請問土地使用權(quán)證如何分類及補償標(biāo)準(zhǔn)？
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土地使用權(quán)證分為國有土地使用權(quán)和集體土地使用權(quán)2種，當(dāng)拆遷補償時，根據(jù)土地使用權(quán)證的分類進行補償，當(dāng)土地使用權(quán)屬于國有土地時，結(jié)合房屋所有權(quán)證按城市房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；當(dāng)土地為集體土地時則按農(nóng)村征收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 根據(jù)《國有土地上房屋征收評估辦法》建房〔2011〕77號規(guī)定：“第十四條被征收房屋價值評估應(yīng)當(dāng)考慮被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度、建筑面積以及占地面積、土地使用權(quán)等影響被征收房屋價值的因素?！笔紫?，房屋價值會受到影響。另外每個地方的政策和法規(guī)是不一樣的，有些地方會按土地使用證上的面積對土地部分適當(dāng)補償，建議看地方性文件。
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土地使用證是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證?？梢苑謶?，先協(xié)議分配土地，后拿協(xié)議書去土管局辦理分戶手續(xù)。
在建筑工程中，土按其工程性質(zhì)（堅硬程度和開挖方法及使用）可分為八類。一類土（松土）、二類土（普通土）、三類土（堅土）、四類土（砂礫堅土）、五類土（軟土）、六類土（次堅石）、七類土（堅石）、八類土（特堅石）。
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土地使用證的補償標(biāo)準(zhǔn)1、各項征地補償費用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補償安置方案規(guī)定。 2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補償費、安置補助費的補償標(biāo)準(zhǔn))：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認(rèn)可的單價為準(zhǔn)。 3、按規(guī)定支
2020.10.19 221 -
土地使用證拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)？我國對收回國有土地使用權(quán)的補償建立的基本制度是“房地一體”的補償制度，即通過對土地上的房屋及不動產(chǎn)進行補償?shù)男问綄κ栈氐膰型恋睾驼魇盏姆课葸M行一體化補償，房屋及不動產(chǎn)的補償價值中包含了國有土地使用權(quán)的補償價值。
2021.02.10 586 -
請問國家對農(nóng)村土地使用權(quán)補償標(biāo)準(zhǔn)怎么樣國家對土地使用者依法取得的土地使用權(quán)，在出讓合同約定的使用年限屆滿前不收回；在特殊情況下，根據(jù)社會公共利益的需要，可以依照法律程序提前收回，并根據(jù)土地使用者使用土地的實際年限和開發(fā)土地的實際情況給予相應(yīng)的補償。為公共利益需要或為實施城市規(guī)劃
2020.09.19 210
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土地使用證如何分類？
(一)集體土地所有權(quán)證?？h級人民政府對農(nóng)民集體所有的土地進行登記造冊，核發(fā)集體土地所有權(quán)證，確定所有權(quán)。 (二)集體土地使用證?？h級人民政府對集體所有的依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的土地進行登記造冊，核發(fā)集體土
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土地使用證如何分類?
土地使用證大體分為兩類：國有土地使用權(quán)證集體土地使用權(quán)證。集體土地使用權(quán)證包括以前的宅基地使用證。國有土地使用權(quán)證有三種：一種是紅皮小本的，一種是黃皮大本的，還有就是現(xiàn)在的紅皮大本的。
2022-05-19 15,340 -
土地使用證補償標(biāo)準(zhǔn)是如何
土地證補償標(biāo)準(zhǔn)由三部分構(gòu)成，分別是土地補償費、安置補助費、青苗補償費構(gòu)成。 1、土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍； 2、每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前
2022-05-23 15,340 -
土地使用證補償標(biāo)準(zhǔn)
一、為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補償。市、縣級人民政府負責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門(
2022-05-27 15,340
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農(nóng)村土地租用補償標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)村土地租用補償標(biāo)準(zhǔn)如下： 土地租用沒有嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)，出租讓和承租方可以自行協(xié)商租用的費用。 一般情況下，征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費，以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。
5,148 2022.04.17
