交易小產(chǎn)權(quán)房的法律風(fēng)險
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
法律效力風(fēng)險 “小產(chǎn)權(quán)房”買賣合同的效力一般認(rèn)定無效為原則。但也區(qū)分不同情況：對于發(fā)生在本鄉(xiāng)范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的農(nóng)村房屋買賣，該房屋買賣合同認(rèn)定有效。對于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員的，如果取得有關(guān)組織和部門批準(zhǔn)的，可以認(rèn)定合同有效。對于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員，未經(jīng)有關(guān)組織和部門批準(zhǔn)，如果合同尚未實際履行或者購房人尚未實際居住使用該房屋的，該合同應(yīng)作無效處理。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
購買小產(chǎn)權(quán)房會面臨以下風(fēng)險： 一、沒有房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)證小產(chǎn)權(quán)房沒有國家頒發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同不能在房管局備案，小產(chǎn)權(quán)房購買者無法辦理產(chǎn)權(quán)證。 二、無法進(jìn)行銀行貸款和抵押貸款，若需要購買小產(chǎn)權(quán)房，則是需要一次性交清放款的。 三、小產(chǎn)權(quán)房交易難。
買小產(chǎn)權(quán)房的法律風(fēng)險有：小產(chǎn)權(quán)房沒有國家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，不受法律保護(hù)；小產(chǎn)權(quán)房只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)；小產(chǎn)權(quán)房很難拿到全額拆遷補(bǔ)償；小產(chǎn)權(quán)房不具有房屋所有、轉(zhuǎn)讓、處分、收益等權(quán)利，不能抵押流轉(zhuǎn)。
-
小產(chǎn)權(quán)房的法律風(fēng)險有哪些？小產(chǎn)權(quán)房的法律風(fēng)險有：小產(chǎn)權(quán)房沒有國家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，不受法律保護(hù)；小產(chǎn)權(quán)房只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)；小產(chǎn)權(quán)房很難拿到全額拆遷補(bǔ)償；小產(chǎn)權(quán)房不具有房屋所有、轉(zhuǎn)讓、處分、收益等權(quán)利，不能抵押流轉(zhuǎn)。
2021.02.21 144 -
小產(chǎn)權(quán)房的風(fēng)險小產(chǎn)權(quán)房存在的法律風(fēng)險有：小產(chǎn)權(quán)房沒有國家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，不受法律保護(hù)；小產(chǎn)權(quán)房只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)；小產(chǎn)權(quán)房很難拿到全額拆遷補(bǔ)償；小產(chǎn)權(quán)房不具有房屋所有、轉(zhuǎn)讓、處分、收益等權(quán)利，不能抵押流轉(zhuǎn)。
2021.01.05 128 -
買小產(chǎn)權(quán)房的法律風(fēng)險有哪些？法律效力風(fēng)險。“小產(chǎn)權(quán)房”買賣合同的效力一般認(rèn)定無效為原則。但也區(qū)分不同情況：對于發(fā)生在本鄉(xiāng)范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的農(nóng)村房屋買賣，該房屋買賣合同認(rèn)定有效。對于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員的，如果取得有關(guān)組織和部門批準(zhǔn)的，可以認(rèn)定合同有
2020.09.11 172
-
小產(chǎn)權(quán)房怎么交易風(fēng)險
小產(chǎn)權(quán)房購買風(fēng)險有： 1.法律風(fēng)險，農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)； 2.政策風(fēng)險，一旦遇到政府整頓小產(chǎn)權(quán)房，那么可導(dǎo)致部分項目停建甚至被強(qiáng)迫拆除； 3.轉(zhuǎn)讓風(fēng)險。
2022-10-12 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房交易有風(fēng)險嗎
根據(jù)你所說的情況，小產(chǎn)權(quán)房財產(chǎn)會有風(fēng)險，這樣的房子得不到法律的保護(hù)，要是有經(jīng)濟(jì)糾紛，只能申請訴訟，然后請求公證，其中就會產(chǎn)生訴訟費。質(zhì)量也可能沒有保障，建造小產(chǎn)權(quán)房時是無人監(jiān)管的，開發(fā)商有可能偷工減料
2022-03-20 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房的法律風(fēng)險
購買小產(chǎn)權(quán)房會面臨以下風(fēng)險： 一、沒有房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)證小產(chǎn)權(quán)房沒有國家頒發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同不能在房管局備案，小產(chǎn)權(quán)房購買者無法辦理產(chǎn)權(quán)證。 二、無法進(jìn)行銀行貸款和抵押貸款，若需要購買小
2023-02-17 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房的交易風(fēng)險有哪些
小產(chǎn)權(quán)房交易面臨的風(fēng)險如下： 1、無法取得房產(chǎn)證 房產(chǎn)權(quán)是擁有房屋產(chǎn)權(quán)的憑證，但是由于小產(chǎn)權(quán)房買賣并不合法，所以無法獲取房產(chǎn)證。這也是意味著購房者并沒有房屋產(chǎn)權(quán)，法律也不會保護(hù)購房者的權(quán)益。 2、無法
2022-05-08 15,340
-
01:16
市場交易主體中合同的法律風(fēng)險在訂立合同階段，合同雙方當(dāng)事人應(yīng)注意以下法律風(fēng)險： 1、要妥善保管對于證明雙方之間合同具體內(nèi)容具有證明力的下述資料。例如，與合同簽訂和履行相關(guān)的發(fā)票、送貨憑證、匯款憑證、驗收記錄、在磋商和履行過程中形成的電子郵件、傳真、信函等資料。在合同履
643 2022.05.13 -
01:38
買小產(chǎn)權(quán)房容易產(chǎn)生哪些糾紛買小產(chǎn)權(quán)房容易產(chǎn)生的糾紛具體如下： 1、沒有國家頒發(fā)的房產(chǎn)證，無論是村委會還是鄉(xiāng)政府頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證都屬于無效證件，在法律上不予承認(rèn)； 2、無法上市流通，由于小產(chǎn)權(quán)住房沒有國家認(rèn)可房產(chǎn)證明，所以不具備進(jìn)行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、處分和繼承等權(quán)利； 3、房產(chǎn)無
683 2023.01.17 -
01:02
股權(quán)眾籌的風(fēng)險股權(quán)眾籌的風(fēng)險：1、作為投資活動的顯性風(fēng)險；2、來自投資人的隱性風(fēng)險；3、市場規(guī)模尚待開發(fā)；4、我國互聯(lián)網(wǎng)金融基礎(chǔ)仍顯薄弱。在股權(quán)眾籌的過程中，投資者審核、股權(quán)眾籌與非法集資的界線劃分、項目審核和推薦、資金流、募資的期限和及時性、金額、入資
2,008 2022.04.15
