用的生活用品、因為身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)等。一方婚前購買的房產(chǎn)屬于婚前財產(chǎn)，系個人財產(chǎn)，而非夫妻共同財產(chǎn)，在離婚時配偶是無權(quán)請
2,165 2022.04.17 -
01:03
婚前財產(chǎn)房產(chǎn)離婚后如何分割婚前買的房子作為婚前財產(chǎn)，在夫妻雙方離婚時并不需要參與分配。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，夫妻離婚房子如何分割，與該房產(chǎn)是屬于一方的個人財產(chǎn)還是夫妻共同財產(chǎn)有關(guān)。而婚前的房子屬于一方的個人財產(chǎn)，并不會因為婚姻持續(xù)期間的長短，而
1,156 2022.04.17 -
01:06
婚前婚后房產(chǎn)如何界定首先，婚前房產(chǎn)，是指夫妻在辦理結(jié)婚手續(xù)前購買的房產(chǎn)；婚后房產(chǎn)，是指夫妻在辦理結(jié)婚手續(xù)后購買的房產(chǎn)?；榍胺慨a(chǎn)不一定是一方的個人財產(chǎn)，婚后房產(chǎn)也不一定是夫妻共同財產(chǎn)。 判斷某房產(chǎn)是屬于個人財產(chǎn)還是共同財產(chǎn)，有以下兩個要點： 1、用于購買該房產(chǎn)的
1,251 2022.04.17
