簽訂二手房買賣合同需要注意什么問題
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買賣合同的簽訂方應(yīng)當(dāng)是買方和賣方，合同可以約定房款總額、付款方式、辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的時(shí)間及出賣方不履行轉(zhuǎn)移登記，買受方可以享有合同解除權(quán)，并可以向?qū)Ψ街鲝?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/8323701534586390976.html">違約責(zé)任。違約責(zé)任承擔(dān)的方式最好約定一定數(shù)額的違約金，并用所購(gòu)買的房屋辦理抵押登記，作為買受方因出賣方違約解除合同后，購(gòu)房款的返還及違約金的支付的擔(dān)保。
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需要注意以下幾點(diǎn)：1.注意產(chǎn)權(quán)證上的房主是否與賣房人是同一個(gè)人；2.搞清楚是成本價(jià)房還是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房或者是經(jīng)濟(jì)適用住房；3.產(chǎn)權(quán)證所確認(rèn)的面積與實(shí)際面積是否有不符之處；4.一定要驗(yàn)看房屋產(chǎn)權(quán)證的正本，而且要到房管局查詢此產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性。
簽訂二手房買賣合同要注意的問題： 1.產(chǎn)權(quán)有爭(zhēng)議的房屋； 2.考慮是否有房屋承租人； 3.被查封或作為抵押物的房屋； 4.存在違章或已公告拆遷。
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簽訂二手房買賣合同要注意什么問題二手房買賣合同需要明確房屋坐落、房屋面積、款項(xiàng)交付等條款外，還需要特別注意房屋產(chǎn)權(quán)是否有爭(zhēng)議、是否有承租人、是否被查封或作為抵押物、是否存在違章或公告拆遷等事宜。
2021.04.24 233 -
簽訂二手房買賣合同需要注意哪些問題簽訂二手房買賣合同需要留意的問題： 一、購(gòu)房者要對(duì)即將進(jìn)行交易的房產(chǎn)進(jìn)行必要的了解； 二、簽訂二手房買賣合同前必須認(rèn)真核實(shí)房主身份； 三、房屋現(xiàn)狀要注明在合同上； 四、要明確標(biāo)明房屋基本情況和付款時(shí)間。
2020.10.23 222 -
簽訂二手房買賣合同需要注意哪些問題？簽訂二手房買賣合同需要注意的問題有：注意是否存在多個(gè)共有人；注意已出租房屋的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)過承租人同意；注意房屋手續(xù)是否齊全、產(chǎn)權(quán)是否明確；注意合同約定尤其關(guān)于違約條款的約定是否明確；注意房屋質(zhì)量是否真實(shí)；注意物管費(fèi)用是否有拖欠；注意房屋是否被
2020.03.25 169
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二手房買賣合同簽訂需要注意什么問題？
在二手房買賣合同簽訂前，應(yīng)當(dāng)審查二手房的實(shí)際狀態(tài)，轉(zhuǎn)讓的房屋屬于法律限制轉(zhuǎn)讓的將導(dǎo)致合同無效 1、審查轉(zhuǎn)讓的房屋是否違反規(guī)劃、未取得土地使用權(quán)證、工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收、未能辦理合法的銷售手續(xù)等原因不能辦理
2022-04-21 15,340 -
簽訂二手房買賣合同需要注意什么問題
1、購(gòu)房前，確認(rèn)售房人的真實(shí)身份。購(gòu)房者對(duì)于有意向購(gòu)買的房屋，應(yīng)要求中介公司或出售人出示真實(shí)有效的房產(chǎn)證、土地證、身份證及授權(quán)委托書等證件，如為共同財(cái)產(chǎn)，房屋共有人必須到場(chǎng)或簽字，確保買賣過程的合法性
2022-04-10 15,340 -
簽訂二手房買賣合同需要注意哪些問題, 簽訂二手房合同需要注意什么
你好一、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰有些房屋有好多個(gè)共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對(duì)此買受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)，買受人與其簽訂的買賣合同
2022-02-12 15,340 -
簽訂二手房買賣合同要注意哪些問題, 簽訂二手房買賣合同要注意什么
核實(shí)產(chǎn)權(quán)是否清晰:賣方必須是房屋的所有人，通過查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實(shí)，確認(rèn)無誤即可。只樣做到這一點(diǎn)，你才能防止無效買賣合同的出現(xiàn)或者合同詐騙案情況的發(fā)生。否則，糾紛在所難免。等。②房屋小區(qū)狀況。
2022-02-10 15,340
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購(gòu)買二手房要注意什么問題二手房是指那些已經(jīng)進(jìn)入過交易市場(chǎng)，經(jīng)過房地產(chǎn)交易中心備案，再次進(jìn)行交易的房產(chǎn)。相對(duì)于一手房，二手房涉及多方買賣，法律關(guān)系復(fù)雜，而且標(biāo)的質(zhì)量不確定，購(gòu)買方需要多加注意。因此，購(gòu)買二手房需要注意以下事項(xiàng)：1、交易雙方的資格審查。購(gòu)買方在購(gòu)買二手
11,645 2022.04.15 -
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買新房簽合同需要注意哪些問題買新房簽合同需要注意的問題有：注意使用規(guī)范的合同文本；注意看預(yù)售證許可證；明確相關(guān)費(fèi)用由誰來出；一定要注明計(jì)價(jià)方式與房款；要注意房屋質(zhì)量問題；要明確雙方違約責(zé)任；規(guī)定好交房的期限；以及物業(yè)的信息。商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ?/p>
2,184 2022.05.11 -
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買房簽合同時(shí)要注意哪些問題對(duì)于購(gòu)房者來說，簽訂房屋買賣合同是非常重要的。房屋買賣合同中房屋的交付以及過戶是必不可少的條款，應(yīng)當(dāng)予以重視。關(guān)于房屋的交付，合同里面一定要寫清楚房屋交付的標(biāo)準(zhǔn)，和房屋一起交付的附屬設(shè)施，家具家電物品的清單等等。如果約定的過于模糊，很難起到
1,019 2022.04.17
