房屋買賣合同沒生效就轉(zhuǎn)讓可以嗎
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第三十二條 發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記： （一）買賣； （二）互換； （三）贈(zèng)與； （四）繼承、受遺贈(zèng)； （五）房屋分割、合并，導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的； （六）以房屋出資入股； （七）法人或者其他組織分立、合并，導(dǎo)致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的； （八）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
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房屋買賣合同不可以轉(zhuǎn)讓。我國的民法典規(guī)定，債權(quán)人通常是可以選擇把全部的債權(quán)，或者部分的債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的。但是如果出現(xiàn)以下情況之一的，那么當(dāng)事人不可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓：1、根據(jù)債權(quán)性質(zhì)不可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓；2、根據(jù)當(dāng)事人的約定不可以轉(zhuǎn)讓；3、根據(jù)法律的規(guī)定不可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。
根據(jù)法律規(guī)定，房屋買賣合同只有預(yù)售合同才可以轉(zhuǎn)讓，購房合同不可以轉(zhuǎn)讓。同時(shí)，轉(zhuǎn)讓也有相應(yīng)條件，主要有：轉(zhuǎn)讓人必須持有經(jīng)過登記備案的預(yù)售合同和轉(zhuǎn)讓合同才能成為轉(zhuǎn)讓人；預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物必須是尚未竣工的，正在建設(shè)中的預(yù)售商品房；法律規(guī)定的其他條件等。
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房屋買賣合同簽字就生效嗎房屋買賣合同不是簽字就生效。具體要看具體的事實(shí)和情況，關(guān)鍵要看合同是如何簽訂和如何約定的。能夠依法生效的合同除了需要雙方當(dāng)事人簽字外，還必須滿足當(dāng)事人主體適格且意思表示真實(shí)以及合同約定內(nèi)容不違反法律法規(guī)和公序良俗等要件。
2021.01.09 152 -
買賣合同可以轉(zhuǎn)讓買賣嗎合同一般可以轉(zhuǎn)讓買賣。但根據(jù)債權(quán)性質(zhì)、按照當(dāng)事人約定或者依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形除外。當(dāng)事人約定非金錢債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的，不得對(duì)抗善意第三人。當(dāng)事人依法轉(zhuǎn)讓合同的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)對(duì)方同意。
2021.04.10 206 -
房屋買賣合同不簽就不生效是嗎房屋買賣合同沒有交定金生效，但是定金不生效。定金合同自交付定金時(shí)成立，其系合同訂立、履行或解除的擔(dān)保，本質(zhì)是以金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式，隨著合同的存在而存在，具有預(yù)先支付性。
2021.01.22 81
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房屋買賣合同未達(dá)成生效后可以轉(zhuǎn)讓嗎
第三十二條 發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記： （一）買賣； （二）互換； （三）贈(zèng)與； （四）繼承、受遺贈(zèng)； （五）房屋分割、合并，導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生
2022-04-16 15,340 -
房屋買賣合同可以轉(zhuǎn)讓嗎
一般法院認(rèn)定有購房合同和商品房購銷合同登記備案表（房管部門出具的）才能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，你們面臨的風(fēng)險(xiǎn)：1、房產(chǎn)證什么時(shí)候能下來？之后是否需要補(bǔ)繳土地出讓金等？2、房產(chǎn)證下來之后找不到賣方、賣方不配合辦理過戶
2022-03-23 15,340 -
房屋買賣合同可以轉(zhuǎn)讓嗎？
一般法院認(rèn)定有購房合同和商品房購銷合同登記備案表（房管部門出具的）才能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，你們面臨的風(fēng)險(xiǎn)：1、房產(chǎn)證什么時(shí)候能下來？之后是否需要補(bǔ)繳土地出讓金等？2、房產(chǎn)證下來之后找不到賣方、賣方不配合辦理過戶
2022-04-10 15,340 -
房屋買賣合同可以轉(zhuǎn)讓嗎?
一般法院認(rèn)定有購房合同和商品房購銷合同登記備案表（房管部門出具的）才能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，你們面臨的風(fēng)險(xiǎn)：1、房產(chǎn)證什么時(shí)候能下來？之后是否需要補(bǔ)繳土地出讓金等？2、房產(chǎn)證下來之后找不到賣方、賣方不配合辦理過戶
2022-04-14 15,340
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01:00
無證房屋買賣合同無效嗎無證房屋買賣合同無效嗎 在買賣房屋的過程中，除了簽訂相應(yīng)的合同之外，最重要的就是房子的相關(guān)證件一定要辦理齊全。有部分的房子是沒有房產(chǎn)證的，只要購房者不在意，買賣雙方依舊可以簽訂房屋買賣合同。根據(jù)我國合同法的規(guī)定，只要合同符合當(dāng)事人雙方的意思
2,072 2022.04.17 -
01:13
無證房屋買賣合同有效嗎判斷無證房屋買賣合同是否有效應(yīng)當(dāng)分兩種情況討論。第一，如果房屋屬于合法建筑，且房屋所在地不存在政策的限制，其出賣人是房屋的所有權(quán)人，雙方通過正當(dāng)途徑交易，不違反法律規(guī)定，且為真實(shí)的意思表示，那么此房屋買賣合同有效。其二，如果房屋不屬于合法建
1,402 2022.04.17 -
01:33
農(nóng)村房屋買賣合同有效嗎同時(shí)具備以下四個(gè)要件的房屋買賣合同具有法律效力：1、簽訂房屋買賣合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂合同時(shí)具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨(dú)立簽訂合同的行為能力；2、房屋買賣合同的內(nèi)容與形式合法，不違反法律
1,742 2022.04.17
