土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的經(jīng)營性哪些情況可以轉(zhuǎn)讓
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我國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。《憲法》第十條第四款規(guī)定：“任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓?！边@就說明，土地的所有權(quán)是不能轉(zhuǎn)讓的，但土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。法律規(guī)定，以下土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓：一、以出讓方式取得土地使用權(quán)，并符合下列條件的：1、按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書；2、按照出讓合同約定進行投資開發(fā)，屬于房屋建設工程的，完成開發(fā)投資總額的25%以上，屬于成片開發(fā)土地，形成工業(yè)用地或者其他建設條件；轉(zhuǎn)讓土地時房屋已經(jīng)建成的，還應當持有房屋所有權(quán)證書。二、以劃撥方式取得土地使用權(quán)，符合下列條件的，報有批準權(quán)的人民政府批準，其劃撥土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓：1、土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟組織和個人；2、領有國有土地使用證；3、具有地上建筑物、其他附著物合法的產(chǎn)權(quán)證明；4、按規(guī)定辦理土地出讓手續(xù)，并繳納土地使用權(quán)出讓金。
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依據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，以下情況不得轉(zhuǎn)讓： 1、司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制土地使用權(quán)權(quán)利的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓; 2、依法收回的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓; 3、共有土地使用權(quán)未經(jīng)其他共有人書面同意的，不得轉(zhuǎn)讓; 4、權(quán)屬有爭議的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓; 5、未依法登記領取權(quán)屬證書的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓; 6、法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
屬于以下情形之一時，不得轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)： 1、已經(jīng)被司法機關和行政機關依法裁定、決定查封； 2、已經(jīng)被收回的土地使用權(quán)； 3、土地使用權(quán)為多人共有，且未經(jīng)其他共有人書面同意； 4、存在權(quán)屬爭議； 5、未依法登記領取權(quán)屬證書。 《土地管理法》第六十三條第一款規(guī)定，土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃確定為工業(yè)、商業(yè)等經(jīng)營性用途，并經(jīng)依法登記的集體經(jīng)營性建設用地，土地所有權(quán)人可以通過出讓、出租等方式交由單位或者個人使用，并應當簽訂書面合同，載明土地界址、面積、動工期限、使用期限、土地用途、規(guī)劃條件和雙方其他權(quán)利義務。
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經(jīng)營性土地承包經(jīng)營權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎?土地承包經(jīng)營權(quán)可以轉(zhuǎn)讓。根據(jù)我國相關法律的規(guī)定，土地承包經(jīng)營權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓的，當事人可以向登記機構(gòu)申請登記；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。未經(jīng)依法批準，不得將承包地用于非農(nóng)建設。
2021.01.27 199 -
土地經(jīng)營權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎土地承包權(quán)是可以轉(zhuǎn)讓的,土地承包經(jīng)營權(quán)采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)，當事人雙方應當簽訂書面合同。采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，應當經(jīng)發(fā)包方同意；采取轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)的，應當報發(fā)包方備案。但要符后兩個條件： 1、流轉(zhuǎn)時要取
2020.01.30 533 -
土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓。土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓是作為獨立財產(chǎn)權(quán)的土地使用權(quán)在公民或法人之間的轉(zhuǎn)移，包括出售、交換、贈與、繼承等方式。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，其地上建筑物、其他附著物所有權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓。
2020.09.03 264
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集體土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎？哪些情形下轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)
依據(jù)憲法，土地的所有權(quán)是不能轉(zhuǎn)讓的，土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。土地管理法第六十三條規(guī)定：農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設;但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建
2022-04-09 15,340 -
以下哪種情況可以轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)
1、土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟組織和個人; 2、領有國有土地使用證; 3、具有合法的地上建筑物、其他附著物產(chǎn)權(quán)證明; 4、依照本辦法規(guī)定簽訂土地使用權(quán)出讓合同，向市、縣單位交付土地使用權(quán)出讓金或
2022-11-13 15,340 -
哪些情況可以用于劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?
⒈土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟組織和個人; ⒉領有國有土地使用證; ⒊具有合法的地上建筑物、其他附著物產(chǎn)權(quán)證明; ⒋依照本辦法規(guī)定簽訂土地使用權(quán)出讓合同，向市、縣單位交付土地使用權(quán)出讓金或者以轉(zhuǎn)讓
2022-07-19 15,340 -
集體土地使用權(quán)怎么轉(zhuǎn)讓，什么情況下可以轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)？
依據(jù)憲法，土地的所有權(quán)是不能轉(zhuǎn)讓的，土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。土地管理法第六十三條規(guī)定：農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設;但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建
2022-05-06 15,340
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土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓嗎根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定，土地使用權(quán)能否轉(zhuǎn)讓要視情況而定，若是以出讓方式取得的建設用地使用權(quán)則可以依法轉(zhuǎn)讓；若是以劃撥方式取得的建設用地使用權(quán)，則不可以轉(zhuǎn)讓該使用權(quán)。若是宅基地的使用權(quán)，則該土地是使用權(quán)轉(zhuǎn)讓會受到一定的限制。但
4,172 2022.04.15 -
01:47
土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓是指啥根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關法律的規(guī)定，在中國，土地的所有權(quán)都是屬于國家或者集體的，公民個人或者組織只能取得土地的所有權(quán)。土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓是指土地使用權(quán)的權(quán)利人將其享有的土地使用權(quán)通過一定的方式讓與他人，轉(zhuǎn)讓后原權(quán)利人不再享有土地
2,158 2022.04.15 -
00:49
土地所有權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎土地所有權(quán)不可以轉(zhuǎn)讓。 土地所有權(quán)是土地所有者在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，對其擁有的土地享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，是一定社會形態(tài)下土地所有制的法律表現(xiàn)。 城市的土地一般都歸國家所有。 任何人都不可以私自轉(zhuǎn)讓。 農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法
2,555 2022.05.11
