我父親去世了，房產(chǎn)是我父親的名字，我母親是否能在我和我大哥不知情的情況下立遺囑把她的那部分房產(chǎn)給我2哥
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辦理遺囑公證需要哪些手續(xù)？ 1、立遺囑人提出申請(qǐng) 立遺囑人必須親自向本人住所地的公證處提出申請(qǐng)，不能委托他人辦理，申請(qǐng)遺囑公證要填寫(xiě)公證申請(qǐng)表;申請(qǐng)表的內(nèi)容包括： （1）申請(qǐng)人的姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼、工作單位、住址等； （2）請(qǐng)求公證的事項(xiàng)及公證書(shū)的用途； （3）提交材料的名稱(chēng)、份數(shù)及有關(guān)證人的姓名、地址； （4）申請(qǐng)的時(shí)間及其他需要說(shuō)明的問(wèn)題。 此外，立遺囑人應(yīng)提交身份證明、遺囑所涉及財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)證明及其他證明材料。 2、公證處受理 公證人員需要審查立遺囑人是否有完全民事行為能力、立遺囑人的意思表示是否真實(shí)、對(duì)所要處分的財(cái)產(chǎn)是否享有處分權(quán)等內(nèi)容。 公證人員認(rèn)為立遺囑人的申請(qǐng)符合規(guī)定、決定受理申請(qǐng)的，發(fā)給受理通知單，并按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取公證費(fèi)。立遺囑人如交納公證費(fèi)有困難的，可提出書(shū)面減免申請(qǐng)。 3、遺囑的審查 遺囑公證應(yīng)由兩名公證人員共同辦理，公證員辦理遺囑公證應(yīng)當(dāng)遵守回避程序。特殊情況下由一名公證員辦理時(shí)，應(yīng)至少有一名見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證，見(jiàn)證人應(yīng)在遺囑和筆錄上簽名。 立遺囑人在公證員面前以書(shū)面或者口頭形式表述遺囑內(nèi)容，公證人制作出書(shū)面材料，經(jīng)立遺囑人確認(rèn)無(wú)誤后，由在場(chǎng)的公證員和立遺囑人簽名，并注明設(shè)立遺囑的年、月、日。 4、批準(zhǔn)出證 公證人員經(jīng)審查，認(rèn)為可以出具公證書(shū)的，公證員草擬公證書(shū)后，連同卷宗報(bào)批；任何人不得審批自己承辦的公證事項(xiàng)。 審批合格后，公證處按司法部規(guī)定或批準(zhǔn)的格式制作公證書(shū)，并不得涂改、挖補(bǔ)，必須修改的應(yīng)加蓋公證處校對(duì)章。公證書(shū)應(yīng)制作公證書(shū)正本和若干副本發(fā)給立遺囑人。 5、公證書(shū)生效 除法律另有規(guī)定外，遺囑公證書(shū)自批準(zhǔn)之日起生效。 6、領(lǐng)取公證書(shū) 遺囑公證書(shū)由立遺囑人到公證處領(lǐng)取;必要時(shí)，也可由公證處發(fā)送。如果由公證處發(fā)送的，立遺囑人應(yīng)在公證書(shū)送達(dá)回執(zhí)上簽名或蓋章，并注明收到日期、份數(shù)和公證書(shū)的編號(hào)。
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父母的房改房，房產(chǎn)證寫(xiě)了你的名字，則房子應(yīng)該是你的。 房改房不同于商品房，買(mǎi)房者在實(shí)施交易之前，弄清房改房產(chǎn)權(quán)，因?yàn)椴⒉皇撬蟹扛姆慷伎梢宰杂少I(mǎi)賣(mài)的，比如軍隊(duì)、保密單位、教育部直屬高校的房改房。 因此對(duì)于房改房產(chǎn)權(quán)的問(wèn)題，可以從以下幾個(gè)方面考察。 (一)房改房可以分為完全產(chǎn)權(quán)和部分產(chǎn)權(quán)兩種。當(dāng)年的房改政策，當(dāng)年職工參加房改購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，有市場(chǎng)價(jià)、成本價(jià)和標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)房三種選擇。 當(dāng)年按市場(chǎng)價(jià)購(gòu)房的，產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有，可以隨時(shí)上市交易；按成本價(jià)購(gòu)房，產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人，但一般五年后才能進(jìn)入市場(chǎng)交易，交易前要交納土地出讓金;按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)房的； 職工擁有部分產(chǎn)，具體按照當(dāng)年標(biāo)準(zhǔn)價(jià)占成本價(jià)的比重來(lái)確定。這三種價(jià)格出示的手續(xù)是有區(qū)別的，在購(gòu)買(mǎi)之前一定要調(diào)查清楚，做到心中有數(shù)。 (二) 很多公房在房改時(shí)，原單位都保留了優(yōu)先回購(gòu)權(quán)，根據(jù)國(guó)家規(guī)定，原產(chǎn)權(quán)單位是否保留或放棄部分產(chǎn)權(quán)的書(shū)面意見(jiàn)，將是您能否購(gòu)買(mǎi)房改房的重要因素之一，因此要確認(rèn)原單位是否允許轉(zhuǎn)賣(mài)房屋。
有房產(chǎn)證的房子，戶主是父親，要過(guò)戶給孩子，那么可有兩種辦理方式將房產(chǎn)過(guò)戶給你的家人。一是以出讓的方式辦理過(guò)戶。這種方式是一種買(mǎi)賣(mài)關(guān)系，父親是賣(mài)方，兒子是買(mǎi)方，這種方式要按照交易的程序去辦理。二是以贈(zèng)與的方式辦理過(guò)戶。
看房產(chǎn)證有誰(shuí)的名字。 如果只有父親的名字,父親可以直接到房管局過(guò)戶房產(chǎn)給兒子。 如果上面有母親的名字,就必須先辦理了繼承過(guò)戶手續(xù)后,才能再過(guò)戶給兒子。
房產(chǎn)證寫(xiě)的是父親的名字，父親去世母親健在，房子是父母親的共同財(cái)產(chǎn)，房產(chǎn)的50%屬于母親。父親的50%，立有遺囑的按遺囑繼承；沒(méi)有遺囑的按法定繼承，奶奶爺爺、母親和姐妹兄弟。先去房產(chǎn)所在地房管部門(mén)咨詢一下是否必須辦理繼承公證，不用公證的，所有
