土地使用權可以轉(zhuǎn)讓的條件有哪些
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一，土地使用權的轉(zhuǎn)讓需要符合相關的規(guī)定，土地使用權轉(zhuǎn)讓須符合以下規(guī)定，否則即為非法轉(zhuǎn)讓： 1，未按土地使用權出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)，利用土地的，土地使用權不得轉(zhuǎn)讓。 2，土地使用權轉(zhuǎn)讓應當簽訂轉(zhuǎn)讓合同。 3，土地使用權轉(zhuǎn)讓時、土地使用權出讓合同和登記文件中所載明的權利、義務隨之轉(zhuǎn)移，土地使用權轉(zhuǎn)讓時，其地上建筑物、其他附著物的所有權轉(zhuǎn)讓，應當依照規(guī)定辦理過戶登記。4，土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權分割轉(zhuǎn)讓的，應當經(jīng)市、縣人民政府土地管埋部門和房產(chǎn)管理部門批準，并依法辦理過戶登記。二，土地使用權轉(zhuǎn)讓公證需要提供的資料：申辦土地使用權轉(zhuǎn)讓公證，除提交與土地使用權出讓公證相同的材料外，還有以下幾種： (1)關于轉(zhuǎn)讓人已按土地使用權出讓合同規(guī)定的期限和條件，投資開發(fā)利用土地的證明文件； (2)土地使用權轉(zhuǎn)讓合同正本； (3)土地使用權證件及原土地使用權出讓合同正本。
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土地使用權是指國家機關、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權利。 土地使用權轉(zhuǎn)讓的限定條件： 首先，轉(zhuǎn)讓的土地使用權必須是出讓土地使用權。行政劃撥土地使用權可以進入轉(zhuǎn)讓市場，但在進入前，必須辦理土地使用權出讓手續(xù)，將劃撥土地使用權轉(zhuǎn)換為出讓土地使用權后方可進入轉(zhuǎn)讓市場。 其次，土地使用權轉(zhuǎn)讓必須符合出讓合同或法律規(guī)定的轉(zhuǎn)讓條件。 《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第19條規(guī)定，未按土地使用權出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)、利用土地的，土地使用權不得轉(zhuǎn)讓。
土地使用權是指國家機關、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權利。土地使用權轉(zhuǎn)讓的限定條件: 首先，轉(zhuǎn)讓的土地使用權必須是出讓土地使用權。行政劃撥土地使用權可以進入轉(zhuǎn)讓市場，但在進入前，必須辦理土地使用權出讓手續(xù)，將劃撥土地使用權轉(zhuǎn)換為出讓土地使用權后方可進入轉(zhuǎn)讓市場。 其次，土地使用權轉(zhuǎn)讓必須符合出讓合同或法律規(guī)定的轉(zhuǎn)讓條件。
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2022.04.15 287 -
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