簡述建筑工程結(jié)算的會計處理
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建筑工程工程結(jié)算 (一)本科目核算企業(yè)(建造承包商)根據(jù)建造合同約定向業(yè)主辦理結(jié)算的累計金額。 (二)本科目可按建造合同進行明細核算。 (三)企業(yè)向業(yè)主辦理工程價款結(jié)算,按應(yīng)結(jié)算的金額,借記“應(yīng)收賬款”等科目,貸記本科目。 合同完工時,應(yīng)將本科目余額與相關(guān)工程施工合同的“工程施工”科目對沖,借記本科目,貸記“工程施工”科目。 (四)本科目期末貸方余額,反映企業(yè)尚未完工建造合同已辦理結(jié)算的累計金額。 三、“工程結(jié)算”與“工程施工”在資產(chǎn)負債表當中沒有固定的表示項目,它們分兩種情況計入資產(chǎn)負債表: (一)如果“工程施工”科目余額大于“工程結(jié)算”科目余額,則企業(yè)應(yīng)該用“工程施工”科目余額減去“工程結(jié)算”科目余額的差額反映施工企業(yè)建造合同己完工部分但尚未辦理結(jié)算的價款總額。它應(yīng)該作為一項流動資產(chǎn),通過在資產(chǎn)負債表的“存貨”項目中增設(shè)的“已完工尚未結(jié)算款”項目列示。 (二)如果“工程結(jié)算”科目余額大于“工程施工”科目余額,則企業(yè)應(yīng)該用“工程結(jié)算”科目余額減“工程施工”科目余額后的差額反映施工企業(yè)建造合同未完工部分但已辦理了結(jié)算的價款總額。它應(yīng)該作為一項流動負債,通過在資產(chǎn)負債表的“預(yù)收賬款”項目中增設(shè)的“已結(jié)算尚未完工工程”項目列示。該項目反映的信息能促使施工企業(yè)采取有力措施,加快建設(shè)進度,以降低企業(yè)負債。
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1、在工程結(jié)算糾紛中,合同雙方應(yīng)當按照當時約定按照固定價結(jié)算工程價款; 2、約定對工程結(jié)算審查的期限; 3、發(fā)包方既不作驗收,也不簽收結(jié)算文件,以提交驗收報告日為竣工日期;未經(jīng)驗收擅自使用的,以轉(zhuǎn)移占有之日為竣工日期等等。
申請建筑工程施工許可證應(yīng)滿足以下條件: 1、已辦理該工程的用地批準手續(xù); 2、應(yīng)辦理工程規(guī)劃許可證的,已取得許可證; 3、需拆遷的,其拆遷進度符合要求; 4、建筑施工企業(yè)已確定; 5、資金安排、施工圖紙及技術(shù)資料滿足施工需要; 6、有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施。
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