房東名下的房子過戶給我是否存在效力
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
1）當(dāng)出租人在租賃合同有效期內(nèi)將租賃物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人時(shí)，租賃合同對(duì)新所有人有效，即您的租賃合同對(duì)于該房屋的新所有權(quán)人仍然有效；您可以選擇繼續(xù)租賃該房，或是選擇依據(jù)當(dāng)事人違約為由，選擇解除該租賃合同，由房東對(duì)您的實(shí)際損失進(jìn)行賠償；如果您與對(duì)方簽訂的租賃合同中有約定違約金，您也可向房東要求給付違約金；2）中介必須本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，實(shí)事求是地就自己所實(shí)際掌握的信息，如實(shí)地向您提供，沒有任何隱瞞欺騙或摻雜任何自己主觀臆測(cè)，對(duì)于有影響的事項(xiàng)及商業(yè)信息，如第三人的資信狀況、支付能力、標(biāo)的物是否有暇疵等，居間人都必須據(jù)實(shí)、公正的報(bào)告，而不得弄虛作假，從中盤剝漁利，不得與第三人惡意串通損害您的利益，也不得惡意促成您與房東訂立合同。如果中介明知對(duì)方可能出賣房屋還將其組給您，則不僅您無(wú)需支付中介費(fèi)用，還可以向其索賠。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
名下有房還可以過戶給當(dāng)事人。過戶費(fèi)用如下：1、公證費(fèi)；按房?jī)r(jià)2%繳納；2、評(píng)估費(fèi)：按房?jī)r(jià)0.5%繳納；3、契稅：按房?jī)r(jià)3%繳納；4、土地增值稅：按房?jī)r(jià)1%繳納； 5、所得稅：按房?jī)r(jià)1%繳納；6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。90平方米以下的房主，首次購(gòu)房的契稅是按1%繳納，90到140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納，140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納。
房屋過戶給子女需要的手續(xù)有： 1、當(dāng)事人攜帶身份證、戶口本和房產(chǎn)證到房屋管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)過戶，填寫申請(qǐng)表； 2、房屋管理機(jī)關(guān)對(duì)申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)進(jìn)行審核查證； 3、房屋管理機(jī)構(gòu)對(duì)審核通過的辦理房產(chǎn)變更登記，發(fā)放房產(chǎn)證。
-
別人把房子過戶到我名下房子過戶到你名下,就屬于你合法擁有財(cái)產(chǎn)。在房管部門就會(huì)有你住房情況備案登記。如果你想買屬于你自己住房,就會(huì)給你算二套,首付6--7成,,契稅3%,貸款利率上浮1.1倍。如果過戶給你房子,你自己名下已經(jīng)有了住房,你想再買,就算三套,不能辦理任
2020.07.21 1,561 -
我老婆名下的房子是我的戶主房子是老公的名字，老婆能當(dāng)戶主一般是可以的。戶主是戶籍管理登記的范疇，這和產(chǎn)權(quán)登記是兩個(gè)概念。房產(chǎn)證是老公名字，但是房主為主管人，盡量戶主與房主一致。
2020.06.06 358 -
父母出資買房過戶在未婚的兒子名下是否有效購(gòu)房合同寫的兒子的名字，房子歸屬權(quán)是兒子，以后房產(chǎn)證上的名字與購(gòu)房合同一致，這套房子應(yīng)視為父母對(duì)自己兒子的贈(zèng)與。
2020.04.25 152
-
房東在房東更名前將房子過戶給我，租賃合同對(duì)于我還存在效力嗎
1）當(dāng)出租人在租賃合同有效期內(nèi)將租賃物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人時(shí)，租賃合同對(duì)新所有人有效，即您的租賃合同對(duì)于該房屋的新所有權(quán)人仍然有效；您可以選擇繼續(xù)租賃該房，或是選擇依據(jù)當(dāng)事人違約為由，選擇解除該租賃合
2022-05-02 15,340 -
房東在我房子更名時(shí)將房子過戶給我，租賃合同對(duì)于我還存在效力嗎
1）當(dāng)出租人在租賃合同有效期內(nèi)將租賃物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人時(shí)，租賃合同對(duì)新所有人有效，即您的租賃合同對(duì)于該房屋的新所有權(quán)人仍然有效；您可以選擇繼續(xù)租賃該房，或是選擇依據(jù)當(dāng)事人違約為由，選擇解除該租賃合
2022-05-02 15,340 -
房東在二手房東更名前將房子過戶給我, 租賃合同對(duì)于我還存在效力嗎
1）當(dāng)出租人在租賃合同有效期內(nèi)將租賃物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人時(shí)，租賃合同對(duì)新所有人有效，即您的租賃合同對(duì)于該房屋的新所有權(quán)人仍然有效；您可以選擇繼續(xù)租賃該房，或是選擇依據(jù)當(dāng)事人違約為由，選擇解除該租賃合
2022-04-01 15,340 -
房東在更名前將房子過戶給我, 租賃合同對(duì)于我還存有效力嗎?
1）當(dāng)出租人在租賃合同有效期內(nèi)將租賃物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人時(shí)，租賃合同對(duì)新所有人有效，即您的租賃合同對(duì)于該房屋的新所有權(quán)人仍然有效；您可以選擇繼續(xù)租賃該房，或是選擇依據(jù)當(dāng)事人違約為由，選擇解除該租賃合
2022-04-11 15,340
-
00:46
子女名下房產(chǎn)過戶給父母要交稅嗎子女將名下的房產(chǎn)過戶給父母，是屬于直系親屬間的房產(chǎn)過戶。根據(jù)法律規(guī)定，直系親屬間贈(zèng)與房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅。因此是不需要繳納個(gè)人所得稅的，如果并不是贈(zèng)與而是買賣的話，那么在買賣的情況下，還需要繳納個(gè)人所得稅。另外涉及到的一筆稅費(fèi)就是契稅，契稅是
13,241 2022.04.15 -
01:23
借名買房存在的風(fēng)險(xiǎn)借名買房的風(fēng)險(xiǎn)包括： 名義產(chǎn)權(quán)人可能會(huì)反悔。名義產(chǎn)權(quán)人反悔的話，而出資人又無(wú)法證明雙方之間的委托代理關(guān)系等，就會(huì)很難取得房屋產(chǎn)權(quán)或收回購(gòu)房款。 銀行貸款合同提前解除。如果銀行查出實(shí)際購(gòu)房人和貸款人身份信息不一致，則可能提前解除合同。 名義產(chǎn)
1,347 2022.04.18 -
01:08
借名買房如何過戶到自己名下借名買房可以通過贈(zèng)與的方式將房子過戶到自己名下。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，贈(zèng)與人與受贈(zèng)人可以簽訂房屋贈(zèng)與的書面合同，受贈(zèng)人憑借原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書，繳納契稅并辦理公證。最后，才可以申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。根據(jù)《中
3,614 2022.04.17
