拆遷補償是按照房屋的價值還是建筑面積計算
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《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。 《國有土地上房屋征收評估辦法》第十四條，被征收房屋價值評估應當考慮被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑結構、新舊程度、建筑面積以及占地面積、土地使用權等影響被征收房屋價值的因素。 因此，被征收房屋的補償價值是以房屋建筑面積確定的，并應考慮新舊程度等其他影響房屋價值的因素。 被征收房屋室內裝飾裝修價值，由被征收人和征收部門協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可以委托評估機構評估。 成套住宅的面積由套內建筑面積和共有分攤面積組成，套內建筑面積包括套內墻體面積、套內使用面積和套內陽臺建筑面積。
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房屋拆遷只補償房產證上的房屋面積，不會再單獨補償其他土地面積，除非你的土地證上的土地面積大于房產上的面積。國有土地上的房屋征收拆遷，補償標準不低于被征收房屋的類似房地產市場價值評估確定，一般是按照被征收房屋的產權證載明的建筑面積給予補償。按照批準你的土地面積計算，房屋面積和空地面積相加等于批準你的宅基地面積。注意房屋面積和空地面積所給你的補償標準是不同的，相差很大。
各地區(qū)根據自己的地域特征，都有一些自己的調整標準，具體以當地的實際拆遷政策為準。但是通常是根據被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。實行房屋產權調換的，拆遷人與被拆遷人應當依照規(guī)定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調換房屋的價格，結清產權調換的差價。
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拆遷補償是按房屋的人口數還是建筑面積??？拆遷補償是按照人口數和房屋面積綜合進行補償，補償包括房屋基地補償費、房屋補償費及裝修費、拆房安置費和搬遷費、困難補助和獎勵、房屋內各項家電移機費、非住宅房屋營運損失費等。
2020.02.25 208 -
買房子是按照建筑面積計算房價嗎買房子可以按照建筑面積計算房價，可以按照套內建筑面積或者按套計算房價。商品房的面積分為建筑面積、套內建筑面積和實得面積，部分房產由于套內面積與實測面積差異較大故多采用建筑面積計價。
2020.06.17 198 -
買房子是按照建筑面積計算房價嗎？買房計算房價時，可以按照建筑面積計算，可以按照套內建筑面積或者按套計算。商品房的面積分為建筑面積、套內建筑面積和實得面積，部分房產由于套內面積與實測面積差異較大故多采用建筑面積計價。
2020.09.09 191
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房屋拆遷補償按照面積還是人頭計算
房屋拆遷補償一般是按照面積進行計算的，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。
2023-02-22 15,340 -
賣房子是按照建筑面積計算房價還是按照購房合同價計算
商社的銷售計算有3種方式1、按建筑面積計算2、按套內建筑面積計算3、按套內購買的是現在的房間，按3種方式計算的房價是一樣的。購買期待房間的話，第二種對購買者最公平。而且國家要求從去年某月開始按套內建筑
2021-10-25 15,340 -
房屋拆遷是按建筑面積還是按實際面積賠償？
“套內建筑面積”售房，實際上是以“套內建筑面積”為交易面積，按套內建筑面積計算房價，其應分攤的公用建筑面積的建設費用計入套內建筑面積銷售單價內，不再另行計價。同時在購銷合同中記載該商品房項目的總公用建
2022-10-21 15,340 -
拆遷補償是按建筑面積還是使用面積
拆遷補償是按建筑面積計算的。房屋建成以后相關部門會進行驗收的，通過驗收才能辦理房屋產權證書。而房屋產權證書上會記載面積，這個面積就是房屋的建筑面積，拆遷補償時一般會按照產權證書上的面積登記補償。
2023-02-12 15,340
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01:30
拆遷補償是按照人口數還是房屋面積進行補償實踐中，拆遷補償通常是按照人口和房屋面積綜合進行補償的，但是，由于每個拆遷項目的補償標準都不一樣，具體應以實際情況為準。具體分析如下： 1、房屋拆遷補償原則上是按房產證面積計算的，但由于各地實際情況不同，地方政府需要結合實際、因地制宜地制定
1,245 2022.12.15 -
01:35
房屋拆遷面積怎么計算房屋拆遷面積以宅基地使用權證書或建設用地使用權證書、國土部門房屋測繪數據為基礎計算，或以房屋所有權證書載明的建筑面積、被拆遷地區(qū)房屋市場評估價值為基礎計算。具體情況如下： 1、對于已經登記的房屋，其性質、用途和建筑面積，一般以房屋權屬證書和
2,678 2023.08.10 -
01:12
拆遷時房子的價值如何計算拆遷時房子的價值，由具有房地產價格評估資質的評估機構進行評估確定，通常不會低于征收時的市場價。如果被拆遷人對評估機構的評估結果不滿意，可以申請評估機構復核。如果經過復核后，被拆遷人對復核結果仍不滿意，還可以向當地房地產價格評估專家委員會申請
760 2021.04.25
