購買房產證辦理抵押需要什么材料
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根據相關規(guī)定，房產證擔保抵押的材料如下：辦理房產證一般程序：（1）買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。（3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產交易所發(fā)給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。（4）經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。
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辦理房產抵押需要的材料： 1、房產證； 2、權利人及配偶的身份證； 3、權利人及配偶的戶口本； 4、權利人的婚姻證明； 5、收入證明。
房產抵押貸款準備資料：1.借款人和配偶的身份證原件及復印件；2.借款人夫妻雙方戶口本原件及復印件；3.婚姻狀況證明；4.購房協(xié)議書正本；5.房價30%或以上預付款收據原件及復印件；6.收入證明；7.銀行流水；8.學歷證明；9.銀行存單；10.其他財力證明；11.開發(fā)商的收款帳號；12.銀行規(guī)定的其他材料。
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