婚前房子拆遷拆遷以后離婚如何分配
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在產(chǎn)權(quán)調(diào)換法律關(guān)系中，被拆遷人因產(chǎn)權(quán)調(diào)換而取得新調(diào)換房屋的所有權(quán)，并作為對價將被拆遷房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給拆遷人。因此，如果被拆遷房屋的所有權(quán)是在結(jié)婚登記后取得的，拆遷安置房的所有權(quán)無論登記在夫妻誰的名下，都應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)。如果被拆遷房屋的所有權(quán)是在結(jié)婚登記之前取得的，拆遷安置房的所有權(quán)也登記在原被拆遷房屋所有人名下，拆遷安置房應(yīng)認定為個人財產(chǎn)而不能作為夫妻共同財產(chǎn)分割。 如果房款差價是以夫妻共同財產(chǎn)出資結(jié)清的，或者是以按揭貸款方式結(jié)清后，以月供的方式用夫妻共同財產(chǎn)償還的，房屋所有權(quán)的歸屬是否改變了我們認為，不能改變拆遷安置房為原被拆遷房屋所有人一方個人財產(chǎn)的性質(zhì)。但是，對于該部分出資，離婚時房屋所有權(quán)人應(yīng)當給予另一方適當?shù)难a償。
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婚前的房子婚后拆遷的分配標準：拆遷房權(quán)是結(jié)婚登記之前取得的，為個人財產(chǎn)；在結(jié)婚登記之后取得的，為夫妻共同財產(chǎn)。
對于婚前拆遷婚后拿的房子價值的確定，一般參照現(xiàn)行市場價作為分割標準。司法實踐中，對于處理婚前拆遷婚后拿的房子的分割，一般按照以下幾個原則處理： 1、夫妻雙方對房屋歸屬及價值達成一致意見的，則按雙方協(xié)商的結(jié)果進行分割。雙方對婚前拆遷婚后拿的房子的分割可以自行協(xié)商確定，協(xié)商的內(nèi)容包括房屋歸一方所有或雙方共同所有，及一方補償給另一方相應(yīng)的房款數(shù)額等。 2、一方要房，另一方不爭，但雙方對房屋當前的市場價不能達成一致的，法院可以委托評估機構(gòu)對房屋進行評估，以評估后的房屋價值作為分割的依據(jù)，取得房屋的一方向另一方支付房屋補償款。 3、雙方均主張房屋所有權(quán)，而且對房屋的價值又不能取得一致意見，法院可要求當事人采取競價的方式。 4、雙方均主張房屋所有權(quán)，而且雙方條件相當，所購買的婚前拆遷婚后拿的房子單位自有自管房，除當?shù)卣幸?guī)定外，房屋所有權(quán)一般歸房屋產(chǎn)權(quán)單位的干部、職工所有。法律面前公平公正的，夫妻之間要更好地從法律出發(fā)，屬于誰的就是誰的。
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離婚后拆遷房如何分配離婚后拆遷房的分配如下：1、如果是婚前一方的個人房產(chǎn)，婚后被拆遷安置新房的，則安置的新房應(yīng)認定為個人財產(chǎn)；2、婚前房產(chǎn)在一方的父母名下，婚后拆遷安置后，安置房登記在兒女名下，如果只登記了一方子女名字，則屬于一方的個人財產(chǎn)，如果登記了雙方的名
2022.11.07 420 -
離婚后拆遷房如何分配?1、如果是婚前一方的個人房產(chǎn)，婚后被拆遷安置新房的，則安置的新房應(yīng)認定為個人財產(chǎn)。 2、婚前房產(chǎn)在一方的父母名下，婚后拆遷安置后，安置房登記在兒女名下，如果只登記了一方子女名字，則屬于一方的個人財產(chǎn)，等等。
2020.04.09 190 -
離婚后拆遷房如何分配離婚后拆遷房分配如下： 1、婚前一方的個人財產(chǎn)，婚后拆遷安置新房的，安置新房視為個人財產(chǎn)； 2、婚前財產(chǎn)以一方父母名義，婚后拆遷安置后，安置房以子女名義登記，只登記一方子女名稱的，屬于一方個人財產(chǎn)；雙方名稱登記的，屬于夫妻共同財產(chǎn)。雙方協(xié)商
2022.04.14 1,182
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婚前遷走的房子離婚拆遷如何分配
婚前一方的房屋拆遷后仍然屬于一方的婚前個人財產(chǎn)，除非雙方另有約定，離婚時不予分割。下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)： （一）一方的婚前財產(chǎn)； （二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償； （三）遺囑或者贈
2023-01-24 15,340 -
離婚后老房子拆遷拆遷如何進行分配
1、對于私有住宅，離婚后的拆遷補償只給予產(chǎn)權(quán)人，也就是說只給房子的主人。即房產(chǎn)拆遷補償按照規(guī)定只屬于房屋產(chǎn)權(quán)一方，另一方無權(quán)請求分割。 2、對于公房，政策一般是對居住人進行補償。因此，對于未取得產(chǎn)權(quán)的
2022-07-23 15,340 -
婚前拆遷婚后拿的房子如何分配
按照法律規(guī)定，房子是婚前個人財產(chǎn)，離婚后仍是你個人的，雖然房子要拆遷，拆遷款等雖是婚后補償給你的，但屬于不動產(chǎn)范疇，并非是婚后一起經(jīng)營或者共同創(chuàng)造的財產(chǎn)，是不屬于婚后財產(chǎn)的，仍然是你的個人財產(chǎn)。
2022-10-09 15,340 -
婚前房屋拆遷婚后如何分配
婚前個人房屋婚后拆遷，是屬于一方婚前財產(chǎn)還是屬于夫妻共同財產(chǎn)，不能一概而論，需參照當?shù)匮a償方案、拆遷補償協(xié)議等，視具體情況而定。 1、根據(jù)被拆遷房屋的性質(zhì)和采用的拆遷安置方式的不同： （1）國有土地上
2022-09-03 15,340
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01:05
離婚拆遷房子能分嗎符合兩種情況，拆遷房就能分。第一種就是資格，在里面必須有戶口沒有遷出，因為遷出后就沒有資格。第二就是房產(chǎn)，要有屬于自己的房產(chǎn)，沒有房產(chǎn)，安置回遷房就沒有份額。 私有住宅的拆遷補償，在雙方離婚后只會給房子的主人。房子在離婚后，已經(jīng)明確屬于一方
3,611 2022.04.15 -
01:34
拆遷房離婚沒房產(chǎn)證時如何分割拆遷房沒房產(chǎn)證，離婚時一般不能分割，但夫妻雙方可以先行協(xié)商好分割的份額，待以后拿到房產(chǎn)證后再進行分割。具體分割方式如下： 1、回遷房沒有房產(chǎn)證離婚由雙方協(xié)議分割； 2、協(xié)議不成由人民法院判決。具體分析如下： （1）拆遷前的房子有合法的房產(chǎn)證
1,842 2023.01.04 -
00:54
離婚時拆遷房怎么分離婚時拆遷房的分割，首先需要確認拆遷房是屬于一方個人所有的婚前房產(chǎn)，還是雙方夫妻共同所有的婚后財產(chǎn)。對于能夠被認定為夫妻共同財產(chǎn)的拆遷房，就能夠依據(jù)民法典以及民法典婚姻家庭編司法解釋的規(guī)定，對房產(chǎn)進行一定的分割。具體的分割方法，首先由夫妻雙
1,568 2022.04.17
